Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Во-вторых, банк настаивает на оценщике - ЗАО "Ипотечная компания Сбербанка", мы считаем что нужен независимый оценщик.

12.05.2008, 13:02
• г. Киров

ООО собирается передать Сбербанку под залог часть доли в уставном капитале. Сбербанк настаивает на оценке доли (части доли) по номиналу с применением поправочного коэффициетна 0,75 к номинальноий стоимости доли. Считаем что банк не прав в выброе оценки по номиналу. Во-вторых, банк настаивает на оценщике - ЗАО "Ипотечная компания Сбербанка", мы считаем что нужен независимый оценщик. Прокомментируйте, пожалуйста, данную ситуацию. С уважением.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Татьяна, день добрый.

Гражданским Кодексом РФ установлена свобода договора.

Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Поэтому и Сбербанк и Вы вправе настаивать на включение в договор тех пунктов, которые Вас устраивают.

Чисто по-человечеси Вас совершенно понятно. Стоимость доли на условиях Сбербанка, да еще и с их оценщиком будет существенно ниже, чем полагаете Вы.

Но, к сожалению понудить Сбербанк заключит кредитный договор на Ваших условиях - невозможно даже в судебном порядке.

Выход один - либо договариваться, либо имскать другой банк.

Удачи

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина Ефимовна
08.12.2015, 09:03

Оценка акций депозитарием - почему Сбербанк не может быть независимым оценщиком?

На мой вопрос о возможности оценки акций депозитарием Сбербанка РФ с которым заключен договор о депозитарном обслуживаниии, получила ответ: Оценку имущества может производить только независимый оценщик. Что значит независимый? Почему Сбербанк не может быть таковым?
Читать ответы (1)
Дана
11.12.2008, 08:29

Предметом договора о проведении оценки имущества является оказание услуг по оценке объекта или выполнение работ по оценке?

Предметом договора о проведении оценки имущества является оказание услуг по оценке объекта или выполнение работ по оценке? Можно ли отнести деятельность оценщика к выполнению работ? Ведь услуги не имеют вещественного результата, а результатом деятельности оценщика выступает определенный документ - отчет - за достоверность которого оценщик несет ответственность. Так как в законе оценка определена как услуга, то некоторые оценщики, ссылаясь на это, отказываются предоставлять отчет.
Читать ответы (1)
Светлана Львовна
26.03.2015, 13:23

Оформление страховки жизни в Сбербанке

Собираюсь оформить ипотеку в Сбербанке. Сбербанк требует оформить страховку (страхование жизни). Я хочу оформить страховку в конкретной страховой компании, но работник сбербанка настаивает на оформлении страховки только в страховой компании, принадлежащей Сбербанку, в противном случае Сбербанк грозится увеличить ставку по ипотеке. Правомерны ли действия Сбербанка и на какой документ следует ссылаться, аргументируя свое желание оформить страховку в другой страховой компании?
Читать ответы (2)
Владимир
05.06.2013, 11:57

Не требуется привлекать оценщика при увеличении уставного капитала на 10000 тыс. рублей в данном случае.

Согласно ст. 15 Закона об ООО Если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом. Номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества, оплачиваемой такими неденежными средствами, не может превышать сумму оценки указанного имущества, определенную независимым оценщиком. Вопрос в следующем. Учредитель хочет увеличить уставный капитал на 10000 тыс. рублей и внести в качестве его оплаты право аренды своим имуществом, которое имеет реальную рыночную стоимость больше. Нужно ли ему привлекать оценщика, если он увеличивает уставный капитал таким образом на 10000 рублей, т.е. меньше 20000 рублей.
Читать ответы (1)
Виктория
20.05.2014, 14:15

Страховая компания отказывается доплачивать ущерб от ДТП из-за независимого оценщика

Сделала независимую оценку ущерба от ДТП. Страховая компания отказывается (выплата по оценке страховой компании была произведена) доплачивать разницу на том основании, что эксперт (независимый оценщик) не включен в Гос. реестр экспертов-техников Министерства юстиции РФ. Разве обязательное условие для независимого оценщика?
Читать ответы (1)
Влада
21.12.2020, 15:23

Что произойдет с машиной в залоге при просрочке автокредита и как будет реализовываться оценка?

Такой вопрос: Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная. Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог? Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет? Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику. Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.
Читать ответы (11)
Андрей
16.10.2010, 21:48

Как решить проблему с оценкой доли в Уставном капитале ООО?

Наследую долю в Уставном капитале ООО номинальной стоимостью 5000 рублей. Нотариус требует оценку экспертом действительной стоимости доли, по номиналу отказывается исчислять государственную пошлину и следовательно выдавать свидетельство. Что делать?
Читать ответы (2)
Иван Сергеевич
02.06.2020, 18:27

Загвоздки с ипотекой - почему банк вмешивается в оценку квартиры и навязывает заемщику большую сумму

Продаем квартиру, покупатель берет часть суммы в ипотеку у сбербанка. Уже больше месяца тянется процедура (в шаге от подписания договора на дом клик). Менеджеры объясняют тем что: Оценщик согласился с выставленной ценой продавца, а банк считает ее завышенной и направляет оценщику обратно с предлогом снизить стоимость, и еще менеджеры пытаются навязать большую сумму заемщику. Вопрос: Вправе-ли банк вмешиваться в решение оценки? И зачем банку это нужно?
Читать ответы (1)
Пяткина Татьяна Сергеевна
23.07.2009, 17:09

Продажа доли в уставном капитале ООО - требования нотариуса и необходимость оценки

Помогите! Продажа доли в уставном капитале ООО. Сделка требует нотариального удостоверения. Нотариус потребовал провести оценку ООО для удостоверения сделки. Очень дорого. Уставной капитал ООО-10 000 руб. Доля одного из Учредителей составляет 25 % т.е 2 500 руб. Он желает продать свою долю другому участнику Общества по номиналу. Остальные участники ощества их 4 согласны. Цена долей определена уставом ООО и учредительным договором. Нужна ли оценка?
Читать ответы (1)
Анатолий
09.04.2016, 17:37

Требования Сбербанка при покупке квартиры по ипотеке - почему нужна дополнительная оценка стоимости?

При покупке квартиры по ипотеке в сбербанк нужно представить необходимые документы. В том числе выписку из росреестра, росреестр не дает эту выписку из-за отсутствия отчета об оценке стоимости объекта, говорят что нужно сделать оценку квартиры у часного оценщика, хотя на сегодняшний день стоимость квартиры указана в кадастровом паспорте. Для чего нужна еще одна оценка?
Читать ответы (1)