Я инвалид 3 группы с детства, полагается ли мне квартира или земельный участок, какие для этого нужны документы, к кому.

Добрый день.

Основным законодательным актом, регламентирующим процедуру получения жилья инвалидам, является Постановление Правительства №901 от 27.07.96г. «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг». В соответствии с данным постановлением, претендовать на улучшение жилищных условий могут не все инвалиды, а только те, которые выделяются по ряду признаков, а именно – данные лица должны нуждаться в улучшении жилищных условий. Это означает, что:

-обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов РФ

-данные граждане проживают в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям

-указанные лица проживают в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе их семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно

-граждане проживают в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений

-указанные лица проживают в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением

-граждане проживают длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.

-в законодательстве субъектов РФ могут содержаться иные основания, позволяющие инвалидам претендовать на улучшение жилищных условий.

При этом, необходимо учитывать, что если лицо, своими действиями сознательно ухудшало свои жилищные условия, даже при наличии указанных выше оснований, ему может быть отказано в улучшение его жилищного положения. К действиям по ухудшению жилищных условий можно отнести:

-раздел лицевого счёта в муниципальной квартире

-обмен жилого помещения на жилое помещение меньшей площади

-невыполнение договора найма жилого помещения, повлекшее выселение в судебном порядке

-изменение состава семьи, с целью ухудшения условий проживания и т.д.

При этом, не считаются действиями, направленными на ухудшение условий проживания, такие действия как: вселение по месту жительства родственников (в ряде строго определенных случаев); расторжение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты; отказ от исполнения договора дарения дарителем/отказ от принятия дара одаряемым; судебное признание сделки с жилым помещением недействительной.

Инвалиды, признанные имеющими право на улучшение их жилищных условий, подлежат постановке на учет. Встать на учет они могут либо по месту жительства, либо по месту работы (если их работодатель имеет жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления), либо и там, и там одновременно.

Для того, чтобы встать на учет, в специально уполномоченные органы местного самоуправления/уполномоченному должностному лицу, либо своему работодателю, следующие документы – список документов не является исчерпывающим и может дополняться в зависимости от конкретных обстоятельств:

-заявление о постановке на учет

-документы, удостоверяющие личность

-документы БТИ (план квартиры)

-выписка из домовой книги

-копия финансового лицевого счета

-копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида.

Из данных граждан, поставленных на учет, формируются списки лиц, которым должно быть предоставлено жилье во внеочередном порядке.