Если честно просто устали уже от бузысходности положения, потому, что никто ничего подсказать не может.

Проблема с недостроенной квартирой - как решить ситуацию и подходит ли закон о долевом строительстве?

Проблема такая: купили квартиру у организации занимающейся строительством квартир по договору купли-продажи. Дом как потом оказалось сложный. Долго стоял недостроеный и этой организации поручили достроить. Нашу секцию типа они не строили. Через месяц обнаружили дефект. Стена проходящая через всю квартиру не утеплена сыреет и покрывается плесенью. В квартире очень холодно. Организация признает все но говорит что они не имеют отношения к этому потому что квартиру не строили. Что делать? И подходит ли наш случай под закон о долевого строительства. Ведь мы не дольщики... Роспотреб надзор признал также не соответствие квартиры СНиП. Т е все согласны с браком, но квартиру менять не хотят.

Читать ответы (1)

Проблемы с покупкой квартиры в новостройке - как вернуть свои деньги?

Хотела купить квартиру в новостройке. Квартиры в этом доме продает инвестиционно-риэлторская компания. А посему составили договор бронирования квартиры. 2 процента с общей суммы. Дом достроен под крышу. Идут работы по подводке воды и прочего. После заключения договора бронирования я должна была заключить договор переуступки прав. Я покупаю квартиру у юридического лица. Они оформили договор и подписали его со своей стороны. Далее я подписала этот договор со своей стороны, оплатив 40000 рублей за дальнейшую регистрацию договора в рег. палате. Знаю что дом долгострой был, но потом за него взялись и сейчас он как бы должен сдаться в 1 кВ. 2014 года. Но я решила посетить форум этого строительства и поняла что попала. Постоянно меняют сроки сдачи дома. Застройщик не очень подрядочный. Поэтому появилось желание раствор гнуть все договоры. Но уже уплачено 80 тыс. руб. Они ждут пока я перечислю все деньги за квартиру и тогда повезут ее регистрировать. А я уже не горю таким желанием. На каком основании я могу вернуть свои деньги?

Читать ответы (1)

Договор на строительство 1 комнатной квартиры в 60 квартирном доме - проблемы и поиски решения

В 2008 году был заключен договор на строительство 1 комнатной квартиры в 60 квартирном доме (Договор зарегистрирован в Регцентре апрель 2011 года). Вся сумма до 2011 года за квартиру была уплачена. Дом в 2011 году был не достроен. Строительная фирма обанкротилась. (но еще не заявила о банкротстве) 21 квартира из этого дома была продана по договору долевого строительства муниципальному образованию год заключение этого договора 2005 в перечне этих квартир вошла и номер моей квартиры. Все это выяснилось в декабре 2012 года в арбитражном суде. Я повал заявление в полицию о мошенничестве. Там мне отказали сказали что нет состава преступление. Якобы продано 60 квартир и не больше. По моим расчетам остается не занятая квартира № 44 (она равнозначная как моя). Муниципальное образование подала в суд на признание права собственности на долю объекта незавершенного строительства (в этой доле указан и номер моей квартиры). Что лучше мне сделать и в какой последовательности? Предварительный суд прошел на нем я высказал несогласие с иском в части своей квартиры. Суд перенесли на 7 марта.

Читать ответы (1)

Ситуация с отсутствием управляющей компании - причины и возможные последствия

Живем в доме 1959 года постройки. Дом самострой, ведомственный заводу. Сейчас завод уже практически не существует. С нового года у нас не стало управляющей компании, заплатить за квартиру не можем пока не появится новая компания, с которой будет заключен договор. Скажите, пожалуйста, чем чревата наша ситуация? Как добиться передачи дома в собственность города? (писали и в администрацию города и мэру) везде находятся какие то причины? Могут ли нас выселить на улицу (квартира не приватизирована) если завод объявит себя банкротом? Или всё же выход в приватизации? Не хотели приватизировать, т.к. в квартире прописано 6 человек (70 м 2) дом 2 х этажный.

Читать ответы (1)

Вопрос расторжения договора о долевом участии в строительстве и возможное решение суда

Можете подсказать по вопросу расторжения договора о долевом участии в строительстве. Согласно договору наша семья еще несколько лет назад должна была получить 3 к квартиру в многоквартирном доме. Опуская проблемы, возникшие при строительстве скажу, что этот дом был сдан только летом этого 2014 года. При этом была проведена перепланировка квартир. Теперь наша квартира превратилась в 2 к квартиру с проходной комнатой и большой кладовкой. Если мы провели оценочную экспертизу этой квартиры и попробуем подать иск на основе 15, 393, 398 статей ГК РФ, т.е. потребуем расторгнуть договор и возместить нам убытки (квартиру оценили в 3 млн руб), то возникает вопрос: Суд может решить частично удовлетворить иск, например в размере 1 млн руб? Т.е. само разбирательство в суде обернется для нас большими убытками. Других 3 к квартир в этом доме нет, 2 к и 1 к в целую 3 к квартиру соединить они тоже не могут. Раза 3 мы подавали иски о взыскании неустойки и нам присуждали выплаты около 30-75 тысяч. А на претензию о предоставлении 3 к квартиры суд не ответил. Или в таком деле только поможет адвокат со связями? Спасибо.

