Муж проработал на заводе более 10 лет и уволился по собственному желанию - могут ли выселить его с семьей из общежития?
Муж проработал на заводе более 10 лет и уволился по собственному желанию 2.03.2011 года. За ним осталось общежитие, в котором проживаем с семьей (2 детей несовершеннолетних) Был подписан новый договор со сроком на 1 год. Имеют ли право выселить из общежития?
Проживаю в общежитии. На предприятии, которое предоставило мне общежитие отработала 10 лет. При увольнении по собственному желанию имеет ли право администрация выселить меня из общежития?
Выселить - да, но в другое жилое помещение.
ЖК РФ.
" Статья 110. Выселение из общежитий
Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения
Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
Статья 97. Предоставление другого жилого помещения в связи с выселением
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а в сельской местности при выселении из домов колхозов и совхозов - в пределах территории поселкового, сельского Совета либо в пределах границ хозяйства колхоза или совхоза, расположенных на территории нескольких поселковых, сельских Советов.
Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о выселении нанимателя".
СпроситьМоя мама проживает в общежитии которое принадлежит заводу. Ордера нет. Работает на заводе более 20 лет. Имеет ПОСТОЯННУЮ прописку по месту проживания. Другого жилья не имеет. Если уволиться с завода могут ли ее выселить и выписать из общежития?
Ознакомьтесь с Жилищным кодексом. Перечень тех, кто может проживать в общежитиях, указан 93-й статьей Жилищного кодекса РФ.
В ней сказано, что такое право имеют граждане, состоящие в трудовых, служебных отношениях с государственными учреждениями, или находятся на учебе.
Это также может быть прохождение службы, участие в выборах, назначение на государственные должности. В 94-й статье указывается, что общежития и жилые помещения в них предназначаются для временного проживания граждан РФ в период их службы, работы или обучения.
Необходимо проанализировать ваши документы: имеют ли Ваша мать право проживания в общежитии. Если права нет или оно утрачено, то ее могут выселить.
СпроситьПомогите разрешить вопрос о выселении из общежития.
Я работал в государствнном учреждении с 2003 года, дання работа была постоянная,
в 2004 году мне и моей семье была предоставлена комната в общежитии в связи с отсутсвием жилья, прописка в общежитии у всех членов семьи постоянная. НА иждевении находятся двое детей. Данной общежитие является государственной собственностью, находится в оперативном управлении у государственного учреждения. В 2005 году сократили штат в общежития. Данное общежитие не обслуживается работниками организации с 2005 года. Общежитие убирают сами жильцы. Оплата за общежитие производится в организацию. В 2005 году после вступления нового жилищного кодекса работодатель заключил со всеми жильцами договора найма на общежитие где было прописанно что договор заключается на период работы в организации. В 2008 году Работодатель вынудил меня уволиться с работы по собственному желанию. Я написал заявление увольнение по уходу за ребенком до 14 лет. В настоящее время я не работаю, стаю на учете в центре занятости. На сегодняшний день Работодатель подал иск о выселении из общежития на основании того что я уволился по собственному желанию. Подскажите имеет ли право Работодатель выселить бывшего работника государственного учреждения уволившего по собственному желанию по уходу за ребенокм до 14 лет, если статус общежитя фактически изменился так как было сокращение штата в общежитии, вселение в общежитии было в 2004 году, процентный износ общежития составил 80%, и балансодержатель данное общежитие не обслуживает за исключением предоставления комунальных услуг. А плату за общежитие перечисляем на счет организации. Другого жилья у нас нет. Заранее благодарю за ответ.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В Вашем случае прекращение трудовых отношения является основанием для выселения без предоставления другого помещения.
Спросить
Наталья! Вопрос выселения из обшщежития сложны.Связано это как с болезненностью процесса выселения, так и с тем, что новым ЖК по сравнению с прежним изменены основания для выселения.В вашем КОНКРЕТНОМ случае есть все ЗАКОННЫЕ основания для вашего выселения.Единственная зацепка: заявите ходатайство о том, чтобы суд проверил, является ли в настоящее время здание ОБЩЕЖИТИЕМ с всеми вытекающими последствиями.
