Обязанность платить за содержание и ремонт жилого фонда - доля в собственности vs. прописка
Если я не проживаю и не прописана в квартире но имею свою долю должна я платить за содержание и ремонт жил фонда в который входит (лифт, вывоз мусора, уборка лестничных клеток)
Добрый день. Собственник несет бремя содержания своего имущества по закону (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Вы вправе в УК написать заявление на исключение оплаты части коммунальных платежей, в связи с фактическим не проживанием в своей собственности, но должны это подтвердить документально. Обратитесь в УК и вам более подробно объяснят, за какие коммунальные платежи вы вправе не платить.
Спросить
Если я не проживаю в квартире должен ли я платить за лифт, электроэнергию МОП, уборку лестничных клеток, вывоз мусора. За содержание жилья плачу.
Я снимаю квартиру, и хозяйка квартиры мне сказала, что в мои обязанности входит, то есть я должна оплачивать, вывоз мусора, канализацию, капитальный ремонт, лифт, общедомовые нужды, сервисное обслуживание общедомового, уборка лесничных клеток... правильно ли это?
Здравствуйте!
как договоритесь с арендодателем. ее право требовать с вас уплаты всех данных услуг
СпроситьКупил квартиру в новостройке, ремонт ещё не делал в квартире не проживаю, должен ли я платить за лифт, мусор, уборку лестничных клеток, водоотведение, электроэнергию МОП. Спасибо.
Здравствуйте, Артур!
Да, должны. расходы по содержанию общего имущества дома несут собственники в размере доли, относящейся к площади квартиры
СпроситьХотелось бы задать вопрос, мне каждый месяц приходит квитанции с оплатой за ЖЭК, и там идет: Текущий ремонт---сумма, содержание жилого дома---сумма, уборка лестничных клеток---сумма, вывоз ТБО---сумма! А разве уборка лест. Клеток и вывоз ТБО не входит в содержания дома? Подскажите пожалуйста.
Нет, это разные счета.
Согласно МДК 2-04.2004 под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния, а именно:
а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;
б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;
в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;
г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.
СпроситьВ квитанции за жкх есть такие строки-''содержание жилья, текущий ремонт, уборка лестничных клеток, вывоз мусора, кабельное тв, домофон, водоотведение. Меня интересует, что тогда входит и как расшифровать строку содержание жилья? (за эту строку взимают приличную сумму)
Это поинтересуйтесь в УК, даже в голову не приходит что туда может входить. Это означает, что у Вас содержат Ваше же жильё, то на маразм похоже
СпроситьВ платёжной квитанции присутствует графа - Содержание и ТО, должны ли входить туда: Текущий ремонт, Вывоз мусора, Уборка лестничных маршей, Обслуживание газового оборудования? Или они должны оплачиваться дополнительно?
Это зависит от того, на каких условиях заключался договор на управление МКД. Текущий ремонт - это всегда отдельная строка. Запросите в УК детализацию данной графы
Спросить
А по другим пунктам : уборка, вывоз мусора, обсл. ГО, тоже отдельная строка? Тогда что входит в содержание и ТО?
СпроситьСмотрите тут
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2013 г. N 290
О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
СпроситьОбязана ли я платить за уборку лестничных клеток и вывоз мусора в многоквартирном доме во время моего отсутствия в квартире? Спасибо.
Здравствуйте!
Да, обязаны.
В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Руководствуясь ст. 154 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном дому, утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.:
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:Спросить...г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;...
Здравствуйте.
В соответсвии со ст. 158 ЖКРФ
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме
Общедомовые услуги собственник оплачивает независимо от того, проживает он в квартире или нет (в т.ч., в части оплаты уборки уборку лестничных клеток и вывоз мусора).
Спросить
Нет, НЕЛЬЗЯ! Не проживание и не пользование объектами общего имущества МКД, не освобождает собственника помещения в МКД от оплаты содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и оплаты КУ на ОДН.
См. ч. 11. ст. 155 ЖК РФ.
СпроситьКак правило -да,но вам необходимо ознакомиться с проектом договора со всеми приложениями.
СпроситьСкажите, пожалуйста, входит ли в обязанности домоуправляющей компании уборка лестничных клеток, если плата по ст. содержание и ремонт не включает в себя данную услугу?
