Место заключения договора об отступном на имущество - влияет ли географическое расположение на его обязательную привязку?
Имеет ли значение где заключать договор об отступном на имущество, если имущество находится в г.Севастополе, а сам человек с кем заключается договор прописан и проживает в Симферополе.
Согласно статье 409 Гражданского кодекса РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
Вместе с этим необходимо иметь в виду, что согласно статье 131 ГК РФ:
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Переход права собственности путем предоставления отступного подлежит государственной регистрации и именно дата государственной регистрации перехода права собственности является моментом предоставления отступного, а поскольку государственная регистрация и нотариальное удостоверение производятся по месту нахождения имущества, то имеет значение где заключать договор об отступном и в Вашем случае этим местом должен быть город Севастополь.
Спросить
Переоформление документов по новому законодательству на имущество нужно делать для заключения этого договора?
СпроситьПравоустанавливающим документом для нового собственника в Вашем случае является договор об отступном, который подлежит государственной регистрации, при условии, что Ваше право собственности в свою очередь зарегистрированное и надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы, поскольку передать можно то, чем владеешь на законных основаниях и имеешь право этим распоряжаться.
Поэтому ответ на вопрос зависит от соблюдения вышеуказанных условий, о которых Вы ничего не указали в вопросе (что у Вас за документы, какое имущество и т.п.)
СпроситьИмущество должника гос акты на землю еще укр. образца, нужно ли их регистрировать по законодательству РФ для заключения договора об отступном в мою пользу т.к. должник не может исполнить решение суда.
Спросить
На территории Российской Федерации действует законодательство Российской Федерации, в соответствии с которым подлежат государственной регистрации вещные права. Поэтому до заключения договора об отступном нужно их зарегистрировать по законодательству РФ.
Спросить
У нас неприятности с переводом предприятия. ООО регистрировалось в Симферополе (Крым), в июле, т к, в Севастополе (физический адрес ООО), еще не были понятны и приняты новые законы. Осенью начали переводить ООО в Севастополь (информационно-справочная фирма - поэтому основные договора по Севастополю). В первых числах декабря пришли работники севастопольской налоговой проверили юридический, физический и новый фактический адрес, где работают операторы. ООО зарегистрировали по Севастополю, ждали документацию о переводе только из Симферополя, но как сказали зависло что-то в налоговой Симферополя, второй месяц не можем отыскать фирму. Надо работать. Стоим. Можем ли мы осуществлять договоры каким - то иным способом, (может как представители сами себя в Севастополе, или как-то ссылаясь на физический севастопольский адрес...). Симферополь молчит, пытаемся разобраться, но все висит, разводят руками.
Самый верный путь для вас сейчас – это открыть обособленное подразделение в Севастополе, для этого нужно всего-навсего скачать с сайта налоговой инспекции бланк уведомления об открытии обособленного подразделения. И направить это уведомление в севастопольскую налоговую инспекцию, по месту нахождения этого самого подразделения.
Спросить
ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" указывает:
"При внесении изменений в учредительные документы юридического лица регистрирующий орган в срок не более чем пять дней с момента получения указанного уведомления вносит соответствующую запись в единый государственный реестр юридических лиц, о чем в письменной форме сообщает юридическому лицу."
Обращайтесь в суд на налоговиков.
Спросить
Можете заключать договоры, так как смена места регистрации не прекращает правоспособности юридического лица.
Статья 49 ГК РФ. Правоспособность юридического лица
1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.
В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в саморегулируемой организации или выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ.
2. Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.
3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Спросить
Здравствуйте! Возможно открытие обособленного подразделения в другом городе. Это предполагает минимальное документальное оформление в сжатые сроки и не требует внесения изменений в учредительные документы юридического лица и переоформления лицензий, если деятельность предприятия является лицензируемой или компания является членом саморегулируемой организации. Иногда имеет смысл рассмотреть возможность открытия филиала. соответствии с п. 4 ст. 14.25 Кодекса об административных правонарушениях представление документов, содержащих ложные сведения, влечет наложение штрафа в размере 5000 руб. либо дисквалификацию на срок до 3 лет.
После того как будет решен вопрос с адресом, необходимо внести соответствующие изменения в учредительные документы и произвести регистрацию изменений в установленном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 12 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» устав ООО (далее общество, организация) должен содержать сведения о месте его нахождения.
Спросить
У фирмы просто сменился адрес, смена адреса не препятствие для работы фирмы, т.к. смена адреса деятельности юридического лица не прекращает.
Договоры Вы вправе заключать, ИНН остался прежним, а адрес вправе указывать как он указан в ЕГРЮЛ, а также фактический адрес.
Бездействие налоговой в части внесения изменений по адресу Вы вправе обжаловать в арбитражный суд.
Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица
(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 54 ГК РФ >>>
1. Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму. Наименование некоммерческой организации и в предусмотренных законом случаях наименование коммерческой организации должны содержать указание на характер деятельности юридического лица.
Включение в наименование юридического лица официального наименования Российская Федерация или Россия, а также слов, производных от этого наименования, допускается в случаях, предусмотренных законом, указами Президента Российской Федерации или актами Правительства Российской Федерации, либо по разрешению, выданному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Полные или сокращенные наименования федеральных органов государственной власти не могут использоваться в наименованиях юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законом, указами Президента Российской Федерации или актами Правительства Российской Федерации.
Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации может быть установлен порядок использования в наименованиях юридических лиц официального наименования субъектов Российской Федерации.
2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.
3. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.
Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.
При наличии у иностранного юридического лица представителя на территории Российской Федерации сообщения, доставленные по адресу такого представителя, считаются полученными иностранным юридическим лицом.
4. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, должно иметь фирменное наименование.
Требования к фирменному наименованию устанавливаются настоящим Кодексом и другими законами. Права на фирменное наименование определяются в соответствии с правилами раздела VII настоящего Кодекса.
5. Наименование, фирменное наименование и место нахождения юридического лица указываются в его учредительном документе и в едином государственном реестре юридических лиц.
СпроситьМы семьей 14 лет проживаем в Севастополе, муж прописан в Севастополе, а я и дети в Симферополе. Сын учится в университете в Севастополе и состоит на воинском учете в Севастополе. А сейчас его отправляют стать на воинский учет в Симферополь. В Симферополе сказали, что пока учится имеет право состоять на учете в Севастополе. Правомочны ли действия Севастопольского военкомата? Спасибо.
1. необходимо ли заверять у нотариуса соглашение об отступном по договору займа между двумя физ лицами?
2. Можно ли заключать договор займа и соглашение об отступном одной датой, либо отступное должно быть заключено только после того как заемщик перестал исполнять свои обязательства (перестал выплачивать заем)?
3. Если отступное касается 1/2 доли в квартире, то необходимо ли согласие остальных собственников на заключение соглашения об отступном?
Здравствуйте.
Договор займа считается заключенным по п.3 ст.808 ГК РФ, заверять у нотариуса не требуется. Вы договор составили?
СпроситьУ меня в квартире прописаны 2 человека, которые должны банкам и другим физическим лицам. Они прописаны, но не проживают. Чтобы уберечь свое имущество, я буду с ними заключать договор безвозмедного пользования. В договоре мне прописать сразу двоих человек или с каждым заключить отдельно договор?
Уважаемая Ольга Алексеевна!
Зачем с приставами бороться? Взыскание может быть наложено на имущество должников. В случае визита приставов, предоставьте сведения о принадлежашем Вам имуществе.
СпроситьСкажите пожалуйста, может ли служба судебных приставов выступить стороной в договоре об отступном в интересах взыскателя, если взыскатель сам не хочет принимать отступное имущество, но согласен, чтобы стороной в отступном вместо него были приставы. Например, может ли должник вместо возврата денег переоформить дом не на взыскателя - гражданина, а на службу судебных приставов? Спасибо.
В договоре об отступном имеется две стороны - кредитор и заемщик, взыскатель и должник. При чем тут приставы?
Спросить
Что то тут нечистое! Вообще передача имущества в рамках исполнительного производства (если предметом взыскания не является передать вещь) исключена! Только через реализацию имущества на торгах или денежными средствами.
Спросить
Ходим в сад в Симферополе, но через 6 мес. Переезжаем в Севастополь, можно ли сейчас поставить ребёнка в очередь в сад в Севастополе, посещая сад в Симферополе?
Многодетная семья, жена прописана в Севастополе, и дети тоже, но мы проживаем по месту моей регистрации, в Бахчисарае. Льготу не получаем потому что дети прописаны в Севастополе. Что бы получать льготу их надо перерегистрировать, но мы хотим подать на земельный участок как многодетные в Севастополе. Вопрос: Имеет ли в данном случае значение где прописаны дети. Повлияет ли это на место где мы претендуем на земельный участок. Важно ли только место прописки одного из родителей, или место прописки детей тоже имеет значение.
Здравствуйте. Имеет значение. Вся семья должна быть вместе. Иначе, могут засомневаться в совместном проживании. Но можно будет доказывать этот факт.
Но, всё таки, лучше быть прописанным всем вместе.
Спросить1 комнатная квартира в Симферополе, я проживают в Севастополе. Документы на квартиру украинские. Как продать эту квартиру не выезжая в Симферополь.
Здравствуйте!
Вам необходимо составить доверенность на доверительное лицо, для того чтобы документы превели в порядок для продажи!
