Как оформить наследование квартиры племянника и можно ли её обменять?
₽ VIP
Мой ворос достаточно сложно сформулировать и затрагивает несколько разделов. Дело в том, что в марте месяце 2008 года я оформила опекунство над своим племянником (брата посадили, а мать лешили родительских прав). Недавно его мать умерла, осталась квартира, где прописан племянник (собстенником была одна его мать, которая погибла). Сейчас мне как опкуну необходимо всупить в права наследования, куда обращаться с этим вопросом и какие документы необходимо собирать (поскольку в этой квартире был пожар и документы сгорели). Попутно еще один вопрос: могу я после вступления наследства обменять квартиру племянника, которая находиться в закрытом городе на город, где мы вдействительности проживаем, т.е в Нижнем Новгороде, т.к. в Сарове у него вообще никого нет.
Заранее большое спасибо!
Уважаемая, Ольга! Обратиться Вам нужно к нотариусу и подать заявление от имени племянника о принятии наследства. Документы можно восстановить. На это у Вас будет время. Продать квартиру племянника Вы можете, с разрешения органа опеки и попечительства, предварительно купив ему равноценную...
Нюансы Вашей проблемы, лучше обсудить с адвокатом на месте. В Сарове есть очень грамотные юристы. Дела у государства выигрывают в Конституционном суде!
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьЯ, являюсь опекуном над своим родным племянником. Мальчику 11 лет уже. Прописан он у меня в квартире с рождения. Квартира не приватизированная. Эту квартиру получала моя мама. В ней прописаны я,моя дочь, и племянник. Мама моя умерла, а мама племянника（моя родная сестра) лишина род. прав и выписана из квартиры. Положено ли моему племяннику получить свою квартиру？
К сожалению нет. Не положено. Так как квартира не приватизирована А ваш племянник прописан в данной квартире как член семьи нанимателя он считается обеспеченным жилой площадью.
СпроситьЧто можно сделать в следующей неприятной ситуации. Мой взрослый племянник до последнего времени проживал и работал в другом городе, но недавно вернулся. Сейчас он проживает в квартире своей матери, где и был постоянно зарегистрирован. Там же он прописан и сейчас. Единоличным собственником квартиры является мать племянника. Несмотря на то, что племянник во всех отношениях человек положительный и обладает спокойным, доброжелательным характером, его мать, с момента появления племянника в ее квартире постоянно цеплется к нему, периодически выгоняет на улицу, оскорбляет, издевается и третирует, выживая таким образом из дома, поскольку она видимо привыкла жить одна. Как племяннику можно продержаться до того момента, пока он не устроится на работу и не снимет квартиру, поскольку он ищет работу, но пока еще не нашел? Есть ли у него хоть какие-то права в квартире, где он зарегистрирован, но не является собственником? Что ему делать, куда можно обратиться?
Если у него нет жилищных прав (а судя по всему , их нет), то он может просто тянуть время, так как выписать его принудительно и выселить можно только в судебном порядке. При грамотном подходе к данному делу это может растянуться на несколько месяцев.
СпроситьОтец подарил мне свою квартиру и в настоящее время право собственности закреплено за мной. В квартире прописаны отец, мать и сын моего брата, мой племянник, который никогда не проживал и не проживает в этой квартире. Коммунальные платежи регулярно плачу я в том числе и за него тоже. Квартира была приватизирована на моего отца в 90-х годах, когда племянник был несовершеннолетним и прописанным в этой квартире с рождения. Как мне его выписать из моей квартиры и возможно ли это вообще? Как выписать племянника?
Здравствуйте!
Являясь единоличным собствеником недвижимого имущества, вы имеете исключительное право пользования, владения и распоряжения им. Т.е. вы беспрепятственно можете выписат данных лиц. Для этого вам необходимо написать соответствующе заявление в паспортный стол о снятии с регистрационного учета.
С уважением С.Н. Белоусов
СпроситьИз Вашего вопроса осталась непонятно, каким образом при приватизации удалось не включить в нее племянника. Это первое. Второе непонятно так же, где в это время были зарегистрированы (прописаны) его родители?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ моего мужа умерла мама в другом городе. Осталась 2-х комнатная квартира. Квартира была приватизирована на маму. В ней сейчас прописан племянник мужа, сын умершего брата мужа. Фактически он там не проживает, но там есть его вещи и он, видимо, там бывает. Мы живём в Москве, бываем на родине наездами. После смерти мамы муж подал заявление о вступление в наследство. Нотариус нам объяснила, что у мужа и племянника равные права, т.е по 1/2 доле квартиры. Мирного решения вопроса не предвидится. Вопрос: может ли мой муж после вступления в право наследования продать свою долю квартиры без согласия племянника? И если нет, что можно реально сделать?
