Необходимость участия прописанного человека в приватизации квартиры без его согласия
Мой брат 30.03.88 г.р. с 1989 г. проживал в квартире, в качестве члена семьи у своих бабушки и дедушки. После смерти бабушки в 2002 году дедушка его прописывает в своей квартире. Итак они прописаны в данной квартире вдвоем, квартира, при этом, не приватизирована. В январе 2006 года дедушка приватизирует данную квартиру на себя, без уведомления, на тот момент, прописанного у себя, не совершеннолетнего внука или его законных представителей. После чего продает данную квартиру вместе с прописанным внуком.
Вопрос: Мог ли он приватизировать квартиру на себя, без участия прописанного человека, брат, в приватизации ранее не участвовал.
он никак не мог приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего, у вас не точная информация, видимо, более того, в 2006 ваш брат уже 18летний и вполне мог отказаться от участия и да, поэтому с ним и продали, тк выписать его нельзя, он имеет право пожизненного пользования (если отказывался)
Спросить
Моя жена прописана вместе со своей бабушкой в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована на бабушку. До 2002-2003 года в данной квартире проживали бабушка и дедушка и квартира была приватизирована на них в равных долях. Имеется завещание дедушки, в котором свою долю он оставляет своей внучке, т.е. моей жене. О данном жавещании мы узнали только сейчас. Дедушка умер в 2002 году После этого бабушка не говоря никому о том, что имеется завещание, оформляет квартиру полностью на себя. Вопрос: возможно ли признание данной приватизации не законной и переприватизация данной квартиры в равных долях между моей женой и бабушкой, а также с чего надо начинать? На момент смерти дедушки моя жена была несовершенно летней (17 лет), но по истеченн=ии полугода с момента смерти ей уже исполнилось 18 лет.
Здравствуйте, Владимир!
Необходимо разобраться в поставленном Вами вопросе: скорее всего Вы имеете в виду не процесс приватизации (если правильно понимаю, то в приватизации участвовал лишь бабушка и дедушка?Ваша супруга на момент приватизации квартиры там не проживала?), а процесс оформления права собственности?.Дело в том, что дедушка мог завещать Вашей жене только ту часть собственности, которая является только его. Вы можете обратиться в суд, но если на момент открытия наследства (день смерти дедушки) его супруга уже была нетрудоспособной, то следует иметь в виду, что тогда у нее есть обязательная доля в наследстве, несмотря на завещание. и вопрос о равных долях не может идти, т.к. изначально бабушка уже имела в собственности 1/2 доли в квартире. Но тем не менее, Ваша жена может оспорить на основании появившегося сейчас завещания право 100% собственности бабушки на квартиру. Но небходимо разобраться во всех нюансах дела.
С уважением,
СпроситьУ моего дедушки была двухкомнатная квартира, получал он ее по месту своей работы, он проживал там с бабушкой. Затем с ними стал жить их внук (то есть мой родной брат) со своей женой и ребенком. Брат уговорил дедушку оформить приватизацию данной квартиры на него (внука). Дедушка согласился, приватизация полностью оформлена на моего брата, бабушка, дедушка и жена брата там прописаны. В мае этого года дедушка умер и жена моего брата всеми силами старается выжить бабушку из квартиры. Брат на стороне своей жены. Моя мама с удовольствием бы забрала бабушку жить к себе, но бабушка просится в свой родную квартиру. Брат угрожает тем, что продаст квартиру вместе с бабушкой. Подскажите, какие действия можно предпринять в данном случае. Можно ли как-нибудь отменить приватизацию? Может ли брат продать квартиру вместе с прописанной бабушкой?
Наталья,
отменить приватизацию возможно только в случае, если не истек срок исковой давности, а также при наличии оснований для отмены сделки. Тот факт, что внук выживает бабушку, основанием для отмены приватизации не является.
Если на момент приватизации бабушка была зарегистрирована в квартире и отказалась от своего участия в приватизации в пользу внука, то она сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире, т.е. выселить и выписать ее оттуда невозможно.
