Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите, могу ли я (добросовестный покупатель) пострадать?

05.05.2008, 22:35
• г. Москва

Год назад я купила квартиру. До продажи квартиры в ней были прописаны мать (собственница) и несовершеннолетняя дочь. Перед продажей они выписались в худшую квартиру, где на ребенка причитается только 5 м 2, вместо ранее 15 м 2.

Об этом я узнала только через год, когда бывшая владелица сообщила, что к ней пришло уже 2 письма от Попечительского совета за несовершеннолетними. В этих письмах они просят расторгнуть сделку со мной или это будет сделано в судебном порядке.

Квартира приобреталась мной через риэлторскую компанию, все документы заверялись у нотариуса.

Подскажите, могу ли я (добросовестный покупатель) пострадать? Почему ни риэлтор, ни нотариус, ни Регистрационная палата не затребовали справку из Попечительского совета на разрешение продажи данной квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ольга, в принципе ответ на Ваш вопрос однозначный Вы имели дело с черным риэлтором. Без согласия Органа опеки и попечительства, УФРС не имело права регитстрировать сделку и переход права. В принципе Вы приобретатель добросовестный, однако сделка осеществлена с нарушением закона, права малолетнего нарушены.

С Уважением.

Спросить

Уважаемая Ольга!

Вы добросовестный приобретатель. Признать сделку недействительной не возможно. К Вам можно только предъявить иск об истребовании имущества. При этом бывший владелец квартиры должен доказать, что имущество (квартира) выбыло из его владения помимо его воли. А ребенок не был собственником?

Рекомендую Вам срочно обратиться к адвокату! Дело очень не простое! Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России