Органы опеки выделили дольники 2 несовершеннолетним детям при покупке квартиры в новом доме - правомочность и справедливость решения

₽ VIP

Уважаемая, Алла! Неправомерно ни то, ни другое. Орган опеки НЕ ВПРАВЕ ОБЯЗЫВАТЬ ВАС ПОКУПАТЬ ДЕТЯМ СОБСТВЕННОСТЬ. Дети не имеют прав на имущество родителей, а родители на имущество детей.

Кроме этого, если Вы ее все-таки им купили (захотели подарить), то в соответствии с недавним решением КС РФ родители, приобретающие недвижимость в долевую собственность с несовершеннолетними детьми, будут иметь право на имущественный вычет со всей уплаченной суммы — даже за долю детей.

С Уважением, Наталья Федоровская.

Не соглашусь с коллегой в том\, что органы опеки не имели права обязывать наделять детей долей в новой квартире, поскольку если дети обладали долей собственности по старому месту жительства, то их жилищные условия не должны были ухудшиться в случае продажи квартиры. (ст. 37 ГК РФ).

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы,

причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за

исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться

самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем

исключительно в интересах подопечного и с предварительного

разрешения органа опеки и попечительства.

Без предварительного разрешения органа опеки и

попечительства опекун или попечитель вправе производить

необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм,

причитающихся подопечному в качестве его дохода.

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа

опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие

на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или

дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в

безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ

от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или

выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих

уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется

законом.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не

вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи

имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное

пользование, а также представлять подопечного при заключении

сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом

опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Уважаемая, Галина Игоревна! В вопросе Аллы, нет ни одного слова о том что до покупки новой квартиры у детей была собственность.....

Если она действительно была, то, естественно орган опеки и попечительства не мог разрешить ПРОДАЖУ(в вопросе речь идет о покупке, насколько я умею читать) старой квартиры без предварительной покупки равноценных долей в новой...

Кроме этого, Алла в своем вопросе указывает, что квартиру она покупала на СВОИ деньги, а не на деньги своих детей, вырученные от продажи их собственности. Мне известно, что, особенно в регионах, органы опеки и попечительства, то ли по недомыслию, толи по элементарной безграмотности, очень часто ОБЯЗЫВАЮТ родителей покупать собственность детям, которые до этого ее не имели….

С Уважением, Наталья Федоровская.