Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о сдаче в аренду совместной квартиры и уплате налога на собственность недвижимости для пенсионеров

11.01.2015, 18:03
• г. Санкт-Петербург

У меня два вопроса:

1. Мы с женой (пенсионеры) совместно владеем одной квартирой.

Недавно она купила на свое имя новую квартиру. Могу ли я сдавать в аренду нашу совместную квартиру? И какой налог обязан платить?

2. Налог на собственность недвижимости. Мы, как пенсионеры, налог на общую квартиру не платим. Что нужно сделать, чтобы нам не нужно было платить налог на эти две квартиры. Достаточно ли ей выписаться из общей квартиры?

Прошу Вас ответить на эти вопросы.

С уважением Владимир Алексеевич.

rumic@mail.ru тел +7 (921)7762306

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Могу ли я сдавать в аренду нашу совместную квартиру? - можете с согласия супруги. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Румянцев Владимир Алексеевич
11.01.2015, 18:20

Как избежать налоговой доплаты при приобретении второй квартиры для пенсионеров?

Мы с женой (пенсионеры) совместно владеем одной квартирой. Недавно она купила на свое имя новую квартиру. Мы, как пенсионеры, налог на общую квартиру не платим. Что нужно сделать, чтобы нам не нужно было платить налог на эти две квартиры. Достаточно ли ей выписаться из общей квартиры? С уважением Владимир Алексеевич. rumic@mail.ru тел +7 (921)7762306
Читать ответы (1)
Леонид
29.11.2014, 09:56

Налог на недвижимость для пенсионеров с двумя квартирами в совместной и долевой собственности

У нас с женой две квартиры. Мы оба пенсионеры. Одна квартира в общей долевой собственности, другая в общей совместной собственности. Должны ли мы платить налог на недвижимость. Спасибо.
Читать ответы (2)
Виктор Евгеньевич
22.12.2017, 22:23

Как освободиться от имущественного налога при наличии двух квартир с долевой собственностью

Здравствуйте! У нас с женой приватизированная квартира, причем у меня и у жены по 1/2 доли. 17 лет назад мы купили еще квартиру для повзрослевшей дочери и ее семьи, и вновь собственниками являемся мы с женой по 1/2 доли. Получилось, что у меня и у жены по две квартиры с долевой собственностью. Раньше это проблем не создавало, так как имущественный налог основывался на цене квартиры по данным БТИ. Сейчас, когда вступил в силу новый закон об имущественном налоге, ситуация для нас осложнилась. Как пенсионеры, мы освобождены от налога только за одну квартиру, а за вторую мы должны платить налог, хотя там живет теперь наш сын в семьей, а дочь приобрела новую квартиру. Для того чтобы нас освободили от имущественного налога, нужно иметь в собственности одну квартиру. Что необходимо сделать, чтобы мы при нашем обоюдном согласии имели по одной квартире, то есть чтобы собственником одной квартиры была моя жена, а собственником другой квартиры - я? Спасибо за ответ. С уважением, Виктор Евгеньевич.
Читать ответы (4)
Николай Евгеньевич
26.09.2015, 18:37

Ограничение на освобождение от налога на недвижимость создает проблему для пенсионеров с двумя квартирами в Москве

Мы семья-двое пенсионеров у которых в общей собственности имеются две квартиры в Москве. По Закону пенсионеры освобождаются от налога на недвижимость, но только на одну квартиру. Следовательно, каждый из нас может получить льготу только по одной квартире, а по другой обязан заплатить за свою долю (1/2 квартиры)?! Т.о. мы лишаемся льгот на одну из квартир только из-за того, что они в общей собственности?! Чтобы получить полное освобождение от оплаты я должен подарить свою половину в одной из квартир жене, а она свою в другой, мне?! И тогда у каждого будет по одной квартире и мы полностью освободимся от налога?! Но, это же нонсенс!? С уважением, Николай Евгеньевич.
Читать ответы (1)
Гюли Ахвердова
13.01.2015, 22:04

Как переоформить квартиру на жену в личную собственность, если она находится в общей совместной собственности?

