Как сохранить деньги после продажи ипотечной квартиры при наличии долгов перед приставами и АИЖК?

398₽ VIP

Оплатите долг, договоритесь с кредитором, продайте квартиру. Иных вариантов для снятия обременения нет. При незаконности действий приставов можете их обжаловать. Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Федеральной службы судебных приставов производится в соответствии с порядком определенным главой 18 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Обжалование возможно также в судебном порядке предусмотренном законом Российской Федерации от 27.04.1993 № 4866-1 (ред. от 09.02.2009) "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан", ст. 441 ГПК РФ.

Остаток денег, после продажи должны перечислить Вам приставы. Но у Вас долг по другому исполпроизводству, а потому никак здесь не получиться, ведь деньги идут приставу, а он их распределяет своим постановлением. Изменение стоимости квартиры не влияет на суммы долга.

Здравствуйте! Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.

Взыскание последует в пределах суммы денежных средств, подлежащей взысканию. Оставшаяся часть денежных средств, полученных от реализованного имущества, будет возвращена должнику.

Руководствуйтесь п. 6 ст. 110 "ФЗ Об исполнительном производстве"согласно которому, денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

Надо смотреть на ситуацию реально.Если приставы наложили обременения на эту квартиру то они не упустят возможности за счет продажи данной квартиры погасить долг в 200000 руб.Договариваться с приставами думаю нет смысла-они не войдут в ваше положение.мне видится единственный вариант договариваться с кредитором этих 200000 руб.Чтобы он написал заявление об отзыве исполиста .В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю по его заявлению

если не удастся договориться то можно попытаться на основании ст.203 ГПК РФ получить в суде рассрочку оплаты долга

Андрей, доброе утро. В соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве", пристав обязан будет перечислить Вам сумму разницы от реализованного имущества и суммы долга. Если испол. производства не объеденены в сводное, не вижу никаких проблем для того, чтобы пристав вернул разницу от продажи, находящуюся на депозите. Поскольку юридически средства на депозите, не принадлежат Вам. В моей практике были такие случаи. И деньги возвращались должнику. А пристав сразу же пытался их розыскивать, для дальнейшего обращения взыскания. Конечно, можно пофантазироватьна тему приостановления другого испол.производства, но это почти невыполнимо

Раньше нужно было обращаться к юристу.

Ст. 446 ГПК РФ не распространяется на ипотечное жильё.

И ничего Вам не вернётся - приставы будут продавать не по рыночной, а по сниженной цене.

ФЗ "Об исполнительном производстве" указывает:

"Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов".

Андрей, здравствуйте !

Что бы разобраться с этим действительно не простым вопросом, а тем более попытаться разрешить его с большей пользой для себя, Вам потребуется хорошо ознакомиться с Гражданским процессуальным кодексом РФ (далее ГПК) и с Федеральным законом РФ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"(далее ФЗ № 229-ФЗ)

Это Вы можете также сделать с помощью конкретного юриста, в том числе по договоренности на этом сайте.

Подсказки Вам, тем более без ссылок на конкретные нормативные акты, вряд ли помогут Вам разобраться с этим вопросом, а не то, что бы решить его.

Итак, есть уже решение суда о расторжении кредитного договора и о взыскании с Вас 1 200 000 руб. (наверное с процентами, в т.ч. с повышенными пени).

По поводу Вашей информации "как на Физ.лице на мне числится долг за приставами 2000000 рублей" не совсем понятно.

Андрей, Вы не указали, решением суда эта ипотечная квартира также Кредитору присуждена ?

Вы не указали по поводу того, вступило ли это решение суда в законную силу и обжаловали ли Вы его ?

С учетом Вашей информации у Вас имеются три выхода в этой ситуации с учетом положений ГПК и ФЗ № 229-ФЗ

1. Оплатить долг по решению суда с этим Кредитором в сумме 1 200 000 руб. и сохранить для себя и своей семьи эту ипотечную квартиру.

Это зависит от Вас и ваших финансовых возможностей.

2. Обратиться с заявлением в суд на основании статьи

434 ГПК и статьи 37 ФЗ № 229-ФЗ о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения

Статья 434 ГПК. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Статья 37 ГПК. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

Решение этого вопроса во многом зависит от позиции Кредитора (истца).

3. Обратиться к Кредитору (истцу) с предложением о заключении мирового соглашения согласно статьи 50 ФЗ № 229-ФЗ.

Статья 50 ФЗ № 229-ФЗ. Права и обязанности сторон исполнительного производства

1. Стороны исполнительного производства вправе знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке.

2. Стороны исполнительного производства несут обязанности, установленные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

Решение этого вопроса тоже во многом зависит от позиции Кредитора (истца).

Более подробно разъяснить данный юридический вопрос возможно по договоренности на странице юриста после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации по юридическому вопросу или по существующей проблеме.

Удачи Вам.

Ответы вам даны.То что квартира у вас будет изъята однозначно, Конституция тут совсем не при чем.У вас ипотека и решение суда..

Но лично мне не понятно . почему вы не обжаловали арест на квартиру по второму долгу в порядке ст.441 ГПК РФ.-обжалование действий пристава исполнителя.

Мне он представляется не совсем законным.

И еще. Моя практика показывает. что с банком всегда можно договориться о компромиссе даже после решения суда

Конституция РФ ст 40 ??? Ведь было жилье единственное. Мне деньги не надо на остатке мне жилье надо !!! Ведь оно у меня было .