Какие документы требуются для продажи 1/5 общей долевой собственности, если имеется свидетельство о госрегистрации права и все? Необходим ли техпаспорт на квартиру и договор? Нужно ли переделывать свидетельств
Дорогие юристы! Подскажите какие документы необходимы для продажи 1/5 общей долевой собственности. Имеется свидетельство о госрегистрации права и все. Нужен ли техпаспорт на квартиру и договор? Если в свидетельстве указаны старые данные паспорта и прописка, нужно ли его переделывать?
да свилетельство нужно переделывать. но вы можете сделать это сразу с регистрацией договора купли-продажи. если последняя регистрация была более 5 лет назад нужен кадастровый паспорт. а еще вы должны предложить купить долю остальным собственникам на этих же условиях, если они откажутся, только тогда сможете продавать. все уведомления в письменном виде с подтверждением.
Спросить
Нужен кадастровый паспорт и отказ совладельцев от права преимущественной покупки.
СпроситьНа квартиру у нашей семьи три свидетельства на собственность в квартире по долям. Данные ребёнка в свидетельстве на собственность были записанны по свидетельству о рождении. Сейчас ребёнок получает паспорт нужно ли переделывать её свидетельство на собственность учитывая паспортные данные. Спасибо.
Какие документы нужны для продажи квартиры? Квартира в долевой собтвенности, на 2/3 есть свидетельство на право собственности, а на 1/3 старый договор обмена. (нужен ли кадастровый паспорт?). Спасибо.
Земельный участок, построенный на нем дом находятся в собственности матери. Свидетельства на собственность имеется. Квартира в собственности отца. Свидетельство на собственность имеется. Необходимо переоформить все на меня.
Как оформить все это через договор дарения?
Кто составляет данные договора?
Какие документы необходимо предоставить, ктоме свидетельств о собственности?
Сколько все это будет стоить?
Уважаемый Валерий, договор дарения составляет и регистрирует нотариус. Ваши родители должны прийти с документами на недвижимость и с документами, удостоверяющими их личность. Потом переход права собственности на недвижимость регистрируется в регпалате.
Спросить
Дом подарен в 1996 году, дарственная у натариуса оформлена. Натариус подал сведенья в налоговую, а не зарегистрировал в тогда в БТИ
Налоги плачу 25 лет, а на каком основании в налоговой не дают ответ.
СпроситьДесять лет назад я купила квартиру. В свидетельстве собственности указаны старые данные паспорта (сейчас пасп-т новый). Улица в св-ве указана 1-я Главная, а сейчас переименовали в Курочкина. Как это всё может отразится на продаже или я могу потерять квартиру? Нужно ли срочно менять свидетельство. Справка старых данных паспорта имеется за подписью и печатью паспортно визовой службы.
Здравствуйте. Квартиру Вы, конечно же, не потеряете. При продаже в запись о регистрации будут внесены все новые данные.
Спросить
Изменение прописки - нужно ли менять свидетельство о регистрации квартиры и земельного участка?
Мной была приобретена квартира и получено свидетельство о регистрации квартиры на меня. В свидетельстве о регистрации указана прописка, которая у меня была на момент покупки и получения свидетельства о регистрации. После этого, я прописался по новому месту жительства, т.е. в этой квартире, паспорт остался, изменилась в нем только прописка.
Вопрос: Необходимо ли мне заново получать или менять свидетельство о регистрации, в связи с изменениями в паспорте данных о прописке, так как в свидетельстве указаны данные о моей старой прописке.
Такая же ситуация у меня обстоит и с со свидетельством о регистрации земельного участка.
Здравствуйте,Алексей! Получать новое свидетельство в связи с изменением регистрации не надо. С уважением,
Спросить
Уважаемый Алексей, здравствуйте!
Сведения о правообладателе недвижимости заносятся в государственный реестр прав на недвижимость(ЕГРП), который ведет УФРС по СПб и Ло.Если что-то изменилось(фамилия, регистрация, паспорт) , то эти изменения необходимо внести в реестр, иначе при последующих сделках можете получить отказ в регистрации, так как регистратор не сможет идентифицировать Вас как собственника. Для этого Вам надо приехать в УФРС,написать заявление по форме, приложить копию паспорта и сдать. Соответствующую информацию занесут в реестр, нового свидетельства получать не надо.В качестве нормативных документов выступают Закон о регистрации прав на недвижимость,Правила ведения реестра ,Инструкции УФРС. Можете особенно не тратить время на их изучение, так как сама лично по той же причине проходила эту процедуру.
С уважением,
СпроситьЯ хочу купить квартиру. У Продавцов есть такие документы: свидетельство о праве на наследство, заверенное нотариусом, техпаспорт, отчет об инвентаризационной стоимости квартиры. Квартира принадлежала отцу продавца по договору передачи в безвозмездное пользование. Нотариус сказала, что для продажи этого достаточно. У продавца нет свидетельства о праве собственности на квартиру.
