Аргументируя тем, что мы нарушали свои обязательства.

21.05.2008, 11:57

• г. Москва

Помогите пожалуйста советом. Арендуем помещение в детской городской больнице с 2003 г. по целевому назначению (оказываем медуслуги). Договор продлевали доп. соглашениями вот как 5 ть лет. Все обязательства по договру аренды выполняли. В январе 2008 г Департамент имущества отказался продлевать договор дальше. Аргументируя тем, что мы нарушали свои обязательства. Какие неясно. Последним письмом, оправленным по почте, сообщил что до июля мы должны покинуть помещение. Что можно сделать в этом случае? И если возможность продлить договор?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Юшкевич П.П. 4.8

21.05.2008, 12:17,

г. Москва

Уважаемая Ирина.

Прежде всего необходимо посмотреть ваш договор, дополнительные соглашения и само уведомление Депимущества. В соответствии с п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. После ознакомления с документами нужно будет написать письмо аредодателю (без ссылки на ст. 621 ГК РФ) с просьбой дать разъяснения по поводу отказа в продлении договора. Письмо посылать надо обязательно (готовимся к возможному суду). Вполне вероятно, что вам все же придется "съехать", а потому было бы правильным начать поиски иного помещения, пока еще есть время.

Анализ ответа Депимущества поможет понять его правовую позицию и ваши шансы в суде.

В случае необоснованности отказа в продлении договора и заключения договора с третьим лицом через суд можно будет перевести право аренды на вас.

С уважением,

Юшкевич Павел Петрович.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Аргументируя тем, что мы нарушали свои обязательства.

Москва - онлайн услуги юристов