Действительно, внук, как собственник, вправе продать эту квартиру, но с обременением в виде права проживания в квартире бабушки.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
СпроситьРебенок 2002 года рождения был прописан с 2002 по 2006 год в квартире бабушки и дедушки, родителей отца. После развода родителей проживал с матерью в квартире её родителей. Отец ребенка умер в 2009 году. Сейчас бабушка и дедушка по отцу хотят приватизировать квартиру, но орган опеки настаивает на включении ребенка в приватизацию, так как он не участвовал в приватизации квартиры родителями его матери. Законно ли требование органа опеки? Если да, получит ли мать ребенка право пользования указанной квартирой?
Органы опеки имеют такое право. Мать ребенка не получит права пользования этим жилым помещением. Но лично я не вижу смысла в данном случае в приватизации квартиры. Не проще ли им прописать к себе кого-то из близких родственников?
СпроситьЗдравствуйте Евгения.
Ребенок по Вашему вопросу и сейчас прописан у дедушки и у бабушки по отцу.
Орган опеки прав и выступает в интересах Вашего ребенка.
Сложно ответить на вопрос о праве матери ребенка пользваться квартирой. Только теория. А как к этому отнесутся свекор и свекровь, при том, что Вы были в разводе с их сыном.
Удачи.
СпроситьВ квартире прописаны 2 внука и дедушка. Квартира будет приватизирована на внуков. Подскажите после приватизации внуки смогут выписать дедушку или продать квартиру без его согласия?
С пасибо за помощь.
Татьяна, здравствуйте! Внуки смогут продать квартиру без согласия дедушки, но вот выселить и снять дедушку с регистрационного учета ни внуки, ни будущие собственники не смогут. За дедушкой, как за отказавшимся от участия в приватизации, сохранится право бессрочного, пожизненного пользования данной квартирой.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ январе 1993 г была приватизирована ведомственная квартира на основного квартиросъёмщика (моего дедушку), в документе вписано 3 человека (мой дедушка, бабушка и мой дядя, который был прописан, но не проживал). После смерти дедушки в 1994 г квартира была оформлена на бабушку, мой дядя и моя мама отказались от доли наследства в пользу своей матери. В 2001 г я оформила квартиру по завещанию на себя. Теперь мой дядя хочет признать приватизацию неправильной. Что мне делать? На данный момент в квартире проживаю я и мой несовершеннолетний сын (инвалид детства), дядя прописан. Помогите, пожалуйста, отстоять свои права на квартиру.
Хочу купить квартиру. Квартира была приватизирована в 2003 году на дедушку, бабушку, их сына и внука по 1/4 доли. В 2014 году дедушка умер и его доля по наследству разделилась между бабушкой и сыном. Теперь у бабушки и сына по 3/8 доли, у внука 1/4. Сейчас в квартире прописаны трое, бабушка сын и внук. На данный момент внук несовершеннолетний, старше 14 лет, его опекуном после развода родителей является мать. После продажи квартиры внуку покупается отдельная квартира (будет получена справка РОНО). Какие риски при покупке данной квартиры у меня могут возникнуть и как от них защититься? Сможет ли мать претендовать на проживание в этой квартире, после продажи, если приватизация происходила когда она там проживала в браке и она отказалась от участия в приватизации?
Здравствуйте!
Челок, отказавшийся от приватизации имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Так же при продаже доли несовершеннолетнего в обязательном порядке должно быть разрешение от органа опеки. Сделки с долями оформляются через нотариуса.
Спросить
Уважаемый Илья да существует риск что мать зарегистрированная на момент приватизации и отказавшаяся принимать участие в ней приобрела пожизненное право пользования данным жилым помещением ст.31 ЖК РФ поэтому вам нужно чтобы она выписалась из квартиры до совершения сделки что касается приобретения доли на несовершеннолетнего если получено разрешение опеки и попечительства на это И приобретена отдельная квартира одновременно с продажи вашей то здесь никаких рисков нет.
