Вопрос оплаты коммунальных услуг за квартиру и отсутствие проживания
Если я не проживаю в квартире должен ли я платить за лифт, электроэнергию МОП, уборку лестничных клеток, вывоз мусора. За содержание жилья плачу.
Купил квартиру в новостройке, ремонт ещё не делал в квартире не проживаю, должен ли я платить за лифт, мусор, уборку лестничных клеток, водоотведение, электроэнергию МОП. Спасибо.
Здравствуйте, Артур!
Да, должны. расходы по содержанию общего имущества дома несут собственники в размере доли, относящейся к площади квартиры
СпроситьЕсли я не проживаю и не прописана в квартире но имею свою долю должна я платить за содержание и ремонт жил фонда в который входит (лифт, вывоз мусора, уборка лестничных клеток)
Добрый день. Собственник несет бремя содержания своего имущества по закону (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Вы вправе в УК написать заявление на исключение оплаты части коммунальных платежей, в связи с фактическим не проживанием в своей собственности, но должны это подтвердить документально. Обратитесь в УК и вам более подробно объяснят, за какие коммунальные платежи вы вправе не платить.
Спросить
Нет, НЕЛЬЗЯ! Не проживание и не пользование объектами общего имущества МКД, не освобождает собственника помещения в МКД от оплаты содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и оплаты КУ на ОДН.
См. ч. 11. ст. 155 ЖК РФ.
СпроситьОбязана ли я платить за уборку лестничных клеток и вывоз мусора в многоквартирном доме во время моего отсутствия в квартире? Спасибо.
Здравствуйте!
Да, обязаны.
В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Руководствуясь ст. 154 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном дому, утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.:
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:Спросить...г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;...
Здравствуйте.
В соответсвии со ст. 158 ЖКРФ
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме
Общедомовые услуги собственник оплачивает независимо от того, проживает он в квартире или нет (в т.ч., в части оплаты уборки уборку лестничных клеток и вывоз мусора).
СпроситьВ квитанции за жкх есть такие строки-''содержание жилья, текущий ремонт, уборка лестничных клеток, вывоз мусора, кабельное тв, домофон, водоотведение. Меня интересует, что тогда входит и как расшифровать строку содержание жилья? (за эту строку взимают приличную сумму)
Это поинтересуйтесь в УК, даже в голову не приходит что туда может входить. Это означает, что у Вас содержат Ваше же жильё, то на маразм похоже
СпроситьЯ снимаю квартиру, и хозяйка квартиры мне сказала, что в мои обязанности входит, то есть я должна оплачивать, вывоз мусора, канализацию, капитальный ремонт, лифт, общедомовые нужды, сервисное обслуживание общедомового, уборка лесничных клеток... правильно ли это?
Здравствуйте!
как договоритесь с арендодателем. ее право требовать с вас уплаты всех данных услуг
Спросить
Как правило -да,но вам необходимо ознакомиться с проектом договора со всеми приложениями.
СпроситьПравильно ли начисляет Управляющая Компания плату за уборку лестничных клеток, санитарное содержание придомовой территории, обслуживание лифтов и круглосуточную диспетчерскую службу в квитанции на оплату ЖКУ за квартиру и ЖКУ за машино-место. Ведь диспетчерская служба одна, лифт - один, придомовая территория - одна, лестничных клеток в паркинг - один пролет, а плата берётся за все с квадратного метра жилого и нежилого помещения. Почему я должна платить все в двойном размере?
И ещё. Мы в этой квартире не живём. Фактически проживаем в другом городе и вывоз мусора оплачиваем в своём городе. Почему нельзя сделать перерасчёт по этой позиции?
УК в жилищные услуги включает:
1 Уборка лесничных клеток
2 Содержание жилья
3 Обслуживание лифта
4 ТБО (мусор)
5 Обслуж. ВДГО
Законно ли берется плата по п. 1 если п.2 и есть "Содержание и ремонт..."
Завит от многих факторов, смысл в том, что законом установленно, что услуги входят в статью содержание но при этом указание их отдельной графой не является нарушением, важно, чтобы сумма по статье содержание по совокупности не привышала размер установленй общим собранием или решением органов местного самоуправления.
СпроситьИмеет ли право домоуправление выставлять мне счета за содержание лестничных клеток, вывоз мусора, пользование лифтом, содержание общедомового имущества, электроэнергию общих мест пользования (подъезд)?
Заранее спасибо. Александр.
Да, имеет! На основании ст. 39 ЖК РФ! Кстати и лифт Вы ОБЯЗАНЫ именно СОДЕРЖАТЬ, а пользоваться им Вы имеете право потому, как Вы его СОСОБСТВЕННИК!
Спросить
Да. Перечисленные Вами услуги (не уверен насчет лифта) относятся к услугам по содержанию жилых помещений и оплачиваются независимо от того, проживает ли собственник в квартире или нет.
Спросить
Все правильно. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Спросить
