ВЗИМАНИЕ ПРОЦЕНТА ЗА АРЕНДУ ОБОРУДОВАНИЯ ВНУТРИ КОМПАНИИ - КАК ПРАВИЛЬНО РАСЧИТАТЬ?
Работодатель предложил купить мне самому оборудование для работы на ихнею кампанию. Какой процент можно взять с работодателя за аренду и использование оборудования, ведь я купил его для работы в этой организации.
Добрый день.
Вы можете определить условия договора самостоятельно по своему усмотрению.
Удачи Вам
Спросить
Физ. лицо купило у другого физ. лица оборудование для салона красоты по договору купли-продажи. Тот физик, что купил оборудование, оформил ИП и стал сдавать в аренду это оборудование другим физ. лицам (парикмахерам) на основе договора аренды оборудования. И тот продавец один из этих парикмахеров предложил 50% стоимости оборудования взять наличными, а вторые 50% зачесть в качестве оплаты аренды оборудования на срок пропорциональный стоимости аренды (т.е. за оборудование взял половину, чтобы примерно год не платить за него же аренду в этом салоне). И вот вопрос: КАК юридически грамотно оформить этот взаимозачет?
Как вариант: в договоре купли-продажи оборудования указывайте цену в 50% от стоимости оборудования и одновременно заключайте договор аренды и в нем прописывайте, что аренда проплачена вперед на сумму других 50%
СпроситьОрганизация на основании договора сдавала в аренду частному предпринимателю А торговое оборудование, которое было установлено в арендуемом этим же предпринимателем у другой организации помещении. Предприниматель А прекратил свою деятельность, претензий по оплате договора аренды оборудования к нему не было. Оборудование, бывшее в аренде, осталось в том же помещении. Указанное помещение было арендовано предпринимателем Б. Однако договора аренды оборудования предприниматель Б не заключал, хотя в течение длительного срока это оборудование использовал (этот факт им не оспаривается). Несет ли предприниматель Б какие-либо финансовые обязательства перед организацией-владельцем оборудования в пределах срока несанкционированного использования оборудования (другими словами, может ли организация-владелец оборудования требовать оплаты за пользование оборудованием и, если да, то в каком размере)? Спасибо за ответ.
Несет, в размере платы за пользование.
ГК РФ.
" Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило".
СпроситьСуть. Первая организация (собственник) сдает в аренду медицинское оборудование второй организации. Вторая организация будет, используя это оборудование в своей деятельности, получать доход. В форме арендной платы второй организацией будет отчисляться 60% от дохода, полученного при использовании этого оборудования, первой организации собственнику оборудования.
Как в договоре аренды грамотно сформулировать мысль, исходя из вышеизложенного?
Благодарю за внимание.
Здравствуйте, Павел.
Можно сформулировать, закон не запрещает.
Статья 614. Арендная плата
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору медицинское оборудование (далее по тексту договора - имущество), а Арендатор - своевременно вносить Арендодателю обусловленную условиями настоящего договора арендную плату.
Стороны согласовали, что ежемесячная арендная плата по настоящему договору будет составлять 60% от дохода Арендатора, полученного им при использовании Имущества, переданного в аренду в соответствии с условиями настоящего договора и подлежит перечислению на расчётный счёт Арендолателя.
Спросить
Статья 614. Арендная плата
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов.
Спросить
Договор должен прежде всего соответствовать требованиям закона, поэтому любые условия, которые не будут соответствовать данному требованию, автоматически будут недействительными
почитайте внимательно гражданский кодекс применительно к договору аренды и вы сразу все поймете.
Спросить
А если доход Арендатора отсутствует, это может послужить причиной расторжения договора в одностороннем порядке со стороны Арендодателя?
На мой взгляд, тут щекотливый момент.
То есть, Арендатор может апеллировать к тому, что он обязался платить % от дохода, и с его стороны нет никаких нарушений даже при том, что доход = 0.
Доход * 60% при том, что доход =0, следовательно, 0*60%=0.
Спросить
Здравствуйте. Нельзя в договоре привязывать одно от другого. В Вашем случае нельзя арендную плату ставить в зависимость от дохода арендатора. Ставьте нормальную сумму в качестве арендной платы и устанавливайте неустойку за нарушение обязательства по уплате. Никак нельзя отследить доход контрагента. Это коммерческая тайна.
Спросить
Добрый день! Это не может служить основанием для расторжения договора. Для арендодателя важно внесение арендной платы в срок
За более подробной информацией обращайтесь на платные консультации к юристам. Всего наилучшего!
СпроситьТакое невозможно, поскольку указанные вами условия о возможности оплаты аренды в зависимости от процентов от дохода противоречит существу обязательства, то есть договора аренды, а договор должен соответствовать закону. Потому никакой зависимости между доходом арендатора и обязанностью платить арендную плату не существует.