Подскажите, если нет свидетельства о праве собственности на квартиру, тогда наверное нет записи о данной квартире в реестре? Обязательно ли получать свидетельство о праве собственности, если есть свидетельство о праве на наследство? Возможно ли по свидетельству о праве на наследство получить выписку об отсутствии обременений?
Вы можете оформить договор купли-продажи на такую квартиру, поскольку в РО ФРС одновременно должны оформить право собственности на наследника (на основании свидетельства о праве на наследство), а затем на Вас - на основании договора купли-продажи.
Относительно отсутствия обремененний - такие сведения Вы можете получить (потребовать представить продавцу) в гос. реестре до получения сделки.
Спросить
Уважаемая Елена! Выписку из ЕГРП по известному адресу может получить любой человек с паспортом, удостоверяющим личность. Если право наследника по св-ву о праве на наследство не было зарегистрировано в УФРС, то оно может быть зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи.
Спросить
Уважаемая Елена, г.Киров!
Именно ЗАПИСЬ(ч.2 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") в реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта, является единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности, а не Свидетельство о праве собственности.
Т.К. не редки случаи когда Свидетельство о праве собственности на руках у граждан имеется, а ЗАПИСЬ в реестре отсутствует.
Кроме того, по Выписке из реестра прав вы сможете узнать и о наличии обременений.
Выписку из реестра прав сможет получить любой гражданин при наличии паспорта и оплаченной госпошлины.
Но при этом необходимо указать координаты Объекта недвижимого имущества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24 октября 2010г
23:45 уф.вр.(21:45 моск.)
СпроситьЕлена, здравствуйте! Абсолютно согласна с ответом Елены Вадимовны Ильиной. Только дополню, что для гос. регистрации Вам понадобится КАДАСТРОВЫЙ паспорт.
Что касается обременений, да, Вы можете заказать выписку из ЕГРП, но для сведения: при оформлении наследственных прав нотариус всегда требует выписку из ЕГРП, чтобы посмотреть, нет ли обременений. И если они есть - это указывается в свидетельстве о праве на наследство.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Елена, только по Св-ву о праве на насл-во выписку из ЕГРП не выдадут.Необходимо получить Св-во о праве собственности на кв-ру + настоятельно советую Вам потребовать у продавца 2 справки: НД(наркодиспансер) и ПНД(психонеоврологический диспансер) - состоит ли продавец на учете, или нет в вышеуказанных заведениях.
+ Обязательно расширенную выписку из паспортного стола на продаваемый объект+ Выписку из ЕИРЦ - об отсутствии задолженности за кв-ру по оплате ЖКУ + справку из налоговой - об отсутствии задолженности.
В конце состоявшейся сделки д/сторон необходимо подписать "Акт приема -передачи кв-ры от продавца к покупателю".
Удачи! Тур М.С.
СпроситьСвидетельство о праве собственности на квартиру получила в 1999 году, а в 2001 заменила паспорт. В моем паспорте не указаны старые паспортные данные. Сейчас собираюсь продать квартиру. Какие документы мне понадобятся в связи с несоответствием текущих паспортных данных и паспортных данных в свидетельстве?
Ничего Вам не потребуется. паспортные данные не влияют на право собственности. Не будет с этим никаких проблем.
СпроситьСвидетельство на собственность от 2003 года, в этом году поменяла паспорт, данные паспорта теперь не совпадают с данными в свидетельстве. Для продаж или других действий, необходимо переделывать свидетельство? Или достаточно будет отметки в новом паспорте номера и серии старого паспорта?
Марина, ничего переделывать не надо. Свидетельств уже нет, можете получить выписку из ЕГРН в МФЦ.
Спросить
Нет, в этом нет необходимости. От смены Вами паспорта и даже смены имени и фамилии, Ваше свидетельство недействительным не становится.
СпроситьЯ потеряла паспорт и теперь у меня делается новый паспорт. В свидетельстве на квартиру указаны данные старого паспорта. Должна ли я идти в регпалату и переделывать свидетельство на собственность, внося туда новые данные паспорта? Или в новом паспорте просто будет отметка о данных старого и свидетельство, которое есть сейчас будет действительным?
Как разделить на доли между тремя собственниками право собственности на жилой дом. В наличии имеется только одно свидетельство о государственной регистрации права, в котором просто поименовано три собственника.
В свидетельстве о госрегистрации не указан вид собственности, просто отражено, что вид права: собственность и указаны три субъекта права. Дом приобретался по договору мены моей мамой и двое несовершеннолетних детей были вписаны как собственники.
Какие документы мне, как одному из собственников, необходимо оформить для последующей продажи своей доли?
Спасибо.
