Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правила возврата обеспечительного платежа при отказе от ипотеки - вопрос юристу

12.01.2015, 20:10
• г. Волгодонск

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

В декабре 2014 года мы заключили соглашение о внесении обеспечительного платежа за покупку квартиры в ипотеку, которая предварительно была одобрена. Предварительный договор купли-продажи был составлен в тот же день. Деньги были отданы продавцу под расписку.

В соглашении есть такой пункт: в случае неисполнения договора покупателем сумма обеспечительного платежа остается у продавца.

Дело в том, что банк не пропускал документы для подписания кредитного договора на ипотеку, в связи со сложившейся экономической ситуацией в стране, сегодня нам банк сообщил об изменении условий выдачи ипотеки, а именно повышение первоначального взноса с 20% до 50% от стоимости квартиры, у нас нет такой суммы, да и взять негде, естественно, от ипотеки мы отказались. Официальное письмо об изменении условий предоставления ипотеки банк отказал выдать. И тут нам продавец сообщает, а точнее агенство, через которое работает продавец, что деньги нам не вернут! Помогите, можем ли мы через суд вернуть обеспечительный платеж?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если в договоре с продавцом не предусмотрено в таком случае для Вас право потребовать возврата денег, то не вернете. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России