СпроситьВ мой кабинет купили новое оборудованте. Я отвечаю за его работу. Работодатель обязывает меня отработать стоимость этого оборудования. Правильно ли это?
Здравствуйте!
Нет, не правильно. Так же вы заключали ли с работодателем какую либо сделку по поводу этого оборудования?
Спроситьлицо.
Оборудование для работы шиномонтажки, физ.лицо не ИП.
ООО предоставляет оборудование в аренду.
Уважаемая Юлия,физическое лицо может быть арендатором (стороной по договору). Физическое лицо имеет по такому договору как права так и обязанности. В случае неисполнения,либо ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору физическое лицо будет нести ответственность согласно действующему законодательству и условиям договора. Единственно,судебное дело в случае, если до этого дойдет, будет рассматриваться в суде общей юрисдикции,а не в арбитражном суде. Так что читайте внимательно договор.
Спросить
1. Физическое лицо может заключить договор аренды оборудования (быть стороной договора аренды). Договор аренды будет иметь юридическую силу, будет считаться заключенным, если будут соблюдены существенные условия договора аренды (будет определен объект договора аренды, будет определена цена арендной платы).
2. Какая либо мера ответственности за заключение физическим лицом такого договора аренды не предусмотрена. Однако, если физическое лицо будет оказывать услуги на оборудовании полученном в аренду, будет получать доход от оказываемых услуг и при этом, не будет зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, следовательно оно может быть привлечено к административной либо уголовной ответственности.
СпроситьООО Н в 2006 г. приобрело у ООО П оборудование для трансформаторной, поставило его на баланс на основные средства, в последующем заключало договора купли-продажи электроэнергии для использования данного оборудования. Данное оборудование находилось в сооружении, которое в последующем в 2011 г. было продано ООО П другой организации ООО Ж, она в свою очередь оформила право собственности на данное сооружение в котором находится оборудование ООО Н. На письмо ООО Н с просьбой передать оборудование ООО Ж ответило, что данного оборудования у него нет и оно купило сооружение вместе со всем оборудованием. Как поступить в данной ситуации?
Как передать оборудование в аренду от частного собственника этого оборудования юридическому лицу. Я являюсь собственником оборудования и единственным учредителем юридического лица. Тоесть оборудование нужно передать самому себе.
Александр Александрович, заключаете соответствующий договор аренды. Проблем не вижу никаких.
СпроситьУ меня следующая ситуация.
Год назад мой работодатель передал мне оборудование (гензаказчика) для монтажа.
Часть оборудования я передал монтажникам
и оно было смонтировано на объектах гензаказчика. Я расплатился с монтажниками своими деньгами.
Мой работодатель отказался мне погашать долги и вообще не выходит на связь.
При этом часть оборудования находится на чужом складе, аренда также не оплачивается.
Владелец склада готов выкинуть это оборудование. Если он его выкинет, я вроде как за него ответственен-ведь я за него расписывался когда принимал. Больше мне негде его хранить.
КАким образом мне освободить склад и снять с себя ответственность за утилицизаю этого оборудования?
Данное оборудование принадлежит не Вашему работодателю ,а ген.заказчику ,а они как я поняла существуют , обратитесь для передачи этого оборудования им обратно
СпроситьОрганизация имеет в собственности оборудование стоимостью 7000000 рублей, которое хочет передать в аренду организации в Республике Беларусь. Есть ли ограничения по стоимости в данной ситуации, какой при этом процент НДС как уплачив., стоимость аренды, можно ли вообще сдать в аренду оборудование иностранной организации?
Уважаемая Елена!!!
Каких либо ограничений не имееться, за исключением если такое имущество является недвижимым.Ставка НДС составляет 18% от стоимости арендной платы.
СпроситьУ меня вопрос. Я владелец оборудования (автоподъемники) и инструментов. Дал их другу в аренду (договор аренды с ним подписали). Он снимал сервис, но не оплатил аренду и доступ ему закрыли, с моим оборудованием.
Сейчас по суду ему нужно оплатить неустойку и аренду, но оборудование не отдают.
Что делать мне, как собственнику оборудования, как получить своё оборудование? (чеки имеются)
Здравствуйте! Если оборудование можно идентифицировать по серийным номерам, иным признакам, а также есть документы на него, то подавайте в суд исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьСначала обратитесь с претензией к арендодателю помещения, где укажите, что оборудование принадлежит Вам, приложите подтверждающие документы (договор аренды, документы подтверждающие приобретение оборудование). Удерживать имущество третьих лиц по долгам арендатора незаконно.
Если не будет ответа, то нужно обращаться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании ст. 301 ГК РФ, возмещении убытков.
Спросить
При наличии документов на оборудование-обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого владения. Можете предварительно написать заявление в полицию.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Обратитесь с заявлением в суд об обеспечении исковых требований путём запрета пользоваться имуществом всем физическим и юридическим лицам, кроме собственника.
Спросить