Спросить
В 2014 году воспользовался льготой на бесплатную дорогу. Маршрут: мурманск-питер-геленджик (на самолете) в геленджике был 2 недели. Далее: геленджик-севастополь (на автобусе) в севастополе был 3 дня. далее: на автобусе от севастополя до симферополя (аэропорт) и симферополь-питер-мурманск (самолет). бухгалтерия не желает оплачивать билеты геленджик_севастополь. Симферополь-питер. Требуют предоставить справку стоимости перелета по маршруту геленджик-питер. Права ли бухгалтерия?
9. В случае если работник организации проводит отпуск в нескольких местах, то компенсируется стоимость проезда только к одному из этих мест (по выбору работника), а также стоимость обратного проезда от того же места к месту постоянного жительства по фактическим расходам (при условии проезда по кратчайшему маршруту следования) или на основании справки о стоимости проезда в соответствии с установленными пунктом 5 настоящих Правил категориями проезда, выданной транспортной организацией, но не более фактически произведенных расходов.
Спросить
Постановление Правительства Мурманской области от 15.04.2013 № 188-ПП
.согласно этому документу возникает конфликт.ваше мнение?
СпроситьЯ-исполнитель услуги.
Договор на услуги заключен с одним человек, а претензии предъявляет другой. Имеет ли он такое право, если оба эти человека проживают в одной квартире.
Какие нужны документы другому человеку для предоставления интересов человека с кем заключён договор
Есть подозрение, что человек с кем заключен договор-вымышленный (придуманная фамилия)
Если у лица, предъявляющего Вам претензии в рамках какого-то договора, как такового договора с Вами нет, то можете отклонить его претензии, указав на отсутствие обязательства (ст. 307 ГК РФ). Для представления чьих-то интересов нужна доверенность.
Спросить
Нужна доверенность, ст 185 ГК, с прописанными в ней полномочиями. Доверенность должна быть нотариально удостоверена. Без доверенности претензии может предъявлять только сторона по договору.
Спросить
Какие нужны документы другому человеку для предоставления интересов человека с кем заключён договор
Для этого должна быть от доверителя представлена нотариально заверенная доверенность.
Статья 185. Общие положения о доверенности
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 185 ГК РФ
1. Доверенностью признается письменное
уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для
представительства перед третьими лицами.
СпроситьЗдравствуйте.
Только заказчик, то есть сторона по договору предъявить претензии по условиям договора. Также для предоставления интересов в силу договора, нужно обратится к нотариусу и оформить доверенность ст. 185 ГК РФ. Вы паспорт проверили? Есть и необратимые риски.
Спросить
Есть подозрение, что человек с кем заключен договор-вымышленный (придуманная фамилия)
---а о том что у квартиры два и более собственника (дольщика) не думали? Возможен и такой вариант. Отсюда и требования от другого лица. Либо требуйте доверенность от лица с которым заключен договор на оказание услуги.
Статья 185. Общие положения о доверенности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185]
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Спросить
Здравствуйте! Сторонами договора являетесь Вы как Исполнитель и вторая сторона – Заказчик. Предъявить претензии по договору может только Заказчик или его представитель при наличии нотариально заверенной доверенности.
Спросить
Здравствуйте. Не важно, что оба эти человека проживают в одной квартире. Претензию другой человек не указанный в договоре может предъявлять только если у него есть доверенность, по другому никак. Если человек с кем заключен договор-вымышленный, то за это можно и привлечь к уголовной ответственности по ст 159 УК РФ.
Спросить
законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
(из статьи 52 ГПК РФ)
Спросить
Кирилл. Лицо, предъявляющее к Вам претензии, не является Стороной гражданско-правового Договора и не обладает никакими правами предъявления к Вам претензий.
Посмотрите внимательно свой договор. Если в нем не прописана досудебная претензионная форма, к Вам вообще никто претензий предъявлять не может. Если Заказчик не доволен, он вынужден будет обращаться в суд, а это очень длительная и малоприятная процедура, и далеко не каждый Заказчик до нее доходит. При подаче же против Вас иска, Вы сможете аргументированно и объективно объяснить свои доводы независимому арбитру. Удачи Вам.
СпроситьКто в договоре указан, тот и может предъявлять претензии.
Нужна доверенность, чтобы иное лицо заменяло заказчика.
А ст. 185.1 ГК РФ требует нотариального заверения доверенности гражданина.
Если нет доверенности, это посторонний.
И неважно, с кем и где он живёт.
Спросить
Если у Вас есть письменный договор на оказание услуг, Вы можете проверить полномочия подписавшего договор, попросив предъявить его документы, удостоверяющие личность. В противном случае. Если «лицо вымышленное», Вы вправе в течение года в судебном порядке признать эту сделку недействительной (ст.178 ГК РФ), как совершенную стороной, которая заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой.
Если не хотите этого делать, рассмотрите вариант последствий, предусмотренный ст. 183 ГК РФ,
Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.
Соответственно, решается и вопрос с претензиями.
Спросить