Читать ответы (1)

И еще, скажите, пожалуйста, каким образом будет производиться раздел квартиры во втором случае?

ПЕРЕД вступлением в брак будущий муж продал свою квартиру. Использовав вырученные от продажи его квартиры деньги, а также деньги будущей жены, будущие супруги решили приобрести другую квартиру в строящемся доме. Договор на долевое строительство новой квартиры заключала будущая жена (стороной выступала ТОЛЬКО ОНА). Договор вступил в силу с момента подписания. Сначала было внесено 15% от суммы указанной в договоре. Затем эти люди вступили в брак, после чего была внесена оставшаяся сумма по договору. Потом дом был сдан. Далее, когда квартира прошла государственную регистрацию (ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ БРАКА), супруги совместно проживали в ней почти семь лет. Сейчас они решают вопросы о разводе через суд. Однако возник вопрос о разделе квартиры, который по-видимому будет решаться ими в отдельном судебном производстве. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА: Каково будет, по Вашему мнению, решение суда? Эта квартира останется в собственности жены, или же в соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности возникнет у жены уже во время брака и квартира будет общей собственностью супругов? И еще, скажите, пожалуйста, каким образом будет производиться раздел квартиры во втором случае?

Читать ответы (1)

Преимущества оформления собственности на недострой квартиры - почему следует сделать это до сдачи дома?

Ситуация следующая: Купили квартиру на котловане в 2005 году. В 2007 - стройка стала заморожена. Вот только в 2014 году (в самом конце года) начали достраивать дом. Есть ТСЖ. В настоящий момент дом достраивает строительная компания. До этого почти год длились суды (до этой строительной компании была другая, но дом не достроила, разорилась. В последствии эта компания претендовала на большую сумму денег. Но там были проблемы с документами, подделка документов. В итоги мы суд выиграли). Сейчас, наш адвокат (который вел дела в суде) говорит что нам нужно оформить собственность на недострой. (сейчас есть только договор долевого участия). Вопрос: Зачем это делать? Почему нельзя оформить собственность уже потом, когда дом будет сдан?

Читать ответы (1)

Является ли приложение к договору проектом комнат внутри свободной планировки квартиры и законно ли требовать плату

Приобретается квартира в строящемся доме. В договоре долевого строительства приложена схема планировки квартир на этаже. В мое квартире стены нарисованы пунктирной линией, т.е. свободная планировка. В соответствии с приложением 2 к договору строительная компания осуществляет монтаж перегородок, ограничивающих санузлы. В настоящее время строительная компания рассчитала стоимость взведения стен материалы и работа). Но потом сообщает мне что я должен заплатить 17000 рублей за проект квартиры. Я так понимаю что стены должны быть возведены до сдачи дома, что бы потом мне не заморачиваться узакониванием планировки. Вопрос. Является ли приложение к договору проектом комнат внутри квартиры, несмотря что она свободная планировка и является ли законным требовать застройщикома деньги за непонятный проект.

Читать ответы (1)

Приватизация квартиры бабушки - вопросы правопреемства и возможные юридические проблемы

Наша семья решила купить квартиру. Выяснилось, что нынешнему собственнику она досталась по договору дарения. Со слов собственника квартиры - это квартира бабушки. 10 лет назад её приватизировали, а сейчас продают. В квартире прописан один собственник (взрослая женщина - внучка бабушки). У собственницы квартиры есть своя дочь 12-ти лет (правнучка), но она со слов хозяйки квартиры не участвовала в приватизации пробабушкиной квартиры. На что нам обратить внимание, чтобы потом с нами никто не судился. Если 12-ти летняя девочка не участвовала в приватизации пробабушкиной квартиры, то потом она может предъявить свои требования на эту квартиру? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Как дальние родственники обманули бабушку и лишили её квартиры - возможно ли вернуть её через суд?

Бабушка хотела заключить договор пожизненной ренты на квартиру не говоря мне, но дальние родственники решили обмануть её и пользуясь тем что она не сильно разбирается в вопросах договора и заключили с ней договор купли-продажи квартиры с указанием n-ой суммы которые они должны были передать ей. Договор был подписан, квартира перешла им, а бабушка осталась без ничего, деньги ей естественно не дали. Бабушка поняла все, но было уже поздно. Возможно ли как-то решить данный вопрос через суд вернув квартиру или шансов уже нету?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59