Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Что делать, если организация не успевает заключить основной договор до установленного срока? Как вернуть все деньги и получить штраф при досрочном расторжении договора? Проблема с получением новой ипотеки из-за нахож

14.01.2015, 17:17

• г. Уфа

У нас предварительный договор купли продажи. Ипотека одобрена у меня до 31,01,15, в ПДКП указано что основной договор должен быть заключен до 20,01,15, но организация где я беру квартиру еще не сделала все необходимые документы (новостойка таунхаус, продают нам как вторичку), не успевают. Есть обеспечительный платеж и просто платеж до ипотеки. Вернут ли мне все мои деньги, если я расторгну договор когда пройдет срок 20,01,15? и еще в договоре прописано что они оплатят штраф в размере обеспечительного платежа если договор досрочно расторгнут продавцом (как этого добиться?). Как сделать так что бы получить двойной возврат денег как при задатке или получить этот штраф? ПРОБЛЕМА В ТОМ ЧТО ОДОБРЕНИЕ НА НОВУЮ ИПОТЕКУ Я НЕ СМОГУ ПОЛУЧИТЬ ТК В ДЕКРЕТЕ.

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

8 800 505-91-11

14.01.2015, 17:21,

г. Санкт-Петербург

прекращение договора и расторжение - это разные вещи. вам не нужно его расторгать. 21/01 обратитесь с заявлением о возврате средств в связи с прекращением действия предварительного договора. двойной возврат получить маловероятно, тк это не задаток и не досрочное расторжение продавцом

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

14.01.2015, 17:53,

г. Уфа

Продавец, не будучи сам собственником недвижимого имущества, не вправе был заключать какие-либо соглашения касаемо этой недвижимости. Кроме этого, если я Вас правильно понимаю, этого таунхауса не существует юридически, а значит, его не существует вообще. Поэтому такой договор является недействительным, и продавец обязан вернуть всё полученное. Но никак не в двойном размере, речь можно вести лишь о взыскании убытков.

Сильно сомневаюсь, что деньги продавец вернёт добровольно, поэтому придётся решать проблему в суде.

Спросить

Автор вопроса

Эльвира

14.01.2015, 22:22,

г. Уфа

как быстро он обязан будет вернуть деньги? и ждать ли мне 21,01,15 что бы требовать возврата?

Спросить

Юрист

Шарипов Р.А. 4.4

15.01.2015, 04:35,

г. Уфа

Ну если это Трест 3, то они и вовсе не возвращают. Вы можете подавать на неустойку, как я понял ввода в эксплуатацию нету и по срокам не успевают дом сдать.

Спросить

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

15.01.2015, 08:30,

г. Уфа

Ждать не обязательно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59