Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Срок подписания Основного Договора истек - Что делать и какие права имею я как покупатель?

02.01.2015, 07:57
• г. Кемерово

Почти 2 года назад заключил с Застройщиком Предв-й Договор купли-продажи квартиры в строящ-ся доме под самоотделку. Деньги 100% оплатил в срок тогда-же. На момент по договору окончания Строительно Монтажных Работ, т.е. на 15.12.2014 построено 40% дома. От застройщика никаких уведомлений не получал. Я так понимаю, что срок подписания Основного Договора прошел и теперь Предв. Дог-р аннулируется, хотя все деньги за кв-ру выплачены. Или я ошибаюсь.

Еще вопрос: Стоит-ли мне соглашаться на продление сроков стр-ва просто так?

И должны-ли регистрироваться в Регистрац. Палате или еще где Предв. Дог-р и Допсоглашение?

Спасибо большое за подробный ответ. Удачи Вам в Новом Году!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день Юрий! Чтоб ответить на Ваш вопрос нужно смотреть Ваши документы.

Спросить

Здравствуйте! У вас вопрос, требующий объёмного ответа. Если, кратенько:

1. Вы должны были зарегистрировать предварительный Договор в Росреестре, как основную сделку с недвижимостью. Иначе, вся ситуация решается по-другому.

2. Вы имели право направить Застройщику предложение заключить основной Договор. И, в случае его отказа, в судебном порядке понудить к заключению основного Договора, т.к. имеет место заключение Договора в обязательном для Застройщика порядке.

3. Обязательства по предварительному Договору считаются прекращёнными, т.к. на 15.12.2014 не был заключен основной Договор, и не было направлено предложение о его заключении.

4. То обстоятельство, что вы не получали от Застройщика никаких уведомлений, не означает, что и вы не должны были предпринимать никаких действий.

5. Прежде чем "соглашаться" на продление сроков строительства, приведите в порядок ваши договорные отношения.

И, если вы не согласитесь на "продление" несуществующего договора, какие ваши действия, что вы сможете предпринять?!!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России