Спросить
Наталья!
На вас распространяются нормы СТАРОГО (!!!) жилищного кодекса, посмотрите, может быть, какой-то пункт вам подойдёт:
Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения
БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, НЕ МОГУТ БЫТЬ ВЫСЕЛЕНЫ:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
(в ред. Федерального закона от 25.07.2002 N 116-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
О порядке применения пункта 6 см. Федеральный закон от 20.07.2004 N 71-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"
;
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
------------------------------------------------------------------
О порядке применения пункта 8 см. Федеральный закон от 20.07.2004 N 71-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
СпроситьМуж проработал в органах 16 лет и уволился по собственному желанию. У нас двое несовершеннолетних детей. Живем 14 лет в ведомственном общежитии МВД, теперь нас хотят выселить, т.к. муж не является сотрудником. Имеют ли они на это право?
Согласно ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Если вы не подходите под указанную выше категорию граждан, то требование о выселении правомерное.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Спросить
Проживающие на заводской территории - вынужденная аренда, угроза выселения и вопросы правовой защиты
В 1995 году завод выделил нам комнату в общежитии, в которой до сих пор и проживаем.
На заводе сменился собственник, которй ЗАСТАВИЛ подписать договоры коммерческого найма. Т.е. теперь мы платим комунальные платежи плюс аренду.
А теперь еще предлагают ВЫКУПАТЬ наши комнаты у этого самого завода под страхом выселения.
Вопросы:
1. Правомерно ли нас заставили подписать договор аренды (мы ведь не юр.лица)?)
2. Если мы не сможем выкупить комнаты - смогут ли нас выселить? (Прописаны с 1995 г. - до вступления Нового Жилищного кодекса в силу, проработали на предприятии более 10 лет)
3. Общежитие находится на территории поселка, а не на территории завода - это имеет какое-либо юридическое значение?
4. Где и как узнать - приватезировал ли завод здание общежития, находящегося вне территории завода?
5. Обязан ли завод ПЕРЕДАТЬ здание общежития, находящегося вне его территории в муниципальную собственность по новому ЖК?
6. Имеем ли мы, прожившие в общежитии более 15 лет приватизировать свои комнаты по закону, если общежитие не передано в муниципалитет?
Спасибо.
Андрей, здравствуйте!
1. Неправомерно. И дело не в том, как именно назван договор, договором найма или аренды. Этот договор , по сути, является договором социального найма.
2. Выкупать комнаты Вы не обязаны. Вы занимаете их по договорам социального найма. Ни о каком выкупе не может быть и речи. Также и о выселении.
3. Не имеет особого значения.
4. На ворос под номером 4 отвечу в конце..
5. Обязан. И даже если здания общежитий не переданы на баланс города, это не может влиять на осуществление гражданами их прав.
6. Да, имеете право.
И теперь по поводу вопроса № 4 и других Ваших прав..
Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса", здания, которые использовались в качестве общежитий, находившиеся в оперативном управлении или хозяйственном ведении государственных предприятий, таких, как Ваш завод, при реорганизации предприятий (а оно у Вас точно реорганизовано и стало каким-нибудь ОАО) , утрачивают статус общежитий в силу закона. И к праоотношениям между гражданами и наймодателем применяются нормы ЖК о договоре социального найма. Даже если здание НЕ передано на баланс местной администрации, это не может влиять на права граждан, и об этом не раз высказывался Верховный Суд РФ. Почти точная цитата: права граждан на приватизацию занимаемых помещений в домах , которые ранее использовались в качестве общежитий, не должны ставится в зависимость от бездействия чиновников и других третьих лиц, которые обязаны соблюдать законодательство. То есть, передавать данные жилые дома местной администрации. Согласно Постановлению ВС № 3020-1, все жилые дома, находящиеся на территории городов и поселков, являются муниципальной собственностью.
