Как правильно развестись и переписать долю квартиры на жену при наличии общего имущества и несовершеннолетнего ребенка

алименты в этом случае вы и так платить не должны.

Расторжение брака по согласию в ЗАГСе, нет согласия - в мировом суде. Квартиру можете поделить пополам, при желании оставить жене и ребенку 21 год. А так ребенок 21 год не имеет прав ни на квартиру, ни на алименты. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).