Как правильно оформить отказ от сделки и получить возврат первоначального взноса при замороженном доме - юридическая консультация.

398₽ VIP

В расписке нужно указать что гражданин ФИО ,паспортные данные взявший у вас деньги в сумме ______ руб по предварительному договору обязуется их вернуть до 31 января 2015 года. Если срок предварительного договора истек то прекращаются все его условия и нет необходимости писать заявление об отказе от сделки ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 429. Предварительный договор

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

.

Расторжение договора - это случай прекращения договора, которое может быть выражено двумя понятиями:

"расторжение договора" (п. 2 статьи 450 Гражданского кодекса (ГК));

"отказ от исполнения договора" (п. 3 статьи 450 ГК), или "отказ от договора" (п. 1 статьи 699 ГК).

Если государственной регистрации нет, то договоры являются незаключенными (п. 3 статьи 433 ГК), сделки - недействительными (п. 1 статьи 165 ГК), а права - невозникшими (п. 2 статьи 8 ГК).

В Вашем случае все идет правильно, главное получите рассписку о возврате денежных средств.

Здравствуйте!

Вы заключали предварительный договор купли продажи который предусматривал условие о времени заключения основного договора купли продажи.

Так как срок для заключения основного договора купли продажи истек Вам стоит составить соглашения об отказе в заключении договора купли продажи (ст. 429 ГК РФ). В соглашении укажите обязательство продавца возвратить денежную сумму полученную последним по предварительному договору купли продажи в срок не позднее января 2015 года.

ФИО, дата, подписи сторон обязательны.

Ст. 452 ГК РФ указывает: "Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное".

Нужно соглашение о расторжении договора покупки дома по вине продавца.

А расписка ничего не даёт Вам (кроме использования по назначению) - нет передачи денег Вам в руки.

Откажетесь и потеряете задаток, от Вас только этого и ждут.

Стоит указать, что основной договор не будет заключен по причине истечения срока предварительного договора, а также оговорить сроки возврата денег - ст. 429 гк рф.

Это не отказ от сделки, т.к. обязанность заключить договор прекращена в силу закона - п. 6 ст. 429 гк рф.

Статья 429. Предварительный договор

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

.