Согласие всех собственников при сдаче в аренду комнаты в коммунальной квартире - вопросы прав и ответы на них.

₽ VIP

Собственник третьей комнаты может заключить договор найма, по которому вселить в комнату нанимателей, без Вашего согласия. Вместе с тем, если со стороны нанимателей будет допускать нарушение Ваших прав, как собственника, Вы можете поставить вопрос об их выселении в судебном порядке. Для этого надо будет представлять доказательства нарушения Ваших прав.

Уважаемый Андрей!

По данному вопросу нет единого мнения. Но у Вас долевая собственность с соседом. Вы правильно ссылаетесь на положения ст. 247 ГК РФ. Если Вам не желательны посторонние люди в квартире, можете просто не пускать их. Если сосед полагает, что у него имеется право вселять жильцов, то пусть обращается в суд. Если Вы займете такую позицию, сосед будет долго сдавать свою комнату...

Если уже жильцы вселены, то Вы вправе предъявить к ним иск о выселениии на основании ст. 247 и ст. 304 ГК РФ.

Нарушение ваших прав может выражаться, например, в том, что квартиранты мешают Вам пользоваться кухней, санузлом. эксплуатируют сантехнику, приобретенную Вами и т.п.. Если сособственник один проживает в своей комнате, а вселяет несколько жильцов, то это ухудшает, безусловно, Ваше жилищное положение, т.к. квартира становится более населенной.Правоохранительные органы не имеют права вмешиваться, если только жильцы не нарушают общественный порядок. Но проверить регистрацию у квартирантов работники милиции обязаны. Удачи Вам!

Здравствуйте,Андрей.Хочу добавить к ответам коллег,что если сособственником заключен письменный д-р найма комнаты,очевидно, у нанимателя будет свой комплект ключей от квартиры и в этой связи я не рекомендую силовое решение вопроса,нужно обращаться в суд и признавать этот д-р недействительным по основаниям,которые даны в предыдущих ответах.Вы также потребовать мед.справку о состоянии здоровья нанимателя(не страдает ли он инфекционными заболеваниями,препятствующими для проживания в одной квартире)в рамках суд.процесса.С уважением