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьВозможна ли приватизация в моей ситуации.
В моей квартире были прописаны мои родители, я и моя сестра.
В 1983 г. мама погибла, и к нам переехали жить родители отца, соответственно, прописались в квартире. Затем, в 1988 году, отец получил новую квартиру, где и прописался вместе с моей сестрой (моя сестра на момент выписки из квартиры была несовершеннолетней). Я осталась прописаной в нашей квартире, но проживала вместе с отцом. В 1994 году, после замужества и рождения дочки я переехала вновь в нашу старую квартиру, где прописала моего мужа и дочь. В январе 2000 года умер мой дедушка, а в сентябре моя бабушка выписалась из квартиры и уехала к дочери в другой город, где сейчас проживает в отдельной квартире, в которой и прописана.
На данный момент в нашей квартире прописана моя семья - я, мой муж и дочь. Могу ли я сейчас приватизировать квартиру только на свою семью, или моя сестра, отец и бабушка тоже имеют право на участие в приватизации?
(Квартира отца приватизирована на его имя, моя сестра участвовать в приватизации его квартиры отказалась.)
Заранее благодарна за ответ.
Уважаемая Наталья! Если в Вашей квартире прописаны только Вы с мужем и дочерью, то приватизировать ее можно только на Вас, мужа и дочь, либо на Вас и дочь, либо на Вашего мужа и дочь, при условии, что не Вы не Ваш супруг ранее в приватизации жилья не учавствовали. Если Ваша дочь не совершеннолетняя, то она будет иметь обязательную долю в приватизации квартиры, если же она достигла совершеннолетия, то Вам нужно будет определиться на сколько человек (3-е, 2-е или одного) будет приватизироваться квартира. Остальные члены Вашей семьи, проживавшие ранее в квартире не могут учавствовать в приватизации Вашей квартиры.
СпроситьУ меня такая ситуация... Моя бабушка написала завещание на своего сына и дочь, где в равных долях завещает им свою квартиру. Квартира была ранее приватизирована, в момент приватизации там проживала бабушка, дедушка, их дочь и внучка. (Следует полагать, что они участвовали в процессе приватизации). Дедушка не писал завещание. Подскажите, пожалуйста, кто будет владельцами квартиры после смерти дедушки и бабушки?
Для ответа на Ваш вопрос, нужно сначала Ваши предположения перевести в знания. Только после выяснения того, кто на сегодня собственник квартиры, можно говорить о том, кто будет собственником (собственниками) квартиры после смерти бабушки...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьУ меня такой вопрос. Несовершеннолетний ребёнок проживал и был прописан в квартире 1 вместе со своими родителями. Это квартира его бабушки и дедушки. Вместе с бабушкой и дедушкой участвовал в приватизации данной квартиры. После приватизации, ребёнок со своими родителями переехал в квартиру 2, где вся семья прописана и живёт уже более 7 лет. Может ли ребёнок претендовать на долю в квартире 1, где проживают его бабушка и дедушка? Какие права есть у него на эту квартиру? Так же, на сегодняшний момент, в квартире 1 прописана дочь дедушки и бабушки с двумя детьми.
Если внук участвовал в приватизации, то за ним уже признана доля в праве собственности на квартиру.
СпроситьЯ прописан в квартире вместе со своей бабушкой, больше прописанных в данной квартире нет. В 2009 году я приватизировал квартиру на себя, бабушка в приватизации квартиры не участвовала. В настоящее время я в квартире не проживаю (но прописан), полностью оплачиваю коммунальные платежи и ухаживаю за престарелой бабушкой.
Вопрос: после смерти бубушки кому достанется данная квартира (у бабушки есть дочь, моя тетя, вторая дочь, моя мама, умерла) ?
Вы собсвтенник квартиры, в связи с чем смерть бабушки никакого влияния на вашу сосбвтеность не окажет, кроме того, что бабушку снимите с регистрационного учета из квартиры
Спросить
