Возможность отца выписать сына и внука из квартиры, если сын - главный квартиросъемщик, но не проживает там.

а кто проживает и кто оплачивает коммунальные услуги?

Здравствуйте! Если сын добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи, не оплачивает коммунальные услуги, то отец вправе в судебном порядке снять сына с регистрационного учета (выписать) и признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Если потребуется юридическая помощь, обращайтесь.

Отец в любом случае не может выписать сына и внука из квартиры по договору социального найма, независимо от того, кто является главным квартиросъемщиком.

В данном случае отец может иметь статус члена семьи нанимателя и то, в том случае, если указан в договоре социального найма жилого помещения (статья 69 Жилищного кодекса РФ).

Если отец указан в договоре, то на основании пункта 2 статьи 82 ЖК РФ, как член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (в том числе и в судебном порядке).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (пункт 3 статьи 83 ЖК РФ).

По требования наймодателя допускается в судебном порядке расторжение договора социального найма жилого помещения в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению

(пункт 4 статьи 83 ЖК РФ).

Если отец не указан в договоре, то он сам на "птичьих правах" и имеет статус временного жильца (статья 80 ЖК РФ), который обязан освободить жилое помещение в случае прекращения договора социального найма жилого помещения и подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 5 статьи 80 ЖК РФ).

Так что отцу необходимо быть осмотрительным в своих стремлениях, чтобы по ошибке не лишиться того, что имеет.