Необходимо ли получить заключение гос. пож.надзора для узаконивания незаконной перепланировки в квартире собственного жилья?

Здравствуйте! Увы - необходимо

Здравствуйте, Вадим!

Если перепланировка связана с изменением инженерного оборудования (например, перенесена газовая плита, т.е. это уже даже не перепланировка, а переоборудование), то потребуется и заключение госпожнадзора.

Если перепланировка заключается только в перенесении перегородок, то суд, как правило, не требует заключения ни Роспотребнадзора, ни госпожнадзора.

Рекомендую обратиться в суд первоначально без такого заключения, а впоследствии, если суд всё же потребует его, Вы сможете обратиться в госпожнадзор и предоставить в суд данное заключение.

Нужно различать такие понятия как «перепланировка» и «переоборудование». Перепланировкой считается изменение конфигураций квартиры. То есть перенос, снос, уменьшение или увеличение площади помещений в квартире. А переоборудование это перемещение, создание или смена жилищных коммуникаций. И то, и другое требует занесения в технический паспорт и требует разрешения.

Собрать пакет документов, который необходимо предоставить в БТИ для получения нового технического паспорта. Необходимый пакет документов для БТИ:

старый технический паспорт квартиры;

свидетельство о праве собственности и договор основания;

подписанное Вами заявление на получение нового тех.паспорта и вывоза техника.

Потом с БТИ к Вам должен прийти работник, осмотреть и измерить все изменения в квартире, сравнив со старым техническим паспортом.

Обращаетесь в СЭС (Санитарно-эпидемиологической станции), чтобы получить заключение о соответствии квартиры нормам, для этого в СЭС подписываете заявление, написанное регистратором.

Затем работник осматривает Вашу квартиру, если она соответствует нормам, позже Вас пригласят забрать заключение.

С заключением БТИ о перепланировке, а именно с новым техническим паспортом идите в лицензированную проектную организацию, чтобы заказать технический проект.

Имея на руках уже все документы, отправляйтесь в архитектурный отдел районной администрации, чтобы поставить их в известность о перепланировке.

Если получите отказ, то узаконить перепланировку можно только через суд.