Сможет, но с предварительным предложением выкупить племяннику
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
СпроситьПродать долю без согласия можно.
Но по ст. 250 ГК сособственники (совместная или долевая собственность) обладают правом преимущественной покупки отчуждаемого имущества. Его нужно будет уведомить о продаже и предложить воспользоваться преимущественным правом.
Если откажется или в течение месяца не будет ответа, можно продавать.
Спросить
Продать можно без согласия племянника.
Но сначала нужно ему предложить ее купить. Если течение месяца не купит, можно продать 3 лицам.
Спросить
Вы можете выделить свою долю. (определить комнату которая Вам будет принадлежать в рамках 1/2 доли квартиры). После выдела доли Вы можете продать без согласия.
И, если Ваш племянник не вступит в наследство в течении 6 месяцев, то после 6 месяцев Вы можете обратиться за полным вступлением в наследство.
Спросить
Официально через нотариуса предложить покупку доли. Через определенный срок вы можете продать доли, при отказе от покупки или или при не получении ответа от второго совладельца. Есть нюансы по цене которую вы установите.
Спросить
Разве наш племянник, не вступив в наследство, теряет своё право на наследство по истечении 6 месяцев? Нотариус нам сказала, что в связи с тем, что он прописан в квартире, для него нет ограничительного срока 6 месяцев. Спасибо.
СпроситьМоему племяннику досталась квартира после смерти его матери. Племянник состоит в браке Имеет ли какие-то права жена племянника на эту квартиру или долю квартиры.
Жена может иметь право на эту квартиру только в случае смерти мужа (вашего племянника) как наследник по закону 1 очереди наравне с другими наследниками (дети, родители). Если говорить о разделе совместно нажитого имущества между супругами, то квартира, полученная по наследству или в дар, делится не будет.
Спросить
Добрый день!
Нет, имущество полученное в наследство или в дар, не будет являться совместно нажитым имуществом супругов.-ст. 34 СК РФ.
Только в наследство супруга сможет получить свою часть наравне с детьми.
СпроситьВ 1994 году умерла моя мать. Перед смертью ею было составлено завещание в пользу моего племянника (ее внука). По завещанию он получил в наследство квартиру и садовый участок. При жизни моей матери мы обговаривали вопрос наследства. Квартира должна была достаться племяннику, а садовый участок мне. Мой племянник не возрожает, чтобы я оформила участок на свое имя, т.к он ему не нужен. Участок до сегоднешнего дня числится на моей умершей матери. Как я могу оформить садовый участок на свое имя, ведь в права наследства вступил мой племянник. Квартиру он давно оформил на свое имя, а вот участок оформлять на себя отказывается (он ему не нужен). Все эти годы я обрабатывала участок, построили новый душ, сменила полы, пристроила веранду, перекрала крышу и т.д. Подскажите, как я могу вступить в права наследства и стать собственником данного садового участка (против этого никто не возражает). Какие мне надо собрать документы и куда обращаться? Садовый участок находится в Воскресенском районе Московской области. Спасибо.
Если наследник приянл наследство, то он принял все наследство - оформить может в любой момент - только на себя. Возможность - взять доверенность , оформитьт на него, затем он вам передаст по сделке (уже не по дверенности).
СпроситьВопрос о наследстве. У мужа после смерти матери осталась 2-х комнатная квартира. В ней прописаны муж и наша дочь (6 лет), через пол года вступает супруг в наследство на квартиру. При этом еще претендует брата дочь (племянница). Брат умер давно, в приватизации на квартиру не участвовал, был лишен родительских прав. Какие права у его дочери в этой квартире?
У моего мужа от матери осталась 3-х комнатная квартира. Ордер в свое время давали маме как многодетной семье и племянники туда не входят. В наследство никто не вступал. Кроме него в ней прописан еще 2 его брата и 2 племянников. Кроме моего мужа в этой квартире на данный момент никто не проживает: племянник отбывает срок за воровство (вынес наш ноутбук), племянница учится и уже много лет живет вне дома, один брат живет с семьей в другом доме, а еще один не известно где. Квартира не приватизирована. Можно ли выписать из этой квартиры племянника с племянницей и гулящего брата.
Необходимо обращаться в суд.
Для того, чтобы дать юридический прогноз, важно знать историю вселения гражданина, обстоятельства всего дела, договоренности, имеюшиеся письменные соглашения, иные факторы и пр.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании указанных лиц, утратившыми права пользования данным жилым помещением: нужны будут доказательства того, что указанные лица длительное время не проижвают в данном жилом помещении (определитесь с кругом свидетелей - это важно);
- если в дальнейшем собираетесь приватизировать квартиру, то необходимо будет заявление от племянника, отбывающего наказание о том желает ли он участвовать в приватизации (заверит заявление начальник учреждения)....
