Покупаем квартиру в ипотеку. В банке ВТБ 24 берем ипотечный кредит на 2780. Квартира стоимостью 5250. Но продавцы говорят о том, что укажут неполную стоимость в договоре-2600. Какие у нас могут быть проблемы?

в случае споров-вы получите ту сумму, которая в договре

Не советую покупать такую квартиру. В случае возникновения каких либо спорных моментов, по договору вам вернут только ту сумму, которая там указана. И как вам банк выдаст 2780, если квартира 2780. Что-то в Пензе квартиры подорожали.

Проблемы при покупке квартиры в ипотеку в банке ВТБ 24 при указании неполной стоимости

Покупка квартиры с ипотекой - какие риски и как их избежать?

Покупаем квартиру, знаем, что она в ипотеке. Продавец ее только оформил в собственность (был дкп от застройщика, где прописано про ипотечные средства) Но в выписке егрн отсутствует запись об обременении. Ипотека у продавца в банке ВТБ, мы тоже берём ипотеку у втб. Банк уверяет нас, что продавцу корректировку в Росреестр можно не вносить, тк закладная у них и сделка будет проходить в рамках одного банка. Может ли нам это чем то грозить в дальнейшем, какие могут быть риски с нашей стороны?

Читать ответы (2)

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с указанной в договоре недостоверной стоимостью

Ситуация в следующем, покупаем квартиру в ипотеку стоимостью 3 600 000 руб. В договоре купли-продажи стоимость квартиры указана 1 000 000 руб. Если мы возьмем с продавца квартиры расписку в получении остальных денежных средств, которые не фигурируют в договоре, смогу ли я расчитывать на полный имущественный налоговый вычет (260 000 руб) и на налоговый вычет за выплаченные проценты банку, опять же от полной суммы которую мы берем у банка (3 000 000 руб.)?

Читать ответы (2)

У меня следующая проблема: я собираюсь приобрести квартиру под ипотеку.

У меня следующая проблема: я собираюсь приобрести квартиру под ипотеку. Данная квартира сейчас находится у продавца также в ипотеке. То есть я беру кредит в банке, отдаю деньги продавцу, он погашает свой кредит моими деньгами, после квартира снимается с залога из банка и в конце мы заключаем договор купли-продажи. Как обезопасить себя при передачи денег продавцу, чтобы он погасил свой ипотечный кредит, какие документы могут дать гарантию безопасности? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры по ипотеке - риски и условия сделки

Продаю квартиру по ипотеке, у покупателя есть свои сбережения около 60 % от стоимости квартиры, а оставшиеся 40 % берет по ипотеке в банке ВТБ. Задаток получен в размере 50 т.р., но банк требует, чтобы на счету у покупателя лежали свои сбережения (60%) + мой задаток (50 т.р.) + деньги банка ипотечные = стоимость квартиры. И просят при подписании договора перед сдачей в Росреестр всех документов, вернуть задаток. А банк уже после регистрации прав перечислит сумму стоимости квартиры. Подскажите по такой схеме, есть ли какие риски?

Читать ответы (2)

Требование банка на составление одного договора при покупке квартиры по ипотеке с несколькими продавцами – обосновано?

Покупаем квартиру по ипотеке, продавец три собственника, что бы продавцу не платить налог, составляем на каждого продавца договор купли-продажи на продажу своей части квартиры, но в банке (Сбербанк) говорят, что договор может быть только один. Обосновано ли требование банка?

Читать ответы (2)

Риск потери единственного жилья - возможности сохранить квартиру в ситуации просрочки ипотеки и требований банка

Квартира - единственное жилье. Она в ипотеке. Есть уже просрочка по ипотеке 1,5 года, в связи с судами по разделу имущества. Ипотечный банк настаивает на расторжении договора кредитования и истребовании залога (квартиры). Оценивая квартиру стоимостью оставшегося кредита (продажная стоимость квартиры в нашем городе на 800 тыс. больше) При таких условиях я теряю и квартиру и вложенные деньги. Вопрос: Есть ли возможность оставить квартиру за мной, учитывая, что это мое единственное жилье? Банк отказал в переоформлении кредита.

Читать ответы (3)

Существует риск возникновения неустойки?

Покупаем квартиру по военной ипотеке. Решили купить квартиру побольше с доплатой собственными средствами, взяв их в кредит. В выбранном банке заранее получили сумму ипотеки и сумму потребительского кредита, которые банк нам даст. На эту сумму выбрали квартиру, подписали предварительный договор, внесли задаток, в банке подписали ипотечный договор и документы уехали на одобрение в росвоенипотеку. Пришли брать потребительский кредит. Банк дает потребкредит по сниженным процентам только после подписания ипотечного договора. И банк нам одобрил сумму, вдвое меньше одобренной изначально. Нам этого не хватит, чтобы оплатить оставшуюся часть стоимости квартиры. Девушка в банке развела руками. Что нам теперь делать? Нам придется платить неустойку продавцу?

Читать ответы (1)

Как распределить долю в квартире, взятой в ипотеку с супругой, при разводе?

Мы с супругой берем в ипотеку квартиру. Стоимость квартиры 1650000 руб., в ипотеку берем 1000000 руб, остальное наличка (деньги подаренные родителями жены). Ипотечный договор будет оформляться на жену, и она хочет чтоб вся полностью квартира была оформлена на нее. В банке просят дать согласие что я не против чтоб вся квартира была записана на жену. Какая будет моя доля в случае развода? Или лучше все прописать в брачном договоре? Спасибо.

Читать ответы (4)

Как проверить наличие правопритязаний при покупке квартиры в ипотеке

Покупаем квартиру. Квартира у продавца в ипотеке. Мы тоже берём ипотеку. В выписке егрн есть запись о наличие правопритязаний. О чем это говорит?

Читать ответы (2)

Смогу ли я после развода так как я выплачивал эпотечный кредит претендовать на долю в квартире.

Мы с женой взяли эпотеку и купили квартиру. Квартира приватизирована и собственником является моя жена. Детей у нас нет. я являюсь поручителем в кредитном договоре на эпотеку в банке втб 24. для закрытия эпотечного договора осталось примерно 300000 руб. выплатить банку и договор будет закрыт. Я прописан в данной квартире. Семейные отношение у нас не сложились и мы собираемся развестись. Я квартиру хочу оставить жене. Вопрос. После развода и моего выписывания с данной квартиры... если по каким то причинам жена не сможет вносить кредит по эпотеки, то согласно договора данк меня как поручителя обяжет выплачивать. Смогу ли я после развода так как я выплачивал эпотечный кредит претендовать на долю в квартире.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59