Собственник хочет выписать меня и грудного ребенка из квартиры - есть ли шансы на успех в суде?

Ирина! Вы как представитель второго собственника вправе обратиться в суд и взыскать долю в коммунальных платежах, если они оплачивались за Вашу сестру. Снять с регистрации собственника в судебном порядке не сможете. Также можно определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Если сестра является собственником доли, то снять ее с регистрационного учета невозможно. Если бабушка оплачивает коммунальные услуги, приходящиеся на долю сестры, она вправе взыскать с нее денежные средства в судебном порядке.

Уважаемая Ирина !

Что-то Вы не совсем понятно описываете эту жилищную ситуацию.

Вы пишите "Имеется квартира, которая оформлена на мою бабушку", в тоже время Вы противоречите сами же этому "Одна половина этой квартиры принадлежит моей двоюродной сестре"...

Получается, что эта квартира находится в собственности у бабушки и у ее внучке, т.е. в долевой собственности.

Вы также путаете сущестующую регистрацию в квартире с не существующей у нас в России уже 20 лет пропиской в жилых помещениях. С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет).

Учитывая вышеизложенное, а также действующее Законодательство РФ, снять с регистрации без ее согласия второго собственника этой квартиры невозможно, в т.ч. в судебном порядке.

Но решить эту проблему возможно, если Вы сообщите более полную и конкретную

информацию для юриста по этим всем вопросам.

Удачи Вам.

Уважаемая Елена!

Так как квартира получена Вами по безвозмездной сделке, в порядке приватизации, то эта квартира не является совместным имуществом приобретенным супругами в период брака. Согласие супруга на дарение не нужно. Удачи Вам!

имеет по праву представления

Несовершеннолетнего ребенка трудно выписать, ваш отец прав. Судебная практика по таким делам разная. Вполне возможно, что ваш отец не сможет выписать ребенка без согласия его родителей.

Собственник квартиры имеет право обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении права на жильё. На основании судебного решения можно снять с регистрационного учёта.

Здравствуйте Ваш отец является собственником жилого помещения а значит вправе распоряжаться им по своему усмотрению в том числе и продать его стоит учитывать только тот факт как квартира приобреталась возможно она приобреталась в браке с вашей мамой тогда 1/2 доля принадлежит ей и она вправе разделить имущество тогда без ее согласия отец продать не сможет что касается несовершеннолетнего ребенка туда отец может его выписать в судебном порядке учитывая то что ребенок имеет право проживать в том числе и со своим законам отцом.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства российской Федерации и сложившейся практикой его применения если он единственный собственник то может всех выписать и продать.

Здравствуйте! Если отец собственник, то он имеет право подать в суд исковое заявление о выселении всех зарегистрированных лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В связи с тем, что Ваша сестра проживает у своего супруга и он усыновил ее ребенка, то несовершеннолетнего можно зарегистрировать у своего отца, со всей семьей. Исковое заявление в суд подавайте.

Тогда почему моя свекровь спокойно без каких либо судебных моментов выписала мою, хотя она была прописана на территории своего отца, но собственник жилья была она одна.

Можете в судебном порядке. Обращайтесь, если потребуется помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Можно но только в судебном порядке.

Здравствуйте. Можете, в судебном порядке

Нет, не можете. У них пожизненное право пользования этой квартирой. Квартира с обременением. Это будет возможно, только в случае доказанного не проживания в квартире значительное время и доказательств наличия у них другого жилья, в которое они добровольно выехали.

Все это очень непросто и сейчас пока невозможно.

Если сестра не живет и не платит, то можно поставить вопрос о её выписке через суд. В отношении несовершеннолетнего сложнее. Суд может отказать.

Собирайте доказательства не проживания или утраты правом пользования и в суд с иском.

Галина, добрый день!

Поскольку сестра и ее дочь отказались от приватизации, они имеют право пожизненного пользования квартирой. Однако снятие их с рег. учета в судебном порядке возможно, поскольку в квартире они не проживают и имеют права на иное жилье. В данном деле много тонкостей, но последняя судебная практика позволяет решить Ваш вопрос в судебном порядке. Если сестры имеют в собственности иное жилье (или права на долю жилья, приобретенного в браке) - судебные перспективы положительные.

Без согласия третьего участника общей долевой собственности Вы мужа в квартиру вселять не имеете права и регистрировать тоже. Сособственник может выселить вашего мужа. К сожалению для Вас.

нет не сможет он ее выселить, однако ваш отец вправе продать или подарить эту квартиру третьему лицу, который может их выписать. Но, не пугайтесь - НИ КТО НЕ ЗАХОЧЕТ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ С ТАКИМ "ОБРЕМЕНЕНИЕМ"

Если мать отказывалась от приватизации, а тем более у нее нет никакого другого места жителства то выписать нереально. Кроме того мать и дочь всегда будут родственниками

Андрей, надо подробнее указать кто собственник, как возникло право собственности, тогда можно будет более точно ответить на вопрос.

Светлана, добрый день.

Отвечая на ваш вопрос, хочу сказать, что у Вас есть все основания для удовлетворения Ваших исковых требований.

Единственное, советую Вам ходатайствовать о вызове в суд свидетелей, которые могут подтвердить то, что Ваш бывший муж уже не проживает по месту регистрации. (это могут быть соседи, которые покажут суду, что хорошо знают Вас, бывают в гостях и совершенно точно знают, что Вы с мужем развелись и он проживает отдельно).

Обязательно сообщите, что совместного хозяйства уже довольно продолжительное время не ведете, в квартире отстутствуют вещи, принадлежащие бывшему супругу.

Отказать Вам в исковом заявлении могут только на основании Ст. 31 ЖК РФ "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении", где указано, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Однако применение в Вашем деле данной нормы практически невозможно, поскольку собственником квартиры являетесь не Вы, а ваша мама. Поэтому волноваться не стоит, хотя чётко представить доказательства и обосновать свою позицию в Суде Вам необходимо.

Шансы 100% в порядке ст. 31 ЖК РФ, только иск нужно уточнить - не только о снятии с регистрации, а о выселении и прекращении права пользования. Он же был вселен и пользовался квартирой.

Ваш иск должен быть сформулирован, как признание утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Признание утратившим право пользования автоматически влечет снятие с регистрационного учета.

Все зависит от того, с кем из родителей будет определено место жительства ребенка.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.