Как переоформить квартиру на жену, если мы владеем ею как общей совместной собственностью Здравствуйте! В 2000 году была куплена квартира в общую совместную собственность, доли не определены. Сейчас муж хочет оформить квартиру на жену в личную собственность. Как это сделать?
Читать ответы (6)
Алексей
18.02.2007, 20:25

Какие права она имеет на квартиру и что нужно сделать, чтобы квартира после развода осталась за мужем после развода?

Родители мужа имеют в собственности две квартиры, продают одну из них и, на вырученные родителями деньги, муж покупает новую квартиру на свое имя. Он становится собственником квартиры. В квартире прописывается только муж, но проживает совместно с женой (она прописана на жилплощади своих родителей и владеет частью их квартиры). Через некоторое время жена подает на развод и требует раздела купленной квартиры как совместно нажитого имущества. Какие права она имеет на квартиру и что нужно сделать, чтобы квартира после развода осталась за мужем после развода? Как должна быть оформлена сделка родителей с покупкой квартиры для женатого сына и на его имя, чтобы собственность в случае развода осталась за ним.
Читать ответы (1)
Светлана
09.11.2020, 18:47

Как пенсионеру не платить налог на доход от проданой квартиры и оформить ипотеку на более дорогое жилье?

Вопрос в следующем. Мама много лет назад купила квартиру. Она попала под снос в этом году и ей дали квартиру новом доме. Мы продали ее,и купили в другом городе. Вопрос о налоге. Платит ли пенсионер налог на доход от проданой квартиры? И как быть если квартира которую купили стоит в два раза больше, чем та которую продали? Есть ли возможность не платитьналог 13% для пенсионера? Те более новая квартира приобретена с помощью ипотеки?
Читать ответы (1)
Galina Yermolovich
30.01.2008, 13:35

И кого мы указываем в качестве сдающего в аренду - фирму сына как юридическое лицо и ставим печать или каким образом?

Мы собираемся сдать квартиру в аренду. Квартира принадлежит двум лицам - матери и сыну в равных долях. Сын открыл частное предприятие на своё имя и может платить налог 6,5%. Мать в данный момент проживает за границей, но владеет правом собственности на половину квартиры, так как квартира приватизирована. Два вопроса: может ли сын сдать квартиру от имени своей фирмы и если да, то имеем ли мы право платить 6,5% от арендной платы? И кого мы указываем в качестве сдающего в аренду - фирму сына как юридическое лицо и ставим печать или каким образом? Квартиру мы будем сдавать через агенство по недвижимости. С уважением, Галина Ермолович.
Читать ответы (1)
Владимир
12.11.2012, 15:39

Что надо сделать, чтобы уменьшить налог, ведь пенсионеры освобождены от налога на собственность.

В браке состою более 30-и лет. В 1996 г. приобрели квартиру. Документ о собственности оформили на меня. Я плачу налог на недвижимость. Жена недавно вышла на пенсию. Что надо сделать, чтобы уменьшить налог, ведь пенсионеры освобождены от налога на собственность. А квартира наша совместная собственность. ? Владимир. Г.Челябинск.
Читать ответы (1)
Светлана
19.11.2016, 17:54

Вопрос о налогообложении продажи квартиры после объединения комнат\nили\nОбъединение комнат в квартире и налог

В 2010 году мы с мужем купили две комнаты в трехкомнатной квартире. Получили два свидетельства 1/2 доли мужа,1/2 доли моя. В 2011 году я на сое имя купила третью комнату в этой же квартире. Получила свидетельство на право собственности. В 2013 году мы решили объединить квартиру в одно целое и получили новое свидетельство на общую совместную собственность по соглашению обоих сторон. В 2014 году мы продали эту квартиру. Нужно ли нам платить налог на прибыль. Если нет, то куда нужно обращаться. И налоговой нам сказали, что мы должны платить налог.
Читать ответы (1)