Переоформление ипотеки в равных долях при разводе - необходимые документы и возможности для супруги

Муж и станет собственником. Жена с него только сможет взыскать выплаченную сумму за его долю банку.

Здравствуйте.

Это возможно, но только с согласия банка.

Квартиру продать можно, если получите согласие банка кредитора (где ипотека) и согласие созаемщика (бывшей супруги). При согласии всех указанных сторон сможете продать квартиру.

Добрый день! Конечно можно продать квартиру в ипотеке, тем более у вас идеальный для этого вариант, сложнее когда происходит уступка другому заемщику, но и это возможно, а от жены потребуется нотариально согласие на продажу квартиры. Если жене квартира не нужна то тогда составляется брачный договор, где нотариус прописывает, что все что нажито в браке будет принадлежать супругу.

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ если квартира приобреталась в браке, то нужно ее нотариальное согласие. После снятия обременения можно продать квартиру. Деньги можно получить по предварительному договору (ст.429 ГК РФ) и погасить кредит. Либо получить согласие банка на сделку. Полученные от продажи деньги по сути должны делиться поровну. Нужен письменный отказ от причитающейся ей доли, чтобы она не предъявляла Вам претензии. При оформлении согласия у нотариуса на продажу туда же лучше добавить, что от денежных средств отказывается. Тогда сможете отбиться от претензий по разделу имущества (вырученных денежных средств) согласно статьям 38-39 Семейного кодекса РФ.

Ребенок не имеет доли в квартире не потому что она в ипотеке, а потому что у него просто нет доли. Это понятно. Поскольку жена является созаемщиком, то она имеет право на долю в квартире. Продать квартиру можно только после выплаты ипотеки и для этого потребуется согласие супруги, заверенное нотариально, поскольку квартира приобреталась в браке. Это требование ст.35 СК РФ. Документа, подтверждающего "ненужность" квартиры - не существует. Поэтому договариваться нужно с женой по поводу продажи квартиры, чтобы она дала согласие.

Здравствуйте. Да конечно может, никаких запретов законодательством РФ в таких случаях не предусмотрено. Это нужно обязательно оформлять соглашением о разделе имущества в нотариальном порядке СТ. 38 СК РФ.

Пока собираются могут составить брачный договор, либо переоформить ипотеку на жену, с согласия банка.

Пока квартира в залоге у банка сделать практически ничего невозможно. Банки очень неохотно идут на вывод из кредитного договора титульного заемщика (я так полагаю, что это муж, если жена созаемщик), в том числе через суд, т.к. это их риски.

Также зависит от позиции мужа - готов ли он отдать квартиру (свою долю), есть ли у него еще жилье. А также зависит от того, может ли жена гасить ипотеку в полном объеме, выделены ли доли в квартире, участвовал ли маткапитал и т.д. Нюансов очень много. От ответов на эти вопросы будет зависеть направление дальнейших действий.

Здравствуйте! Подавайте в районный суд исковое заявление о разделе совместно нажитого долга по ипотечному кредиту. Ипотека в силу закона сохраняется до полной выплаты долга.

Здравствуйте. Обращайтесь в банк

Здравствуйте!

Это довольно сложно будет сделать, необходимо будет обращаться в банк.

Этот вопрос может решить только банк. Обычно все изменения в договоре, переоформление договоров только по соглашению сторон, если иного у вас не прописано в договоре.

Может. Для этого нужно с банком договариваться.

нет, пока квартира в ипотеке, дарственную оформить нельзя. , Вернее только с разрешения банка

Для получения подробной консультации Вы можете обратиться лично к выбранному Вами адвокату. При этом можете уточнить, имеется ли практика по семейному право, по ипотечным кредитам.

Добрый день!

Конечно. Для этого нужно составить правильно соглашение и заверить его нотариально. Если будет нужна помощь или консультация-обращайтесь!