Учавствую в долевом строительстве многоквартирного дома, в 3 квартале 2014 года должен был быть сдан дом, прислали письменное уведомление о переносе срока сдачи на 4 квартал 2014 года. Сегодня позвонила сказали что якобы 22 января 2015 года будет собрание и 23 января дадут ключи! В этом я очень не уверена! Могу ли я подать иск о выплате неустойки? Ведь никакого письменного уведомления не было!
Прежде чем обращаться в суд с иском нужно составить претензию и расчет неустойки, если их нужно подготовить обращайтесь.
Спросить
Одностороннее изменение договора не допускается, по крайней мере, не в этом случае. На всякий случай направьте застройщику письмо в котором выразите несогласие с переносом сроков. Требовать неустойку можете, конечно же, но сейчас это делать нецелесообразно. Потребуете, когда квартира будет передана, что б одним судебным процессом взыскать всё, что можно взыскать в целом.
Статья 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве МКД...". Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Спросить
