Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец не передал документы на частный дом после покупки - что делать?

13.01.2015, 17:23
• г. Белорецк

В 2012 году купили частный дом у знакомых. На тот момент документов на дом не были готовы, т.к. знакомы конечно же я поверила, и отдала полностью сумму. Она написала расписку о том, что обязуется в течении месяца сделать документы, и получила деньги за дом. но по сегодняшний день она документы не отдала. А За этот период мы сделали кап. ремонт дома, поменяли все, т.к. дом практически был не жилой, сделали надворные постройки. Продавец проживает по соседству, т.е. у нее было два дома, один она продала нам. мы условно сами сделали перегородку между домами. Сейчас она говорит, что возвращает нам деньги. Я понимаю, если бы она сразу нам вернула деньги, ведь сейчас на эти деньги я уже смогу приобрести жилье. И много средств было вложено за этот период. Сейчас точно не помню, по каким причинам нам нотариус отказал сделать договор о купли продажи, кроме расписки ничего не имеем. Подскажите как нам быть.?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нотариус отказал ввиду того, что продавец, не обладая правом собственности, не вправе была совершать какие-либо сделки с домом. К слову, в данном случае сделка купли-продажи недвижимости не подлежала обязательному нотариальному удостоверению. Тем не менее, даже если бы Вы с продавцом заключили договор, признать право собственности за Вами было бы невозможно даже в судебном порядке.

В настоящий момент Вы вправе потребовать от неё не только возвратить уплаченную сумму, но и стоимость неотделимых улучшений дома, в т.ч. - надворные постройки. Если мирным путём она всё не выплатит (а так и будет, скорее всего), потребуется обращаться в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России