Сгоревшую квартиру в не застрахованном двухэтажном доме планируют заменить новым жильем - администрация поселка в деловой перспективе
Помогите пожалуйста у меня сгорела квартира полностью в двухэтажном доме. Квартира была в собственности не застрахованная, администрация нашего поселка должна ли выдать новую квартиру взамен сгоревшего.
Вам могут дать маневренное фонд или разместить в общежитии. Требование о возмещении вреда Вашему имуществу и компенсации убытков (ст. 15, 1064 ГК РФ) можете предъявить виновнику пожара
Спросить
Здравствуйте, помогите пожалуйста у меня сгорела квартира полностью в двухэтажном доме. Квартира была в собственности не застрахованная, администрация нашего поселка должна ли выдать новую квартиру взамен сгоревшего. Дом полностью сгорел 12 квартир возгорание произошло из-за неисправности проводки.
Спросить
В таком случае нужно было страховать имущество У администрации в данном случае нет обязанности предоставлять жилье
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации После введения 3 части ГК РФ Наследственное право у меня возникло право на наследование квартиры, которым я и воспользовался и оформил квартиру в собственность. Однако до оформления после смерти моих родственников квартира была отобрана администрацией поселка но не оформлена как выморочное имущество в собственность администрации поселка. После оформления своих прав на квартиру я попоросил письменно администрацию передать мне мою квартиру по акту. Но администрация под всякими предлогами от передачи квартиры уклонилось Мои неоднркратные письменные обращения в различные органы, включаю прокуратуру не привели к успеху. Администрация видимо не заинтересована в передаче квартиры по акту, поскольку в квартире после проживания вселенных туда администрацией людей исчезло ряд оборудования и квартира приведена в состояние, требующее ремонта. Фактически администрация поселка своими действиями препятствует мне в использовании моей собственности. Подскажите пожалуйста каким образом я могу получить свою собственность от администрации поселка. Кстати суд мои иски к администрации по формальным предлогам не принял. Помогите пожалуйста. Заранее благодарен. Поляков Валерий Николаевич.
Приведенные ниже нормы права дают исчерпывающий ответ на Ваш вопрос и в дополнительных комментариях не нуждаются.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 124. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования - субъекты гражданского права
1. ... муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
2. К субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 настоящей статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
С уважением, адвокат Цехер.
СпроситьУ нас сгорела частная квартира в многоквартирном частном доме. Еще сгорело 5 квартир в частной собственности. Барак сгорел полностью, реставрации не подлежит. Подскажите как получить разумную компенсацию?
В 2003 году сгорела муниципальная квартира в четырёхквартирном доме. Какое жильё должны были дать взамен? И должны ли соответствовать квадратные метры метрам сгоревшего жилья?
если сгорела муниципальная квартира вам должны были предоставить жилье из маневренного фонда при этом нормы предоставления по площади могут быть и меньше главное условие соответствие предоставленного жилья санитарным и техническим требованиям жилье должно быть пригодным для проживания.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. Мы вчетвером живем в однокомнатной приватизированной квартире. Квартира приватизирована на меня и двоих моих несовершеннолетних детей. Мужу поселковая администрация предлагает квартиру большей площадью, но взамен мы должны передать свою однокомнатную администрации. Правомерно ли это? Ведь квартира приватизирована на меня, а в очереди на квартиру стоит муж.
Ничего неправомерного в этом нет. Администрация согласна улучшить жилищные условия Вашей семьи. А ваше право соглашаться на это или нет.
При улучшении жилищных условий учитывается ВСЁ жилье, которое имеется у ВСЕХ членов семьи в собственности или в пользовании.
СпроситьИмели приватизированную квартиру в 4-х квартирном доме в посёлке. Одна квартира сгорела (наша квартира не пострадала от пожара). Администрация посёлка перевела дом в аварийный и решила снести. Нас заставляют заплатить за снос (в доле). В замен нам ничего не дают, а только торопят с оплатой сноса дома.
Если это администрации надо - имеете (пожар здесь не причем, важно изъятие).
ЖК РФ.
"Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом,
подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома.
В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника".
