Может ли управляющая компания запретить замену черных труб на металлопластиковые в новостройке?
Есть квартира в новостройке, стоят черные трубы, хотим собственноручно заменить трубы на метало пластиковые, может ли управляющая компания запреить нам данное мероприятие.
Если данные трубы являются общедомовым имуществом, то осуществлять любые мероприятия связанные с ремонтом либо заменой вам необходимо согласовывать с вашей управляющей компанией.
СпроситьНочью потёк стояк горячей воды (свишь в соеденительном уголке). Трубы пластиковые. Должны ли слесаря аварийщики ЖРЭУ заменить кусок трубы с повреждённым уголком или это должна делать компания занимающаяся установкой пластиковых труб?
У меня в квартире протекают стояки отопления. Управляющая компания предлагает выполнить ремонт стояков, используя металлические трубы. Мне бы хотелось заменить на пластиковые трубы. В этом случае ремонт становиться платным. Правомочно ли данное требование?
Ваше требование неправомерно. Если Вы хотите в своей квартире поставить пластиковые трубы, то должны доплатить или оплатить в полном объеме. Удачи Вам!
Спросить
К сожалению вы не имеете право диктовать условия управляющей компании, из какого материала производить ремонт. Управляющая компания обязана безусловно сделать ремонт, но материал они выбирают сами.
Спросить
Ольга, порядок ремонта должен был обсуждаться на собрании жильцов. Поговорите с жильцами на данную тему, если найдете единомышленников, то организуйте собрание собственников. На собрание можете пригласить представителя управляющей. Если собрание примет решение в удовлетворение вашего желания, то возможно осуществления вашего желания.
СпроситьРешила заменить стояк отопления в своей квартире на пластиковый, позвонила в УК чтоб перекрыли воду в стояке, на что мне заявили, что менять трубы может только сама УК и вообще пластиковые трубы на стояки отопления ставить запрещено. Правомерно ли это?
Спасибо заранее.
Согласно ст. 25 - 26 ЖК РФ, Вы вправе сами решить данный вопрос. Если не нравится УК Ваши действия - пусть подают в суд, а вы ссылайтесь на ст. 30 ЖК РФ.
СпроситьТрубы общего использования в квартире. Нашему многоквартирному дому более 30 лет. Сейчас есть проблема: плохо поступает холодная вода. Проблема скорее всего в трубах-стояках холодной воды (в квартире все трубы поменяны). Управляющая компания ссылается на то, что раз квартира приватизирована, то мы обязаны платить за замену труб. На сколько мне известно, раз в 30 лет трубы общего использования управляющая компания (ЖКХ) должны заменить.
Должны ли мы платить за эту замену? Как заставить ЖКХ заменить трубы и обеспечить нормальное давление воды?
Все имущество, относящееся к общему имуществу МКД за счет УК,т.к. вы оплачиваете услугу содержание и текущий ремонт.
Спросить
Мы меняли трубы отопления на чердаке, присоединились к трубе, которая идёт от основного стояка. Когда меняли трубы не сообщили управляющей компании. При подаче отопления, прорвало трубу, к которой мы присоединились. Прорвало не в том месте, где было соединение, а посередине. Труба вся сгнившая с дырой. В результате затоплена квартира и соседи снизу.
Управляющая компания отказывается возмещать ущерб.
Здравствуйте!
Подавайте в суд и сразу требуйте назначение судебной экспертизы. Вообще обратитесь очно к юристу, сумма за подготовку иска и нужных ходатайств не большая получится, зато выиграете. Сами будете судиться суд скорее всего не одобрит самовольные работы по врезкам.
Спросить
Как вернуть незаконно перемещенные трубы на место - ответственность управляющей компании или жильца?
У меня в квартире незаконная перепланировка: стояк (холодная, горячая вода) перенесли в другое место, то есть трубу загнули. Сейчас хочу вернуть всё на место, как должно было быть по закону. Кто должен заменять эти трубы? Я или Управляющая компания?
Здравствуйте.
В рассматриваемом случае управляющая организация обязана принять меры к приведению общего имущества (каким и является стояк) в первоначальное состояние.
То есть - "управляйка" обяжет Вас это сделать. Делается все за счет собственника, поскольку именно собственник произвел незаконные действия.
Но в сложившейся ситуации для проведения работ лучше обратиться в управляющую организацию. Они выполнят работы (хоть и за Ваш счет), за которые впоследствии будут нести ответственность.
Спросить
Мою квартиру затопили, квартира этажом выше муниципальная в ней прописаны 4 человека, один ребенок, в квартире никто не проживает, в ней были разбитв окна, произошел прорыв системы отопления, в акте управляющая компания написала из-за 100 % износа труб. Кто должен был заменить трубы администрация или управляющая компания? Кто должен возместить мне ущерб?
Здравствуйте Люда!
Иск предъявляйте к собственнику жилого помещения т.е. к администрации.
СпроситьУправляющая Компания и фирма-подрядчик хотят в принудительном порядке якобы бесплатно заменить коммуникации-трубы в моей с родителями квартире. Мы их не пускаем. Трубы дешевый вариант нам не подходят. Имеем ли Мы право заменить трубы самостоятельно за свой счет (воспользуемся помощью своих специалистов по замене труб) и не пользоваться услугами фирмы-подрядчика Управляющей Компании. Они еще и Участкового на нас вызвали.
Здравствуйте!
Если речь идет о капитальном ремонте труб (стояков) как общего имущества, решение о замене которых принято общим собранием собственников помещений, то Вы обязаны их допустить до ремонта. В противном случае, обеспечить доступ Вас могут обязать в судебном порядке.
Спросить
Участковый им не поможет - разве что зафиксирует то, что Вы их не пустили. Они могут в судебном порядке обязать Вас впустить для проведения работ. Вы не вправе использовать материалы и изделия на свое усмотрение с дальнейшей целью возмещения из стоимости за чей-то счет. Поменять за свой счет внутриквартирные трубы можете.
Спросить
Вероятно речь идет о стояках. Стояки являются общим имуществом МКД, за их состояние отвечает УК, а владельцы квартир обязаны обеспечить доступ УК и ее подрядчикам к общему имуществу. Пункт 33 ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
Если не допустите, обратятся в суд и понудят.
СпроситьСтояк трубы до первого вентиля это общедомовое имущестао, дальше имущество собственника. Да если менять трубы до первого вентиля, то управляющая компания права.
СпроситьПроводился демонтаж ванной, после демонтажа случился порыв горячей воды через трубу, которую обслуживает управляющая компания. На трубе виден свищ. Горячая вода залила соседей, как нам быть в данной ситуации? Наша квартира застрахована. Управляющая копания утверждает, что это механичное повреждение при демонтаже, но на трубе явный свищ, есть фото.
Обращайтесь в УК пусть составляют акт, в случае обращения в суд ваших соседей вы вправе обратиться с регрессным иском к вашей управляющей компании.
Спросить
Здравствуйте, Владимир.
Вероятнее всего вам придется, делать экспертизу, обращаться в суд и в судебном порядке устанавливать вину управляющей организации в ненадлежащем содержании общедомового имущества.
Спросить
