Я внес первоначальный взнос в размере 450000 рублей на жену. Как получить долю в комнате и стать собственником?
Я вношу первоночальный взнос 450000 р жене одобрили 316 т имею ли право на какуюто долю в этой комнате? Как мне можно вписатся в собственность в этой комнате.
банк вас проводит как созаемщиков с совместной долевой собственностью? Или каким образом оформляется ипотека? В любом случае комната приобретенная в браке принадлежит супругам по 1/2 доле каждому
Спросить
Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьКвартира приобретена в ипотеку в браке в совместную собственность. На первоначальный взнос давали деньги родители жены. Можно ли увеличить долю жена на сумму первоначального взноса?
Здравствуйте, Ирина!
Это зависит от того, выплачен ли полностью кредит. Пока он не выплачен, квартира находится в залоге у банка и таким образом наложен запрет на какие-либо регистрационные действия по квартире. После выплати кредита и снятия запрета, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью как посчитает нужным.
СпроситьВ разводе. Ипотека. 50/50 собственности. Первоначальный взнос жены 350000 с помощью проданного имущества (за 450000), приобретённого ранее. Как жене вернуть эту сумму, оставив свою долю мужу, если он согласен вернуть только часть суммы проданного имущества? Имеет ли право бывшая супруга вернуть сумму проданного имущества?
Добрый день!
Если вы достигли согласия, возможно заключение соглашения о разделе имущества, если нет - обращайтесь в суд.
СпроситьНа первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку были израсходованы деньги от приватизированной комнаты в общежитии (на меня и нашу совместную дочь). жена в приватизации не участвовала. Развелись. Делим квартиру. Может ли суд признать мою долю в праве собственности больше, чем доля жены, учитывая первоначальный взнос (деньги на него--безвозмездная сделка)?
При покупке квартиры в ипотеку составили предварительный договор купли продажи моей приватизированной комнаты и получили деньги на первоначальный взнос в банк наличными от покупателя. Комната была приватизирована на меня и мою н-л дочь. Жена в приватизации не участвовала. Развелись. Могу ли я при признании моей доли в праве собственности на квартиру иметь долю больше, чем бывшая жена, учитывая первоначальный взнос?
В собственности ребенка находится комната 12.8 м. в городе, Можем ли мы выделить ему долю у дедушки, но в частном доме, чтобы эту комнату продать как первоначальный взнос в ипотеку. Долю выделить нам нужно потому, что банк уменьшает сумму кредита именно на стоимость этой комнаты.
Можно так сделать, но для продажи комнаты вам потребуется согласие отдела опеки.
Спросить
Здравствуйте, опека пропустит такую сделку если будет улучшение жил условий ребёнка как по сумме, так и по метражу,, также бывают варианты
СпроситьКомната в комунальной квартире преобретена до брака мужем. После брака в комнату прописаны жена и двое малолетних детей, рожденных в браке. Можно ли совершить натариальные и юридические действия (купля-продажа, дарение или что-либо другое) в целях переоформления права собственности этой комнаты на жену, выделив при этом долю детям, чтобы муж не имел на эту комнату никаких прав собственности. Муж согласен на любые действия по переоформлению комнаты на жену. Спасибо.
Уважаемая Елена! Если муж имеет комнату в собственности, то он может подарить комнату жене или детям, либо всем троим в равных долях. При этом требуется согласие органа опеки(ст.292 ГК РФ), т.к в комнате проживают дети. Купля-продажа не подходит, если в квартире есть сособственники, поскольку они обладают правом преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), а если супруги в браке, то покупка женой комнаты в период брака приводит к тому, что комната станет нажитым в браке имуществом(ст. ст.34,38,39 СК РФ) и потребуется заключение у нотариуса брачного контракта, чтобы исключить претензии мужа, а согласие органа опеки требуется при любой сделке. Если муж зарегистрирован в указанной комнате вместе с детьми, то можно удостоверять договор дарения и нотариально, т.к налога на дарение за детей в этом случае платить не придётся(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").
Спросить
Как мужу получить право на комнату или долю комнаты, не регистрируя ее официально в ипотеке на жене?
Комната в ипотеке на жене как мужу получить право на комнату или долю комнаты не регесстрирую собственность официально и возможно ли это?
Комната в залоге у банка, до полного погашения кредита любые действия с ней невозможны. Если приобреталась в браке, и так совместная собственность.
СпроситьМогу ли я получить ипотеку на покупку комнаты в ближайшем Подмосковье используя при этом материнский капитал как первоначальный взнос. И имею ли я право затем сдавать ипотечную комнату в аренду?
Да попробовать получить вы имеете право. Если в договоре прописано, что можно сдавать комнату пока она находится в ипотеке, то да. Если не прописано то нет.
СпроситьОдобрили ипотеку 935 000 т квартира стоит 1350000 ребёнку уже 5 лет можно ли использовать мат. капитал 453000 как первоначальный взнос чтобы его перевели сразу застройщик а не банку а он потом застройщику. Если его переведут банку это получается мне нужно оформить опять кредит на 453000 а потом пенсионный его погасить.
Если ребенку после рождения которого выдавался мат капитал исполнилось 5 лет то Вы можете использователь как первоначальный взнос не оформляя на эту сумму кредит. Кредит необходимо было бы оформлять если ребенку мылы бо меньше 3 лет.
Спросить
