Какова мера отвественности за подобный ущерб (устранение вреда или финансирование прихотей пострадавшего)?

О заливе комнаты. Я живу в много квартирном доме на последнем этаже, управляющая компания делает капитальный ремонт кровли. Нанятая управляющей компанией фирма Кабиб производит этот кап. ремонт. Во время капитального ремонта пошел сильный дождь и произошла протечка в комнате и части коридора. Нанесен ущерб в виде протечки потолка и стен (испорчены обои). Получен акт технического обследования состояния и установлено: в комнате 14 кв. м протечки на потолке по всей площади комнаты, протечки по стенам обои бумажные, протечки в коридоре на потолке над входом в комнату. Протечки произошли 29.06.14 с кровли. Причина: залитые произошло во время дождя, в настоящее время проводится кап. ремонт кровли. Фирма Кабиб предлагает сделать ремонт за их счет за 3 дня. Я хочу получить денежную компенсацию. Мне хотят дать уведомление от дирекции главного заказчика, чтобы я допустил к ремонту фирму Кабиб до 20.06.14 в квартиру. Квартира находится в собственности. Посоветуйте мне как мне получить денежную компенсацию.

Сосед с нижнего этажа подал иск в суд на возмещение ущерба квартиры после пролива, но сумму завысил. Ущерб составляет 0,6 м 2 потолка комнаты с ремонтом - пятна; 0,8 м 2 потолка комнаты без ремонта (отсутствует штукатурка на потолке) - те же пятна после пролива. 1,2 м 2 отслоение обоев в комнате с ремонтом, обои среднего качества и коробление дверного проема в комнате. Сосед составил смету с привлечением специалистов, но указал полный метраж комнаты по переклейку обоев уже высокого качества, обработку потолков всего метража комнаты и коридора и покраску более качественным материалом, указал стоимость работ специалистами высокого разряда, хотя до пролива ремонт был сделан им самим, он не специалист в области строительства. Как мне быть?

Перед продажей квартиры делали косметический ремонт. Квартира продана 20 августа 2012 года. 5 декабря 2012 звонит бывший сосед нижнего этажа с просьбой возместить ущерб по протечке. Говорит что составил акт о протечке через ЖЭК + у него есть экспертная экспертиза о сумме ущерба. Ссылается на протечку во время ремонта продаваемой квартиры. Акт о протечки составлен 10 августом 2012 года. В нашу квартиру никто при составлении акта не входил. Следов протечки до совершения сделки и передачи по акту в собственность, в продаваемой квартире тоже не было, отсюда и удивление и сомнения о случившемся. Потерпевший не звонил из за того что якобы не мог нас найти т.к. мы проживали в другом месте. Настоящий собственник квартиры на претензии потерпевшего отговаривается тем что не был на тот момент собственником. Виноват ли я и должен ли я компенсировать ущерб?

При пробной подаче воды в систему отопления была протечка на чердаке, залило нашу комнату. Акт по факту протечки и нанесения ущерба составлен, но в жэс говорят, что сейчас производить ремонт не будут, только весной. Каковы сроки устранения ими последствий протечки? Дорогостоящего ремонта не требуем, необходима только покраска потолка и переклейка обоев - то что было испорчено.

Моя свекровь залила две квартиры снизу. Протечка произошла ночью в связи с разрывом металлического гибкого шланга. Одной квартирой была вызвана комиссия из РЭУ и составлен акт об ущербе. Путем переговоров сумма возмещения составила 15 тыс. рублей. Второй жилец сам оценил свой ущерб в 75 тысяч руб. Свекровь отказывается платить такую сумму, так как квартира не ремонтировалась более 40 лет. Потолки и полы в коридоре ужасном состоянии из-за нескольких протечек, которые произошли несколько лет назад по вине других жильцов и ремонт не производился. Сейчас владелец пострадавшей квартиры решил полностью сделать ремонт полов, потолков за счет последней протечки. Свекровь вызвала комиссию из РЭУ для составления акта ущерба. Реально есть разводы на потолке на кухне и в комнате, полы - старая паркетная доска в нескольких местах поднялись. Понимаю, что последняя протечка еще ухудшила состояние квартиры, но правомерно ли требование потерпевшего на полную замену полов, снятие, оштукатуривание и покраску потолков. Должен ли учитываться аморизационный износ и первоначальное состояние квартиры до залива. Потерпевший сам признался о неоднократных заливах его квартиры ранее и отсутствии ремонта после них, соответственно понять реальный ущерб сложно. По закону квартира должна быть приведена в первоначальное (до залива) состояние, а не превратиться в полностью отремонтированное жилье. Свекровь пенсионерка и платить такую заоблачную сумму не в состоянии. Каковы ее дальнейшие действия в такой ситуации, если пострадавший отказывается на компенсацию реальной суммы ущерба.

После небольшой протечки в нашей квартире у соседей снизу на потолке осталось 2 пятна и небольшое пятно на обоях. Соседи требуют ремонт всего потолка и замену всех обоев Правомерно ли это?

Я залила квартиру соседей. Протечка была в углу кухни. Соседи хотят, чтобы я сделала им ремонт всего потолка кухни. На потолке у них есть старые трещины, которые были еще до протечки. . Должна ли я делать ремонт всего потолка кухни?

ЖСК. Есть протечка у собственника в квартире на потолке. Намокание стены появляется с регулярностью в момент использования ванной комнаты соседом сверху. Сосед верхней квартиры утверждает что у него всё в порядке и протечки нет. Возможно, что подтекание идёт от стыка канализационных труб. Эти трубы у соседа замурованы в полу\стене. По общедомовому стояку подтекания в квартирах нет. Вопрос: как возможно заставить соседа сверху выяснить причину подтекания? Верхний сосед отказывается вскрывать полы\стену для выяснения причины протечки. Может ли правление ЖСК вынести решение или акт для этого соседа на вскрытие пола\стены для выяснения причины протечки?

Сразу после ремонта стена в моей квартире оказалась залитой водой. Были вызваны представители УК. Они написали акт, в котором написали о том, что они виноваты в причинах протечки, и что они обязуются сделать ремонт за счет УК. Позже они передумали и составили другой акт, что виновны в протечке жильцы квартиры этажом выше, т.к. делали ремонт и не установили уплотнительное кольцо в вентиляционной трубе, поэтому и произошла протечка. Жильцы утверждают, что делали ремонт много лет назад. На кого подавать в суд? Нужно ли до суда написать претензию жильцам квартиры или в УК? Что делать, если все отказываются принимать вину на свой счет?

Я залила квартиру соседей, отошел гибкий шланг бытового фильтра, вина моя, я с ней согласна. Протечка представляет собой пятно на потолке 11 кв м и подтеки на обоях только с одной стороны 0.5 м. Сосед требует полный восстановительный ремонт всего помещения (9 кв м): покраска потолка плюс замена всех обоев. Получается, при незначительном повреждении 1 кв м я должна выполнить ремонт всего помещения, т.к. виновник обязан восстановить все как было. При этом в квартире не было ремонта 25 лет, квартира убита, обои оторваны частично, потолок серого цвета. Я предложила соседу денежную компенсацию, покупку материалов для ремонта, он отказывается и настаивает на выполнении полного ремонта. Он вызвал независимого эксперта, собирается подавать в суд. Как защитить себя?