Как поступить, если квартира не соответствует договору и не была принята в указанный срок?

Question

Являюсь дольщиком. Срок сдачи квартиры был 4 й квартал 2014. В декабре я получил (не в установленном порядке) сообщение об окончании строительства и предложение принять объект 29 декабря. На тот момент квартира не была доделана, а именно отсутствовала чистовая отделка, поэтому никаких актов составлять не стал. На данный момент по квартире ничего не изменилось, кроме того, пришло понимание, что такая отделка мне не нужна (по примерам уже готовых квартир), поэтому появилось желание воспользоваться 214 ФЗ ст 7 п 2. Т.к. квартира не соответствует договору (отсутствует отделка), то квартиру не принимать и обязать застройщика уменьшить стоимость договора. Смущает тот факт, что в указанный в уведомлении день - 29 декабря, я этот акт (несоответствия) не составил. Как сейчас мне поступить?

Фатыхов Александр Александрович · Answer

Здравствуйте, нужно читать Ваш договор, нет ли там такого интересного положения "если акт не подписан, и замечания не направлены в письменном виде - то объект считается принятым безоговорочно". В любом случае сначала нужно писать претензию, а также требовать неустойку за просрочку исполнения обязательства. При отказе или отсутствии ответа - в суд. Если не знаете, как составить - обращайтесь.

Как поступить, если квартира не соответствует договору и не была принята в указанный срок?

Договор долевого строительства - вопросы о площади и отделке квартиры перед приемом

Задержка сдачи квартиры с белой отделкой - что говорит закон и как правильно принять квартиру?

Возможность обмена однокомнатной квартиры в ипотеку на другую с доплатой в том же доме - что нужно знать

Несоответствие с условиями договора - насколько законно передать квартиру с недоделками в одностороннем порядке?

Отсутствие указания точного срока передачи квартиры в ДДУ - возможность взыскания неустойки и соответствие сроков строительства.

Задержка передачи объекта долевого строительства по ДДУ - Как защитить свои права и принять квартиру в апреле 2018 года?

Задержка устранения дефектов и отказ застройщика от расторжения договора

Просрочка сдачи квартиры в новостройке по 214 ФЗ - имею ли я право на компенсацию и как стимулировать застройщика?

Можно ли вернуть деньги, уплаченные по договору участия в долевом строительстве.

Расторжение ДУ по 214-ФЗ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59