Доказательствами того, что данный дом не является общежитием: постонная регистрация, ремонт за свой счет, отсутствие комнаты для отдыха, прачечной, гладильной и других "атрибутов" общежития, невыдача Вам мебели, матрасов, подушек и т.п.. То есть, нет укомплектования комнат необходимыми предметами обихода.
И последнее, негативное, что может быть. В нарушение закона, данное здание могло быть включено в уставный капитал реорганизованного завода. Это самый неприятный вариант, нужно оспаривать право собственности завода, перечислять все законодательство сейчас не буду, но это возможно, если такую цель поставить... Минус - скорее всего, прошел срок исковой давности. Его нужно будет восстанавливать. И, конечно же, ни о какой приватизации нельзя будет пока говорить, а в случае, если удастся оспорить право собственности реорганизованного завода, то срок приватизации (1 марта 2010 года) уже пройдет...
Возьмите выписку из ЕГРП по Вашему дому, посмотрите, за кем зарегистрировано и зарегистрировано ли право собственности на дом.
Удачи Вам!!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня постоянная прописка в общежитии. Общежитие находится в собственности завода. Хочу уволится с завода, имеют ли право меня выгнать и выписать из общежития?
В общежитии прописаны я (8 лет регистрации в общ), 2 детей: 4 года (4 года регистрации в общ) и 11 лет (11 лет регистрации в общ).
Общежитие передано на баланс городу и сейчас заключаются договора соц найма.
Комнату в общежитие получал мой бывший муж в 1989 году, в данный момент он выписан из общежития и проживает с новой семьей.
Могут ли меня с детьми выселить из общежития и не заключить договор соц. найма?
При обращении в жилищный комитиет администрации района мне сказали, что меня выселят в никуда.
Очень жду ответ.
Уважаемая Светлана выселить вас могут только через суд ( кстати я веду такое дело и защищаю человека от выселения) Вам рекомендую выйти с иском о понуждении заключении договора соц найма вперед чем они . могу оказать помощь в суде Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьВ ведомственном общежитии МВД прожили 14 лет, муж отработал в органах 13 лет и уволился по собственному желанию. У нас двое несовершеннолетних детей, Имеют ли право нас выселить?
Согласно ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Если вы не подходите под указанную выше категорию граждан, то требование о выселении правомерное.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
СпроситьМой отец в 1998 году получил общежитие от предприятия, на котором он работал, без ордера. Был там прописан со всеми членами семьи (жена и 3 детей). Через 7 лет был сокращен, но оставался жить в этом общежитии до 2012. Отец взял квартиру в ипотеку, переехав туда и выписавшись из общежития в 2013 году. В общежитии остались прописанными жена, которая находится на пенсии, и 1 совершеннолетний сын. Фактически проживает в общежитии только сын. И вот недавно сообщили, что жена и сын должны освободить общежитие через 2 месяца в связи с тем, что они не подписали в этом году новый договор. Но дело в том, что их никто и не приглашал подписывать этот договор. У отца на руках имеется договор соц. найма от 2012 года о бессрочном проживании. Могут ли выселить его жену из общежития? И может ли отец (он тоже пенсионер) прописаться туда обратно? И на какую статью ЖК я могу опираться при разговоре с работниками общежития? Конкретно какой статьей я могу подтвердить, что они не имеют права выселять пенсионера? С уважением, Елена.
Если у Вас действительно договор социального найма, а не найма помещения в общежитии, то в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ: Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма "2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения."
Следовательно, жена и сын на основании заключенного договора соц.найма имеют право бессрочно проживать и пользоваться жилым помещением, а также приватизировать его.
СпроситьЧеловек работал в организации с 1986 по 1997 год. В 1996 году ему было предоставлено общежитие. В 1997 году он уволился. До этого года договор постоянно перезаключался. Пришел новый директор и сказал, что в 2015 году договор продлеваться не будет. Имеют ли право выселить с общежития? Плата производится жильцом вовремя, никаких нарушений проживания нет. Спасибо.
