Покупка земельного участка с домиком и неоформленным домом - стоит ли рисковать?

₽ VIP

Ирина, покупать земельный участок с домиком не страшно. Важно что бы земельный участок был поставлен на кадастровый учет, без этого рег.палата не зарегистрирует Вам переход права собственности.

Если с землей все в порядке, Вы потом сможете по 93 закону (дачная амнистия) узаконить и домик.

С Уважением.

Здравствуйте,Ирина! Заключив договор купли-продажи земельного участка и получив кадастровый план участка, вы должны будете эти документы сдать в ФРС и получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.Самое главное это сделать. Узаконить дом в будущем -не проблема.Но продавцам можете сказать, что фактически покупаете один зем. участок, поэтому можно вести речь о снижении цены. С уважением,

Уважаемая Ирина!

Чуть дополню совершенно правильные ответы коллег. После регистрации прав собственности на землю, для регистрации прав на дом. Вам надо будет изготовить технический паспорт этого дома, дому должен быть присвоен кадастровый номер (на основании ранее присвоенного кадастрового номера земельному участку, это производное) и представить эти документы (свидетельство о гос. регистрации прав на земельный участок + техпаспорт (кадастровый паспорт), кадастровый план дома) для регистрации прав на объект недвижимого имущества - садовый дом. Это и есть "дачная амнистия". Имеется право собственности на земельный участок, получите право собственности и на садовый домик (объект недвижимого имущества). Удачи Вам!