Как подать в Верховный суд и выиграть дело, связанное с спором по купле-продаже квартиры?

398₽ VIP

Здравствуйте! факт передачи денежных средств должен быть подтвержден согласно законодательства РФ расписками (Гл.42 ГК РФ).

Здравствуйте!

Дело действительно не простое.

Насколько следует из Вашего вопроса, у Вашей подруги на руках имеется расписка отчима продавца (хозяйки) квартиры. Несмотря на то, что сам отчим умер, возможно провести судебную почерковедческую экспертизу по имеющимся документам, в которых имеется подпись умершего отчима.

Правда, заявлять о проведении почерковедческой экспертизы необходимо было в суде первой инстанции. Как указано в ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

В любом случае необходимо подавать апелляционную жалобу и приводить доводы в обоснование незаконности решения суда первой инстанции.

ей сказали что дело 50 на 50 ,у них нет доказательств и у тебя нет так как отчим хозяйки квартиры ,который писал расписку умер.

---если имеется расписка. то уже хорошо.

В соответствии со ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

а также. можно применить ст.808 ГК РФ.

Статья 808 ГК РФ. Форма договора займа

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Здравствуйте! Да, действительно при отсутствии расписок сложно доказать передачу денег. Тем не менее если снято обременение, то это одно из доказательств передачи денег.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, если в договоре купли-продажи прописан порядок оплаты и указано, что обременение снимается только после полной оплаты, то это доказательство того, что оплата произведена. Необходимо подавать апелляционную жалобу на решение и суда. Так же можете обратиться с заявлением в полицию.

Можем подготовить апелляционную жалобу. Необходимо прислать сканы договора купли-продажи, решения суда.

Хозяйка подала в суд- подавайте встречный иск в соответствии со ст 137-138 Гпк РФ о признании факта исполнения договора

Писавший умер- экспертизу в соответствии со ст79 и 96 Гпк РФ для установления факта того что он ее писал

Наталья , или что Вы не так чтото указываете или я чего то не понимаю . Согласно ст. 489 оплата в рассрочку при продаже товара ( в том числе и недвижимости ) допускается законом . Однако , когда на момент регистрации ,тогда еще сделки и перехода права собственности , полный расчет не произведен, в пользу продавца накладывается обременение на отчуждаемую недвижимость .

Снять обременение возможно только по совместному заявлению участников сделки или по судебному решению . При снятии обременения подается заявление продавцом о том , что причина ,по которой накладывалось обременение кончилась.

В Вашем случае это означает, что недостающая часть денег поступила продавцу и расчет за проданный объект произведен полностью .

Из Вашего пояснения следует , что обременение было снято . Кто подписал заявление? Продавец ,? Тогда нет ни каких оснований для предъявления каких либо требований с ее стороны к покупателю . О наличии расписок , ни один закон не требует их составления , все отражено в договоре . Регистратор принимающий заявление о снятии обременения обязательно выясняет действительно ли расчет произведен полностью и только после этого снимается обременение . Суд должен был затребовать данное заявление в рег. управлении по Вашему ходатайству , при необходимости допросит в качестве свидетеля данного регистратора . Или Вы бездарно провели процесс или что то излагаете неправильно.

Обжаловать в апелляционном порядке,если сроки не пропустили,но судя по всему,без изучения материалов дела(думаю одного решения не достаточно) говорить о законности принятого решения и тем более о путях его обжалования, не разумно.

Статья 320. Право апелляционного обжалования

1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Нужно вызвать в суд свидетелей, когда ст. 70 ГПК РФ указывает: "За дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации", и всё.

Никаких расписок не нужно, если нет указания на них в договоре.

Действия продавца по передаче товара являются доказательством получения денег - нет в договоре указания о продаже квартиры в кредит (когда деньги несут после регистрации сделки).

Наталья!

1. Пусть обжалует решение суда.

2. В качестве свидетелей пусть привлекает родственников или их показания.

3. Акт приема-передачи подписан?

4. В соответствии со ст.556 ГК РФ: " Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора".

5. Нужно знать материалы дела.

Добрый день , ваше дело требует не только упорства но и опыта работы в данной области. Апелляцию необходимо подавать с назначением дополнительных запросов и проведением экспертиз. Что позволит собрать доказательства для оспапиваеия первоночалного решения ,кроме того надо просмотреть что с уголовным делом по факту мошенничества . позвоните нам можем вам и вашей подруге

оказать помощь

представитель из регистрационной палаты присутствовал, и заявление было приложено к делу .но истица настаивала ,а точнее ее представитель , что деньги не были переданы ей, что ее ввели в заблуждение и она сняла обременение. суд вынес решение руководствуясь ст.194-198гпк рф