Как оформить новую трехкомнатную квартиру при разводе, чтобы обеспечить 80% стоимости для жены и 20% для мужа?
С мужем решили купить трех комнатную квартиру. Для этого я продаю свою двух комнатную квартиру, купленную до брака и он добавляет немного денег, как оформить новую квартиру так что бы при разводе мне досталось 80% стоимости квартиры а ему 20%
Здравствуйте. Оформите все брачным договором.Можете удостоверить его нотариально.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Спросить
А в чем составляет трудность оформить сразу на себя , например, 3/4 доли, а на супруга 1/4 доли в приобретаемой квартире?
Спросить
При оформлении квартиры по долям 3/4, и 1/4, не будет ли эта квартира являться совместно нажитым имуществом и все равно при разводе делиться поровну?
Спросить
Квартира не будет делиться заново, потому что доли в ней уже определены сторонами сделки.
Спросить
Квартира будет в любом случае совместно нажитым имуществом, но уже будут определены доли и делиться она больше не будет
СпроситьБольшое спасибо за ответы, подскажите еще пожалуйста, как вы считаете стоит ли все таки еще и брачный договор заключить чтобы перестраховаться?
Спросить
Вам ни к чему брачный договор, поскольку квартира уже будет разделена. Кроме того, если обе сделки пройдут в один день или в короткий промежуток времени, то Вы сможете доказать в суде, что квартира приобреталась с участием Ваших личных средств.
Спросить
Нет, не стоит заключать, если иного имущества приобретать не планируете. Да и заключить его можно в любое время.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры (купленной во время брак), квартира оформлена полностью на меня (т.к.я продала свою квартиру купленную до брака), у мужа нет там долей, только при покупке он давал меньше 1/4 стоимости квартиры (продал свою машину купленную до брака). . При разводе муж может претендовать на квартиру, или квартира достанется только мне? И на какую долю? Он как то должен доказать что вкладывал в нее деньги свои и что имеет отношение к этой квартире?
думаю суд должен разделить квартиру поровну - практически невозможно доказать происхождение денег.
СпроситьУ мужа до брака была в собственности квартира. В браке мы десять лет. Есть ребенок. Сейчас продаем его квартиру и покупаем новую. Моя мама добавляет нам денег (примерно 1/6 от стоимости квартиры). Квартиру он собирается оформлять на свою маму, так как та квартира ему досталась от родителей мамы. Можно как-то в договоре отразить, что я тоже принимаю денежное участие в покупке квартиры? Ведь в противном случае ни я, ни мой ребенок не будем иметь прав на эту квартиру. Спасибо!
Здравствуйте, оформляйте квартиру в долевую собственность мам согласно участию каждой в её приобретении. В противном случае, что-то будет проблематично доказать.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
В этом случае, лучше оформить договор купли-продажи на двоих покупателей: его маму и Вас на Вашу долю. Иначе эта квартира будет только его мамы и не будет совместно нажитым имуществом в браке супругами.
СпроситьДобрый день! Если получится отразить - отражайте, но я бы Вам советовала, если уж Вы оформляете квартиру на свекровь, то в долевую собственность иначе, так рисков для Вас меньше.
Спросить
Здравствуйте! Вы в любом случае не будете иметь никаких прав, поскольку оформляет он данную квартиру на свою мать. Лучше тогда вообще туда ничего не вкладывайте - это риск. Либо нужно чтобы Вы были вторым покупателем и имели долю в праве. Всего доброго!
СпроситьКак оформить квартиру в браке? Я хочу купить квартиру, продав свою, купленную до брака, плюс мат. капитал (до брака был получен). как оформить, чтобы при разводе муж не претендовал?
Как купить квартиру в браке, но не делить ее при разводе?
Мы с мужем находимся в браке... в наследство мне досталась квартира... хочу ее продать и купить другую... как оформить сделку так что бы при разводе муж не смог претендовать на новую квартиру? Какие документы нужны для того, что бы в последствии можно было доказать, что денежные средства на покупку новой квартиры взяты с продажи старой квартиры, которая досталась мне по наследству? Муж не будет подписывать брачный договор и родственников для сделки дарения у меня нет. Спасибо.
