Собственники МКД проводят общее собрание для изменения условий договора с управляющей компанией

Возможно ли изменить условия договора с УК по оплате коммунальных услуг в МКД в соответствии с ЖК РФ?

Администрация МО вменяет нам (собственникам помещений в МКД) обязанность заключения договора с УК согласно п. 5 ст. 161 ЖК РФ. Можем ли мы изменить условия этого договора и убрать из договора положение о наделении УК правом оплаты коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям за нас и ввести положение, согласно которому каждый собственник самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям. Если да, то каким образом это сделать? С уважением, Александр.

Читать ответы (1)

Вопросы заключения договоров, оплаты и исполнения коммунальных услуг - обязанности ТСЖ и управляющей организации.

Между ТСЖ и управляющей организацией заключен договор управления. Кто должен заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями? Кто должен платить ресурсоснабжающим организациям? Кто является исполнителем коммунальных услуг перед собственниками?

Читать ответы (1)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Что значит подписание договора с УК - будем ли платить за коммунальные услуги напрямую ее кассе?

Заключаем договор с Управляющей компанией. В договоре есть пункт: Управляющая организация обязана в интересах жителей дома заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и обеспечить предоставление следующих коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и пр. Но у всех жильцов нашего дома договора на поставку данных услуг заключены с ресурсоснабжающими организациями напрямую и оплату мы производим в кассу каждого такого предприятия. Значит ли, что подписав договор с УК мы будем обязаны данные услуги (вода, отопление и пр.) оплачивать в кассу Управляющей компании?

Читать ответы (6)

И кто и на каком оснавание сейчас является нашей управляющей компанией?

Договор с нашей управляющей компанией на управление многоквартирным домом закончился в июне 2009 г. Договор был заключен по итогом конкурса. По условиям договора если собственники жилья не выбрали другой способ управления или другую упровляющую компанию договор продлевается на 3 месяца, а затем муниципалитет проводик конкурс на выбор управляющей компании. Но конкурс досих пор не объявлен. Что дальше с нами будет? И кто и на каком оснавание сейчас является нашей управляющей компанией?

Читать ответы (1)

УК РУСЬ предлагает расторгнуть договор и повысить тарифы на 30%

УК ООО "УК"РУСЬ" у нас по конкурсу на 3 года до 01.09.2019 г.. УК повесила объявление о проведении собрания в повестке дня: Прекращение договора управления (ОТКАЗ от исполнения договора управления), заключенного по результатам открытого конкурса на управление МКД с 01.01.2019 г.. Следующий пукт-Выбор способа управления МКД-управление управляющей организацией и выбор управляющей организации ООО "УК"РУСЬ". УК одна и таже расторгает договор и предлагает нам с не й опять заключить договор на 5 лет и сразу новый тариф у нас увеличивается на 30% . В качестве председателя собрания предлагают выбрать генерального директора, секретарем собрания главного инженера. Я считаю, что это грубейшее нарушение.

Читать ответы (1)

Администрация города отказывается заключать договор с победителем конкурса по отбору УК для многоквартирного дома

Администрацией города объявлен конкурс по отбору УК для многоквартирного дома. В это время собственники провели собрание. На конкурс заявилась одна УК. протоколом от 10.07.15 эта УК определена победителем конкурса. 18.07. протоколом общего собрания собственников выбрана другая УК. До 20.07 администрация и выбранная по конкурсу УК не заключили договор управления. Может ли организатор конкурса принять решение о незаключении договора с победителем конкурса на том основании, что собственниками выбрана управляющая организация?

Читать ответы (1)

Проблема возмещения расходов по управлению общим имуществом в Торговом центре - вопрос легализации отношений

Доминирующий собственник Торгового центра выставляет другому собственнику (площадь нежилых помещений-16% от общей) счета на возмещение расходов по управлению общим имуществом без договора, "от фонаря". Договор заключать отказывается. Договоры с ресурсоснабжающими организациями не предоставляет, расчет фактических затрат - тоже. Как узаконить отношения?!

Читать ответы (4)

Обязанность собственника-юридического лица по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями - поиск законодательной базы

Наше юридическое лицо является собственником нежилого помещения (бывшая квартира) многоквартирного дома. Данный дом находится в управлении Управляющей компании. От УК пришел нам на подписание договор на управление многоквартирным домом, где в одном из пунктов нам вменяют обязанность самим напрямую заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Подскажите, пожалуйста, где найти информацию, что данная обязанность собственника-юр.лица закреплена законодательно.

Читать ответы (1)

Процедура заключения договора управления МКД в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ

Порядок заключения договора управления МКД предусмотрен ст. 161 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 названной статьи при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Договор управления нашим домом был заключен на основании результатов открытого конкурса. Никто договор ни разу не видел. Подскажите, пожалуйста: 1. Обязана-ли УК заключать с каждым собственником отдельный договор, в случае если она выбрана по результатам конкурса? 2. Если обязана, то как принудить управляющую компанию заключить договор со всеми собственниками? Мы хотели написать им письмо от Совета дома, с просьбой/требованием заключить со всеми договор. 3. Если не обязана, то как тогда сделать так, чтобы все же УК заключила со всеми договор? Проводить общее собрание и согласовывать там условия?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59