Просрочка передачи квартиры по долевому строительству - вопрос сроков и претензий

Question

Всех с наступившими и предстоящими, счастья, здоровья, успехов и мирного неба. Прошу помочь. В договоре участия в долевом строительстве сказано: Застройщик обязуется построить многоквартирный дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее 30.04.2014 года и передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в двухмесячный срок с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вопрос: с какого момента делать отсчет по просрочке передачи квартиры для предъявления претензии по несоблюдению договора ДДУ? Хронология выглядит так: (уведомление датированное от 15.09. 2014 - было получено по почте 11.10.14. (штамп на конверте: отправлено 09.10; принято-10.10.14) (даты бросаются в глаза); осмотр квартиры состоялся 17.10.14.; были указаны недостатки, ждали устранения (конечно не просто ждали, а теребили отдел качества), с горем пополам основные недостатки устранили и акт приема-передачи квартиры был подписан 24.12.2914). Претензию намереваюсь предъявить по несоблюдению сроков сдачи (даже про качество молчу). Сам расчет неустойки понятен: что на что умножать, А вот с периодом просрочки...? Спасибо. На связи. Владимир.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Мало данных - нет основного, даты получения разрешения на ввод.

Владимир Николаевич · Answer

Продолжение к вопросу : Дали на руки  РАЗРЕШЕНИЕ на ввод объекта в эксплуатацию   № RU.23306000 - 2873 от 01.10.2014

Владимир Николаевич · Answer

Вопрос: от какой даты считать количество дней просрочки??? От даты в договоре (30.04.14) или от даты ввода объекта в эксплуатацию плюс 2-х месячный срок и до даты…, наверное до даты акта о приеме квартиры..

Просрочка передачи квартиры по долевому строительству - вопрос сроков и претензий

Как требовать неустойку при нарушении срока получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию по договору участия

Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика

Просрочка сдачи дома в долевом строительстве - что означает слово нормативный в договоре?

Sроки передачи объекта долевого участия и ответственность застройщика - анализ ситуации

Стоит ли обращаться в администрацию, прокуратуру и другие органы власти и что у этих органов просить?

Застройщик нарушил обязательства по сроку передачи объекта долевого строительства участнику

Срок передачи квартиры в собственность - условия и даты в контексте договора

Вопрос по договору участия в долевом строительстве

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59