Вопросы и риски при приобретении доли в квартире - возможность признания сделки незаконной и потеря денежных средств

05.01.2015, 12:57

• г. Воронеж

Приобрел долю в 3-х комнатной квартире 57/80 в декабре, хотя сделка намечалась летом, но в силу определенных обстоятельств процесс затянулся. На сделку продавцом были предоставлены необходимые документы, в том числе выписка из ЕГРП полученная летом, когда намечалась сделка. В выписке был указан второй сособственник, от которого был предоставлен нотариальный отказ от преимущественного права покупки, офорленный в июне. Регистратор провел сделку и, получив свидетельство я обнаружил, что сособственник оставшейся доли другой. Он утверждает, что долю ей подарили в августе и в связи с тем, что ее не уведомили о продаже доли она намеревается обратится в суд, предъявив иск росреестру собираясь признать сделку незаконной. Вопрос простой, кто виноват? Рискую ли я потерять деньги? (продавцы естественно уже потрати мои деньги на жилье) Может ли сделка быть признана незаконной или же ей восстановят право преимущественной покупки и я каким то образом получу назад деньги? Спасибо.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Филина Ю.И. 4.9

05.01.2015, 13:01,

г. Рязань

Если суд установит, что на момент продажи доли продавец знал, кто является действительным собственником 2ой доли, сделку признают недействительной

Спросить

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

05.01.2015, 13:02,

г. Новокузнецк

Виноват в э

той ситуации в первую очередь продавец.Сделка вполне может быть признана недействительной Деньги назад придется получать от продавцов

Спросить

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

05.01.2015, 13:03,

г. Москва

Виноват Продавец доли, который при оформлении сделки в декабре должен был знать, что в квартире второй собственник сменился и заново получить у него согласие. Выписка из ЕГРП действует неделю, так как за это время могут быть зарегистрированы другие сделки Если у Вас был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры летом, до того, как сменился собственник комнаты, оспаривайте свое право в суде.

Спросить

Автор вопроса

Сергей Александрович

06.01.2015, 00:38,

г. Воронеж

А руководствоваться в данном случае п.14 постановления пленума вс рф -10 и пленума ас рф -22 уместно?продавец точно не знал,что доля была подарена другому человеку. А регистратор в данном случае не виноват?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59