Покупатель требует вернуть задаток или продать долю без выделения - как поступить в случае изменения цен?

Question

13 декабря был заключен предварительный договор купли продажи 1/2 доли дома и участка, в котором прописаны сроки его исполнения до 30 декабря. Я получила залог, прописанный в договоре в размере 100 000 рублей. Все справки для продажи доли были на руках, согласие соседа на продажу заверенное нотариально получено на следующий день. Когда я позвонила покупателю с вопросом о дате сделки, меня обязали собрать дополнительные документы, не имеющие значения для продажи доли, а именно - согласие соседа на выделение из доли и потребовали, чтобы мы с соседом подали на выделение из доли документы, только после этого они произведут сделку. До 30 выделиться из доли не реально, я сообщила покупателю о том что этот процесс по времени длится долго, а в договоре указана покупка 1/2 доли и не шла речь об выделении. Тогда покупатель сказал будем продлевать договор - выделяйтесь. И улетел отдыхать. С 27 декабря не отвечал на мои звонки. 30 срок договора истек, а вернувшись сейчас, покупатель требует либо вернуть задаток в двойном размере, либо совершить куплю продажу (при чем даже без документов выделения из доли) что мне делать, если цены изменились и я не хочу больше продвать дом по той цене.

Киселева Ольга Григорьевна · Answer

Кто из сторон обязался провести сделку до 30 числа?

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Если срок договора истек, Вы вправе пересмотреть условия сделки.

Мария · Answer

Договор был составлен покупателем

Покупатель требует вернуть задаток или продать долю без выделения - как поступить в случае изменения цен?

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением

Правомерные требования покупателя к передаче мебели после просрочки сделки по предварительному договору

Возможный срыв сделки - вопрос штрафа за задаток по договору купли-продажи дома с земельным участком

Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры

Что делать, если покупатель не подписал договор купли-продажи квартиры в установленный срок?

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Ситуация с предварительным договором и задатком при продаже квартиры - что делать, если покупатель нарушил условия?

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59