СпроситьВ 2010 г. у меня (совершеннолетнего сына) умерла мать, в квартире где она проживала я имею 1/3 долю, мой племянник (ее внук) тоже имел 1/3 долю, но согласно ее завещанию составленного на тогоже моего племянника (ее внука) принадлежавшея ей 1/3 доля квартиры завещана только ему. Но до сих пор, т.е. до 2012 г. мой племянник (ее внук) не узаконил это право наследования ее доли на себя. Вопрос, не утратил ли мой племянник право наследования, т.к. уже прошло время 2 года с момента смерти человека, и вообще эта 1/3 доля квартиры принадлежавшая мой матери кем сейчас может быть наследована и могу ли я или моя сестра (мать моего племянника) иметь право претендовать на эту долю в наследовании по закону. Племяннику 25 лет, в квартире он прописан, мне 40 лет в квартире я тоже прописан, моей сестре 42 года-проживает отдельно в своей квартире (доли в данной квартире и прописки она не имеет), ограничений по здоровью ни у кого из нас нет.
Константин, я вам уже подробно все расписала. Если еще есть вопросы, обращайтесь
Спросить
Неприватизированная квартира в наследство - какие документы нужны и кто имеет право на наследство?
У моего брата есть неприватизированная квартира в городе Сосновый Бор, собственником которой являлся он. Брат умер в апреле 2007 года, его жена умерла раньше, в декабре 2011 года умерла их дочь, которая была последняя прописана в этой квартире. Моя племянница хотела приватизировать эту квартиру с моей помощью, но не успела, хотя она выслала копии паспорта, незаверенные нотариусом. Наша мать ещё жива, имеет ли она право на наследство этой квартиры и какие документы должны быть предоставлены?
Наследовать имущество, не являющееся собственностью невозможно.Если дочь, которая являлась вашей племмяницей была последней прописанной в этой квартире и выразила свое намерение в приватизации даной квартиры, то вы можете наследовать право на приватизацию от нее в отсутсвие иных наследников. Для более полного ответа необходимо с пакетом документов прийти на консультацию.
Спросить
Так как квартира не приватизированная, то мать не может ее наследовать. Если она прописана в квартире, то она остается там проживать.
Если вы хотите приватизировать квартиру на себя и Вы еще не участвовали в приватизации, то Вам надо прописаться в квартире и только после этого приватизировать ее.
Если в квартире никто не прописан, то она отходит государству, так как это имущество государство и ваши родственники ее занимали по договору социального найма.
Спросить
Эмма, приватизация квартиры, находящейся в собственности граждан невозможна. В отсутствие завещания квартира будет наследоваться. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг(а) умершего. В Вашем случае по праву представления наследником будет являться Ваша мать (отец, если жив), также наследниками будут дети умершей племянницы, и ее супруг.
Спросить""""""""У моего брата есть неприватизированная квартира в городе Сосновый Бор,собственником которой являлся он"""""""""
Так квартира собственность или нет и если нет, документы были поданы на приватизацию или нет???
Без ответа на эти вопросы ответ дать невозможно.
Спросить
Уважаемая Эмма, г.Сосновый Бор !
Во-первых, СОБСТВЕННИКОМ НЕприватизированной квартиры социального найма является Администрация муниципального образования !!!
Во-вторых, если Наниматели данной квартиры выразили письменно своё желание Приватизировать её собрав необходимые документы и представили их на Приватизацию, то в этом случае наследники смогут стать Собственником данной квартиры !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.01.2012г
19:53 моск. вр.
Спросить
Эмма, так как квартира находится в собственности государства, никто не имеет права её наследовать. Если бы она находилась в собственности умершего брата, тогда мать могла бы её унаследовать, а на данный момент, квартира не наследуется, а остаётся в государстве.
Спросить
Эмма! Исходя из Вашего вопроса совершенно не понятно: квартира не приватизирована, а собственником являлся Ваш брат. Вы уточните - Ваш брат был ответственным квартиросъемщиком квартиры, или все-таки собственником. Для этого Вам необходимо обратиться в единую государственную регистрационную службу города Сосновый Бор с запросом, кто является собственником квартиры: Ваш брат или муниципалитет. И только тогда можно говорить о вступлении в права наследования. Если же квартира собственность муниципалитета, то Вы не можете ничего наследовать. Сам по себе факт того, что Вам племянница прислала копию паспорта для приватизации квартиры не дает права на наследование. А вообще в таких случаях необходимо при написании вопроса сослаться на документы. Всего Вам хорошего.
Спросить
