Развод - право на долю имущества после десяти лет ипотеки
В разводе, ребенок три года проживает бывший супругой, хотел разделить имущество трех комнатную квартиру 1/3 доля у каждого и одно комнатная квартира в ипотеку приобретенная в браке заемщиком тест в течение десяти лет платили ипотеку. На какую долю имущества имеют право?
Если в трехкомнатной квартире уже выделены доли каждому супругу, то разделу она не подлежит. Ипотечная квартира подлежит разделу между супругами в равных долях. Но оформить эти доли сможете только после погашения ипотеки. Кредит также можно разделить в судебном порядке.
Спросить
Трёхкомнатная квартира уже поделена, поэтому речь можно вести лишь о требовании с бывшей супруги компенсировать Вам стоимость 1/3 доли. Однокомнатная квартира, если право собственности зарегистрировано на жену, разделить можно.
СпроситьНедвижимое имущество одна двухкомнатная квартира - по 1/2 доли на супругов и одна - однокомнатная квартира приобретенная в ипотеку. Вопрос следующий подлежит ли разделу при разводе (развод с разделом имущества) ипотечная квартира, приобретенная в браке, имеющая статус общей совместной собственности? Если да то как и в каких долях?
Здравствуйте, Владимир!
Да, ипотечная квартира подлежит разделу.
Раздел производится через суд, который также определит порядок и размер уплаты задолженности по кредиту в соответствии с присужденными супругам долям. Также суд имеет право выделить квартиру одному из супругов, возложив на него права и обязанности по кредитному договору при ипотеке в силу закона. Доли при разделе этого имущества, как и всего остального определяются судом.
СпроситьКвартира куплена в браке - 50% от продажи квартиры супруга до брака и 50 % ипотека в браке. Оформлена по 1/2 на каждого из супругов, как увеличить долю супруга в квартире при разделе имущества через суд? и как разделить ипотеку?
Обязательства по кредиту суд не делит. Можно взыскивать с супруга половину уже оплаченных взносов по кредиту, признав долг общим в судебном порядке. на увеличение доли есть шанс.
Спросить
Банк отказывается выдать ипотеку из-за возможных прав наследников при продаже квартиры после развода
Квартира приобреталась в браке. Развод был более трех лет назад (8 лет). Год назад бывший муж умер. Решили продавать нашу квартиру в покупателю в ипотеку. Каартира была куплена на мои деньги, поэтому раздела имущества не было. Банк отказывает в ипотеке, ссылаясь на то, что дети покойного имеют права на квартиру, пока нотариально не откпжутся от своей доли. У него взрослые дети от первого брака. Имеют ли они право на долю в моей квартире?
Здравствуйте! Юридически имеют право в судебном порядке определить долю в совестно нажитом имуществе и признать право собственности на 1/2 доли в порядке наследования. Если им это нужно.
Спросить
Надежда, дети имеют право на наследство отца, но они пропустили срок принятия наследства.
СпроситьКак урегулировать вопрос с жильем? Есть квартира трех комнатная в которой три равных доли муж и два несовершеннолетних ребенка, есть квартира двух комнатная приватизированная в браке на меня, мы с супругом в разводе, супруг подал в суд на раздел имущества, квартира двух комнатная по суду разделена, при продаже квартиры я обязуюсь выплатить ему половины стоимости квартиры, старший ребенок проживает с отцом в трех комнатной квартире, младший ребенок (дочь 6 лет) проживает со мной. Вопрос: могу ли я продать долю ребенка (дочери) для покупки жилья. То есть вложить деньги от продажи двух комнатной квартиры и доли ребенка из трехкомнатной, предоставив ребенку долю в новом жилье?
Добрый день. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). Условия получения этого согласия там и узнавайте.
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизирована на пятерых человек в равных долях. Одна доля моя, одна доля моего ребенка, а три доли моей сестры и её двох детей. Мы проживаем все в одной квартире. Кроме моего сына, он проживает в другом городе с моей бывшей супругой. Имеет ли она право отсудить долю ребёнка в данной квартире для покупки жилья в другом городе.
С бывшем супругом в разводе с 2006 года. Есть сын 14 лет. Раздела имущества не было. Имеем с бывшим супругом 2 комнатную квартиру, в которой проживаем, оба являемся ее собственниками. Бывший муж до сих пор отказывается продавать квартиру. Скажите, пожалуйста, возможно ли через суд обязать его дать согласие на продажу этой квартиры? Сын родился в этой квартире. Имеет ли он какую-то долю в ней, не являясь собственником или идет в доле с матерью? (по суду при разводе ребенок остался с матерью)
Ни один суд не обяжет собственника продать его долю. Вы вправе продать лишь принадлежащую Вам долю. Ребенок не имеет доли в квартире.
Спросить
сын долю не имеет. обязать дать согласие нельзя. Вы можете ему направить предложение выкупить Вашу долю, если он не выкупит ее неважно по каким причинам вы можете продать свою долю кому угодно
Спросить
нельзя через суд, суд не может обязать собственника продать его имущество
можете продать свою долю
ребенок не может иметь никакой доли
Спросить
Вы можете продать только свою долю в праве собственности на квартиру. Заставить продать свою долю бывшего мужа нельзя. Вы должны будете сначала предложить бывшему м3ужу выкупить вашу долю согласно ст.250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Сын никакой доли в праве собственности на квартиру не имеет.
Спросить
обязать продать нельзя, поскольку он такой же собственник как и вы. Ребенок долю не имеет, поскольку доли уже у вас уже определены. Продать свою долю вы можете с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьВ браке куплена однокомнатная квартира на заемные средства (ипотека). Во время брака родился ребенок (на текущий момент несовершеннолетний). Брак расторгнут. Раздел имущества не производился, определения места жительства ребенка не производилось. Ипотечный договор солидарный, на обоих супругов. Квартира в общей совместной собственности супругов (у ребёнка доли нет). В квартире прописаны оба бывших супруга и ребенок. За квартиру (ежемесячный платеж по ипотеке и коммуналка) пока плачу я (иначе будут пени и штрафы по кредиту, так как бывшая супруга платить не хочет), а проживают в ней ребенок с бывшей супругой. Как расторгнуть договор ипотеки (с учетом солидарности договора и невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры) с передачей банку в счет заемных денежных средств доли в квартире?
Проблема в том, что будет испорчена моя кредитная история. К тому же набегут штрафы и пени, как бы не остаться должным банку даже после продажи квартиры...
СпроситьПо указанным вами основаниям Вы договор не расторгнете. Или платите сами и взыскивайте половину с супруги, или не платите и ждите обращения взыскания на квартиру.
Спросить3-х комнатная приватизированная квартира (в привитизации учавствовали 3 человека. Тесть, Тёща и моя супруга). В ней прописаны Тесть, Тёща, моя супруга и наш (с супругой) несовершеннолетний ребенок. Фактически получается в квартире 3 хозяина. В данный момент Тесть с Тёщей в официальном разводе (документы на раздел имущества небыли поданы), но после развода он заключил брак с другой женщиной. Фактически он прописан, но не живет в квартире. Случилась данная ситуация. Тесть просит долю квартиры. Имеет ли он права просить свою долю (делить имущество) если в ней прописан несовершеннолетний ребенок (его внучка) в данной квартире?
Здравствуйте, он имеет полное право продать свою долю и если не Вам, то постороннему человеку.
СпроситьКвартира приобретённая в браке, У каждого есть 1/3 доля на квартиру. Имею ли я право продать свою долю?
