Продажа квартиры через агентство - проблемы с покупкой и отказом. Что делать?
Я обратилась в агенство недвижимости, чтобы продать квартиру. Договор составили на на 6 месяцев (30 января заканчивается договор). Нашлись покупатели на мою квартиру и я сама начала искать себе квартиру, нашла и обратилась к своему риэлтору. Вечером поехали смотреть квартиру, но риэлтор предупредила нас ничего у продавца не спрашивать! (странно как то!),посмотрели квартиру и она сказала, что завтра позвонит и мы должны дать ответ. На следующий день риэлтор позвонила и мы дали согласие на покупку той квартиры. Тем же днём риэлтор попросил задаток в размере 50.000 р. Я сказала, что у меня денег нет. И риэлтор сама решила этот вопрос (покупатель который покупает у меня квартиру внёс агенству зададок в размере 50.000 ру и риэлтор этими деньгами заплатил задаток моему продавцу). И риэлтор сказала, что приедит ко мне и привезёт договор на задаток (что я продавцу заплатила), но прошла неделя риэлор так и не приехал. Мы сами начали узнавать про квартиру, оказывается там перепланировка не узаконена, грибок, плесень, несёт с подъезда и с подвала. И мы передумали эту квартиру покупать. Позвонила риэлтору и сказала, что эта квартира нас не устраивает, ищите другую или я не буду продавть квартиру. У меня грудной ребёнок и почему я буду переезжать из хороших условий в плохии? Мне риэлтор перезвонила и сказала, что задействовано уже много семей в этой цепочке и что мы должны приехать к ним в офис и поговорить. Я не хочу приезжать в офис, они конечно будут убеждать (они это умеют делать) и могут подсунуть какие нибудь документы. Как мне быть? У меня на руках только договор Возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества и доп. соглашение на цену квартиры. Но у риэлтора мой технический паспорт. Помогите пожалуйста! И нужно мне что то агенству платить? Их услуги при продаже квартиры составляет 100.000, но я не продала квартиру?
в таком случае срочно расторгайте договор с риэлторами требуйте возвращения техпаспорта ничего им не платите
Спросить
Продаём квартиру через 2-х риэлтеров, т.е. риэлтер у продавца и у покупателя. Покупатель внёс предоплату за нашу квартиру своему риэлтеру, а наш (риэлтер продавца) взял аванс у риэлтера покупателей. Правильно ли поступил риэлтер продавца? Ведь квартира не его, значит и аванс должен получить продавец?
Задаток при покупке квартиры был передан риэлтору для последующей передачи продавцу, о чем свидетельствует договор, с припиской риэлтора, что в случае несовершения сделки задаток возвращается. Риэлтор передала задаток продавцу, о чем свидетельствует договор с припиской, что задаток не возвращается. При форс-мажорных обстоятельствах, с кого требовать возврат задатка: с риэлтора или продавца?
Помогите пожалуйста советом. Я подписала предварительный договор с риэлтором на покупку квартиры и соглашение о задатке в офисе агентства. Риэлтор выступала представителем продавца без поручения и нотариальной доверенности, также не предоставила документов оригиналов на квартиру, только лишь свой паспорт. Свидетель мой супруг. Риэлтор на вопрос о поручении, сказала, что оно есть, но не предоставила эту бумагу. Я доверилась риэлтору. Заплатила задаток. Риэлтор написала расписку. Через два дня она передала деньги продавцу, на что он ей написал расписку. Квартиру покупать я побоялась, так как документов никто на эту недвижимость не предоставил. Расторжение я не подписала. И только в день расторжения мне предоставили поручение естественно задним числом и расписку, данную продавцом риэлтору. Подала в суд на риэлтора вернуть задаток. Представитель риэлтора ссылался на то, что я передумала приобретать квартиру. Моего свидетеля суд не счел нужным пригласить. Просил меня привлечь продавца квартиры. Я не согласилась, потому что у меня нет взаимоотношений с продавцом, а лишь с его представителем риэлтором. Суд первой инстанции не удовлетворил мой иск. Какие могли быть причины не удовлетворить? Может за нехваткой доказательств? Есть ли смысл мне бороться дальше и подавать обжалование решения суда? Есть ли шансы вернуть задаток?
Сама нашла квартиру на авито. От имени продавца-риэлтор (агентство недвижимости). Риэлтор сказала, что при покупке я должна буду ей заплатить 1% стоимости квартиры. За что, спросила? Ответ-за подготовку документов. Но это риэлтор продавца! Я почему должна платить?!
Риэлтор указал в расписке, что получил деньги от покупателя для передачи аванса продавцу квартиры. Договорных отношений с риэлотором ни у покупателя ни у продавца нет. в дальнейшем покупатель передумал покупать квартиру и потребовал вернут аванс, но риэлтор показал расписку продавца о том, что тот деньги получил и сказал что теперь требовать надо у продавца. В расписке продавца риэлтор поименован как "покупатель", информации о том, что он действует в интересах настоящего покупателя расписка не содержит. Вопрос: кто ответчик?
Решили купить квартиру. Нашли объявление, на встречу приехал риэлтор и непосредственно собственник квартиры. Квартира понравилась составили предварительный договор купли продажи и внесли задаток. Когда приехали второй раз увидели что дом оказывается на половину расселен, как оказалось он находится в аварийном состоянии. Тоесть не риэлтор не продавец не сказали нам об этом. Квартиру покупать не хотим, можно ли вернуть задаток?
Я покупатель дачи. Риэлтор требует составить с ним договор сотрудничества и внести задаток агенству за продаваемую дачу. Продавца мне не предоставляют при внесении аванса говорят что присутствие продавца необязательно так как предварительную продажу покупку делаем через агенство. Правильны ли действия риэлтора. По сути риэлтор ведь не является хозяином дачи?
Мы обратились к риэлтору чтобы купить квартиру мы посмотрели квартиру и решили ее взять и внесли задаток продавцу но так получилось что мужа уволили и мы передумали покупать квартиру т.к взяли ипотеку теперь мы хотим чтоб нам вернули задаток но риелтор отказывается его возвращать и требует справку с работы что мужа действительно уволили а продавец не против отдать нам задаток Подскажите вправе ли риэлтор требовать такую справку? Продавец готов отдать только в присутствии риэлтора он ссылается на то что документы на квартиру у риэлтора значит мы просто можем подойти к продавцу и он нам вернет деньги без присутствия риэлтора? У нас на руках только соглашение о задатке.
Я как продавец заключил предварительный договор купли продажи. Покупатель внес мне задаток в размере 50 000 рублей. В договоре прописано что в случае отказа я должен вернуть в двойном размере т.е. 100 000 рублей. Покупатель нашел меня через риэлтора, в результате он заплатил еще 50 000 риэлтору и 13000 юристам. Я хочу отказаться от сделки, сколько я должен заплатить покупателю? Риэлтор утверждает что я должен заплатить 163000
Я продавец квартиры, риэлтор нашел покупателя, составили соглашение о задатке, но покупатель отказался покупать квартиру, задаток остается у меня, сколько % от суммы задатка, в таких случаях придется заплатить риэлтору, по совести.
