При сдаче в аренду разрешение муниципалитета, а также соседей, согласно закону, не требуется. По закону необходимо только согласие на аренду всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в комнате, их "утверждающие" подписи должны стоять в договоре найма.

Еще одна немаловажная формальность – это так называемые места общего пользования (МОП) . К ним относятся ванная комната, кухня, коридор, туалет. Они должны использоваться с соблюдением прав и интересов всех соседей. И об условиях пользования МОП нужно написать в договоре аренды, и как можно подробнее. Например, время прихода домой, приема гостей и т. д. Чем тщательнее в договоре описаны условия, тем меньше вероятностей, что в дальнейшем возникнут разногласия.

Основным ограничением для сдачи приватизированной комнаты может быть установленная законодательством норма жилой площади на одного человека. На сегодня она составляет 12 кв. м. То есть в 12-метровой комнате может проживать только один человек. Если наймодатель будет действовать вопреки закону и заселит двоих, а то и большее количество квартирантов, соседи могут подать в суд. Поскольку "перенаселенность" комнаты будет нарушать норму пользования МОП, и тем самым ущемлять права других жильцов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Как законно пустить квартирантов в приватизированную комнату в общежитии.

Можно ли пустить квартирантов в неприватизированную комнату в общежитии?

Комнаты приватизированы хочу пустить квартирантов соседи против.

В общежитии 2 приватизированные комнаты хочу пустить квартирантов нужно ли мне разрешение соседей.

Квартира с определенными комнатами - права и обязанности собственника и сожителя

Согласие соседей на сдачу комнаты в общежитии на временное проживание

Скажите пожалуйста я собственник комнаты в общежитии я имею право не пустить квартирантов в общую кухню.

Наложен арест на комнаты №1, 2 и 3 в 4-комнатной квартире - возможно ли пустить в комнату №4 квартирантов, и почему?

Может ли соседка пустить квартирантов в свою комнату в коммунальной квартире? Если комната не приватизирована.

Возможно ли пустить квартирантов в свою комнату без согласия собственника второй комнаты в двухкомнатной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59