Если протекает стояк в моей ванной комнате

Если квартира находится в Вашей собственности, то Вы должны немедленно принять меры - подать заявления в управляющую организацию и решить вопрос о ремонте. Обязательно зафиксируйте актом факт и причины протечки (это должны сделать по Вашему заявлению). В этом случае ответственность будет нести продавец (строитель) квартиры - если будет установлено, что в протечках Вы не виновны. Если квартира муниципальная также подавайте срочно заявления, но ответственным лицом в этом случае уже будет выступать управляющая организация, в связи с чем будут сложности в фиксации недостатков и причин, т.е. надо будет "душить" ДЕЗ, или ЖЭк и т.п. Думаю, что с учетом ситуации Ва лучше проконсультироваться у юриста (адвоката) непосредственно, если не хотите потерять больше, чем заплатите за консультацию. В порядке информации можете обратиться на shop.piter.com. Удачи.

На Ваш дополнительный вопрос. Ущерб можно будет взыскивать с лица, виновного в протечке, либо с вас, как собственника, не принимавшего длительное время никаких мер. Опять же это зависит от причины протечки. Оценку должен осуществлять только лицензированный оценщик.

Еще раз объясняю, что лицо, виновное в строительном недостатке либо повреждении системы, обязано компенсировать и иной ущерб, например, стоимость ремонта в помещении. Думаю, что Вам нужна непосредственная консультация юриста, занимающегося подобными спорами, которую Вы можете получить у, например, у нас. О нас см. shop.piter.com