Постпенное разделение лицевого счета по оплате ЖКХ для собственника 1/4 доли в 4-комнатной квартире - советы и рекомендации

Исходя из возможностей, предоставленных действующим законодательством и уже устоявшейся правоприменительной практики, в том числе судебной и, в частности, практики Верховного Суда, существует несколько вариантов осуществить раздел лицевых счетов: Устно договориться с жильцами и установить порядок оплаты коммунальных услуг на добровольных началах, когда юридически и финансово оплату будет осуществлять один человек, а все остальные согласно договоренности возмещать определённую часть расходов. Хотя данный способ не является полноценным разделом счетов и не несет в себе юридического содержания, он вполне возможен при отсутствии конфликтов и споров. Провести раздел лицевых счетов в квартире, подав заявление в управляющую компанию, ТСЖ либо иную организацию, осуществляющую ведение лицевых счетов, расчет и начисление коммунальных платежей. Данный вариант требует согласия всех собственников или жильцов по договору соцнайма. Согласие может быть засвидетельствовано доверенностями либо заявлениями всех участников дела. В данном случае все зависит от региона, устоявшейся практики и процедур, предусмотренных местным законодательством. При обращении обязательно следует отразить, что требованием является определение порядка оплаты коммунальных платежей, а не что-либо иное, поскольку, как уже упоминалось, разночтения в толковании понятия «раздел лицевых счетов» могут послужить основаниями для отказа. Судебное разбирательство. Такой вариант, как правило, используется, когда между сторонами не может быть достигнуто соглашение, либо по тем или иным причинам разделение лицевых счетов блокируется управляющей компанией.