Произвести обе сделки в один и тот же день
Стоимость жилья должна быть приближенной к цене предыдущего жилья, и то не факт, что суд данное обстоятельство расценит как не совместно нажитое имущество
Самое лучшее, брачный договор, договор дарения денежных средств в счет покупки именно данного жилья
Спросить
Елена, деньги от продажи личной квартиры должны поступить на Ваш банковский счет, с которого потом произведете оплату новой квартиры.В этом случае вы сможете документально подтвердить происхождение денег.
Спросить
Я планирую купить 2 комнатную квартиру, продав 1 комнатную квартиру полученную мною в наследство до брака, недостающую сумму мне добавляют мои родители. Сейчас нахожусь в браке, планирую заключить брачный договор, может ли мой супруг его оспорить в случае развода и разделить купленную квартиру в браке.
Здравствуйте. Вы правы, в таком случае для верности надо заключить брачный договор в соответствии со ст.ст. 40, 41, 42 Семейного кодекса РФ и и удостоверить его у нотариуса.
В том случае, если в брачном договоре будет указано, что новая квартира является исключительно Вашей собственностью, в случае развода оспаривать Ваши права будет бесполезно.
Спросить
Проще купить квартиру на родителей, а они Вам ее подарят по договору дарения в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре.
СпроситьСемья из трех человек (муж, жена, ребенок 4 года) Первый ребенок умер. Имеют трех-комнатную квартиру, купленную в совместном браке. В стоимость квартиры вошел материнский капитал. В каких долях будет делиться квартира при разводе.
Здравствуйте! Если доли не выделены изначально, то доли должны быть разделены на всех членов семьи. Так как использованы средства МСК.
Спросить
Здравствуйте. Имущество, нажитое супругами в период брака является их совместной собственностью. Дети в разделе имущества не участвуют. Если вопрос будет решаться в судебном порядке, разделят квартиру в долях по 1/2 каждому.
СпроситьТакая ситуация была квартира до брака однакомнатная женился решили расширить квартиру продал квартиру купленную до брака однакомнатную купили двух комнатную с добавлением материнского капитала теперь развелись 4 года назад теперь жена требует выделения долей через суд в квартире квартира оформленна на мне.
Здравствуйте Евгений
Предоставьте документы подтверждающие источник денежных средств, судя по всему она может требовать выделения соответствующей доли.
СпроситьИ в чем вопрос?
Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, если были использованы средства МК. Размер долей должен быть пропорционален размеру средств МК.
Вы также можете доказывать, что Ваша доля в квартире больше, так как вы продажи свою добрачную квартиру и вложили их в покупку новой.
Вам следует обратиться к специалисту очно, так как есть много нюансов, которые необходимо учитывать и доказывать.
СпроситьВторой брак. Планируется покупка квартиры во втором браке. Я (муж) в этом втором браке продал свою квартиру и именно эти мои деньги есть основа для приобретения новой квартиры. Однако, желаемую квартиру я не могу купить используя только свои сбережения. Около четверти суммы докладывает моя жена. Вопрос: как юридически оформить покупку так, чтобы: 1) при разводе квартира была продана и каждому из нас досталась часть денег, пропорциональная вложенным средствам при покупке, т.е. 3/4 к 1/4?
2) при моей смерти моя часть вложенных средств на покупку этой квартиры (3/4) досталась моей дочери?
Заключите брачный договор. А при покупке квартиры в договоре сразу пропишите соответствующие доли в праве.
Спросить
Находясь в браке продал квартиру которая досталась мне по наследству, купил новую немного дешевле, можно ли как то при разводе избежать деления квартиры. Квартиру продавали и покупали за наличный расчет.
В процессе раздела совместно нажитого имущества можете подать иск об исключении этой квартиры из раздела имущества, т.к. она была приобретена на Ваши деньги, вырученные от продажи квартиры по наследству.
СпроситьЕсть квартира, купленная мной до брака. И с мужем сейчас хотим купить квартиру уже в браке, продав мою. Можно ли юридически оформить что продав квартиру купленную до брака, считать личными денежными средствами при разделе имущества, так как была куплена только мной и до брака?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вам стоит заключить брачный договор у нотариуса, в котором указать, кому и что принадлежит. Статья 40 СК РФ. Брачный договор (действующая редакция)
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Дело в том, что все приобретенное в браке уже является совместным имуществом, один выход - заключение брачного договора, только так можно себя обезопасить в материальном плане. При разводе каждая сторона останется при своем.
См. ст. 40 СК РФ.
Спросить