СпроситьНам дали квартиру взамен ветхого, сгоревшего жилья. Квартира нуждалась в ремонте, но нам никто не сказал, что администрация должна была сделать ремонт в квартире или выделить на него деньги. Договор подписан еще в августе. Могу ли я обратиться в администрацию за денежной компенсацией на ремонт квартиры, т.к. въехать в нее мы не можем, а своими силами ремонт двигается очень медленно? Материал дорогой-зарплата маленькая.
Добрый день! Если это обязанность администрации, то да,можете. Начните с обращения с заявлением в администрацию с требованием. Всего доброго!
СпроситьПомогите пожалуйста: в 2012 году мы купили в ипотеку квартиру в 2 х квартирном доме, дом на тот момент был признан аварийным. В 2017 году мы переехали в новую квартиру, постановление администрации мы получили, только договор мены не подписали. Земля под домом тоже оформлена на мое имя. в банк я не обращалась чтоб поменяли предмет ипотеки на новую квартиру. Мне взамен аварийного дома дали новую квартиру. Только я хочу чтобы выкупили и землю тоже. Сейчас новая квартира не оформлена, принадлежит муниципалитету. Скажите пожалуйста должна ли администрация выкупать землю оформленную на меня при переселении по программе переселения из аварийного жилья? Должна ли я заниматься переоформлением договора ипотеки на новую квартиру? Администрация из за обременения наложенного банком на старое жилье не может начать постройку.
В договоре, согласно которому муниципалитет стал собственником дома, что указано про зем участок?
Спросить
Должна ли я заниматься переоформлением договора ипотеки на новую квартиру? А кому это еще нужно кроме Вас и банка-кредитора?
Нужно со всеми документами обратится к специалисту, который занимается недвижимостью.
Спросить
Здравствуйте) Вы как залогодатель обязаны были уведомлять банк о всех изменениях, связанных с предметом залога. Договор обмена Вы должны подписать после письменного разрешения банка на эту сделку. Возьмите в банке все необходимые разрешения и документы и завершите оформление переезда в новую квартиру во избежание санкций со стороны кредитора.
Спросить
Собственником снесенного дома явл-ся мы, собст-м нашей новой кварты муниципалитет. А в договоре между застройщиком и муниципалитетом ничего нет про землю. По данным росреестра на земле под домом ограничение в силу закона, собственник не указан.
СпроситьЗдравствуйте) Вам нужно передать документы на Ваш дом и участок специалисту для тщательного изучения. Только тогда Вам смогут дать квалифицированный ответ на Ваш вопрос о земле.
СпроситьЯ собственник сгоревшей квартиры, взамен которой дали новую с доплатой, В сгоревшей был прописан отец-без права собственности в приватизации не участвовал, был прописан уже в приватизированную квартиру. В Администрации ему утверждают что квартира дана на двоих? Пропишут ли его автоматически т.к. я его прописывать не хочу? И должна ли администрация выделить ему жилье?
если в акте о предоставлении квартиры в замен утерянного имущества вписан и отец то он имеет право в соответствии с актом муниципалитета
СпроситьУ меня есть квартира в собственности. Дом на балансе нигде не числиться. В квартире никто не прописан. Вопоос. Если дом пойдет под снос должна ли будет администрация мне дать квартиру взамен этой. Или нужно прописаться в квартире?
Для компенсации должна быть либо регистрация либо право собственности (в выписке из ЕГРН)
Спросить
Нет, не нужно. Это не социальный найм. Квартира - в собственности. Регистрация не нужна. А прописки давно не существует. Это старое понятие))))
СпроситьПолностью сгорел многоквартирный дом, в одной из муниципальных квартир я прописан вместе с несовершеннолетней дочерью. В администрации поселка отказывают в предоставлении другого жилья т.к. у меня в собственности есть земельный участок, а у дочери 1/4 доля в квартире у матери. Правомерны ли действия администрации? Обязана ли администрация предоставить жилое помещение?
Вам обязаны предоставить жилое помещение из маневренного фонда и решить вопрос с постановкой на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения. Если отказали в письменном виде, то Вы вправе обращаться в суд.
Спросить
