Вопрос: имею ли я право разменять квартиру через суд или для этого надо ее приватизировать?

Марина, здравствуйте! Начну с того, что сам по себе обмен неприватизированной квартиры на практике трудно исполним, потому что необходимо найти вариант для обмена, две неприватизированные площади, договориться с людьми, которые там зарегистрированы, чтобы они дождались суда и представили необходимые документы. Зачастую, это происходит в тех случаях, когда "съезжающиеся" имеют некое преимущество при обмене, или им необходима именно Ваша квартира, в Вашем месте...

Вы имеете право, согласно, ст. 72 Жилищного кодекса, на подачу искового заявления о принудительном обмене. Как я уже писала выше, необходимо представить суду разрешение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и вариант обмена. Если дети несовершеннолетние, в суд необходимо пригласить органы опеки и попечительства, предварительно переговорив с ними по поводу обмена, нужно заручиться их поддержкой. Главное при таких обменах - не нарушить права всех проживающих, т.е, не выделить им площадь меньше, чем они занимали в прежней квартире.

По поводу Вашего вопроса про приватизацию - нет, именно муниципальное жилье можно обменять через суд! Приватизированные квартиры в судебном порядке обмену не подлежат.

В Вашей ситуации мне не известна ни площадь квартиры, ни другие параметры и место расположения, но, если брать среднюю трехкомнатную квартиру в Москве 60 кв метров общей площади, то разменять ее можно на двухкомнатнуд квартиру плюс комната (для отца). Другие варианта Вам не подходят. суд не пропустит четырех человек в однокомнатную квартиру и, тем более, комнату.

Удачи! Возникнут вопросы, звоните, дополню свой ответ, если возникнут вопросы.

С уважением,

Харченко О.В.