Хочу продать дом в в новой Москве я собственник но родители против этого могу я. продать без согласия родителей.

если у вас 1/2 доли дома, то направьте соседу уведомление о продаже с указанием цены, не купит в течение 1 месяца, продавайте третьим лицам

Здравствуйте. Могут продать, их право есил собственники комнаты

Продать комнату без согласия соседей можно, но у соседей преимущественное право покупки комнаты, которое нужно соблюсти.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 41 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласие зарегистрированных в доме лиц, для заключения договора купли-продажи не требуется. Другой вопрос: согласится ли кто -нибудь купить дом с зарегистрированными в нем лицами и выписывать их (в случае несогласия их сняться с рег.учета добровольно) в судебном порядке.

Здравствуйте Карина. По-первых, Вам для начала нужно по решению суда снять с регистрационного учета всех членов Вашей семьи (при условии, что Вы являетесь единственным собственником данного жилого помещения).

С уважением, третейский судья-Асцатрян Николай Владимирович т. 89615902225

Уважаемая Карина! Да Вы можете продать дом, поскольку Вы собственник! Новые покупатели могут в судебном порядке снять их с регистрационного учета. Кроме того, мы можете продать дом и без предоставления им жилья. Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, то есть меняется место жительства, меняется и место регистрации.

Можете, это Ваше право (ст. 209 ГК РФ)

Можете, это Ваше право (ст. 209 Г КРФ)

Смотря сколько вам лет.

Малолетние дети до 14 лет и дети от 14 до 18 летнего возраста или по-другому несовершеннолетние, являются частично дееспособными, поэтому за них подписывать договор купли-продажи должны его законные представители: родители, законные усыновители, попечители или опекуны.

Да можете соблюдая ст. 250 ГК РФ

нужно бы знать что бы до конца вам ответить - квартира приватизирована, а вы почему не участвовали в приватизации? когда вы зарегистрировались в квартиру? не отказывались ли вы от ее приватизации? В любом случае вы имеете право зарегистрировать ребенка не спрашивая согласия отца (собственника) по месту вашей регистрации .

Если у супруга нет другого жилья, заставить его нельзя даже в судебном порядке.

Продать можете лишь 5/6 с соблюдением требований ст. 250 ГК.

Без согласия отца сможете продать квартиру только в судебном порядке.

Здравствуйте Елена Викторовна!

Мы знаем как разрешить вашу проблему и готовы оказать помощь в ее решении.

Напишите личное сообщение для уточнения деталей и уточнения принципиальных моментов.