Имеет ли он право опротестовать сделку по продаже мною этой квартиры?

• г. Хабаровск

Моему бывшему супругу было отказано в иске о разделе имущества (квартиры) по причине пропуска срока исковой давности. Решение суда вступило в законную силу. Имеет ли он право опротестовать сделку по продаже мною этой квартиры? И может ли выиграть этот суд?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вопрос довольно интересный. Мне представляется, что отказ в иске о разделе имущества по причине пропуска срока исковой давности не меняет режима совместной собственности на данное имущество. То есть даже после отказа в иске имущество является совместным. Единоличная собственность на данное имущество может быть приобретена в порядке приобретательной давности (15 лет открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом).

Однако в Вашем случае муж, скорее всего, не сможет выиграть суд. Пункт 3 ст 253 ГК РФ содержит следующее положение: Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Таким образом, если Ваш муж не сможет доказать, что покупатель квартиры знал, что Вы не имеете права единолично распоряжаться квартирой, то суд не признает сделку недействительной.

Спросить

Вопрос довольно интересный. Мне представляется, что отказ в иске о разделе имущества по причине пропуска срока исковой давности не меняет режима совместной собственности на данное имущество. То есть даже после отказа в иске имущество является совместным. Единоличная собственность на данное имущество может быть приобретена в порядке приобретательной давности (15 лет открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом).

Однако в Вашем случае муж, скорее всего, не сможет выиграть суд. Пункт 3 ст 253 ГК РФ содержит следующее положение: Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Таким образом, если Ваш муж не сможет доказать, что покупатель квартиры знал, что Вы не имеете права единолично распоряжаться квартирой, то суд не признает сделку недействительной.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 886 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
85
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 754 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
195
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 057 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 081 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
422
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 128 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
243
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 564 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 675 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 507 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 851 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
8
показать ещё