Может ли сын заставить меня юридическим путём продать квартиру, то есть через суд?
Мы с сыном имеем двухкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге. Сыну 34 года. Квартира приватизирована в равных долях. Сын требует продать квартиру и выдать ему половину её стоимости. Он имеет двойное гражданство - Финляндии и России и живёт в Финляндии. Мать имеет только гражданство Финляндии, где и проживает. Я против продажи квартиры, так как после продажи даже не смогу на свою долю от продажи купить однокомнатную квартиру. Какой выход? Раньше сын мог подтвердить право на комнату, в которой он проживал. И затем мог её продать. Сейчас времена изменились. Эта схема не работает. Может ли сын заставить меня юридическим путём продать квартиру, то есть через суд? Ваш совет?
Здравствуйте,Галина! Никто, даже суд, не вправе принудить собственника распорядится его имуществом. Так что если вы не дадите согласие, целиком квартиру не продать.Другой вопрос , вы не указали квартира в общей совместной собственности или в долевой. Если доли определены, то сын может самостоятельно продать свою долю, но сначала он должен предложить куприть ее вам в порядке ст 250 ГК РФ:1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
А совет такой: если вы не можете купить отдельное жилье, лучше не соглашатся. Так у вас хоть отдельное жилье, крыша над головой,учтите что инфляция и рост цен быстро съедят деньги,сын моложе, пусть крутится и не за счет матери решает свои жилищные или иные проблемы.С уважением,
СпроситьОн вправе продать принадлежащю ему 1/2 квартиры, предварительно уведомив Вас об этом в порядке ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 33 из 47 429 Поиск Регистрация